Tárnok Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva Tárnok Helyi Építési Szabályzatáról szóló 13/2014. (VI.23.) számú önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: HÉSZ) az alábbiak szerint módosítja:

1. § A HÉSZ 5. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„5. § (3) A település közterületein vagy közhasználat céljára átadott területein elhelyezhető építmények, köztárgyak az alábbiak:

1. önálló reklám, hirdető berendezés a településkép védelméről szóló önkormányzati rendeletben meghatározottak szerint,
2. árusító pavilon,
3. tömegközlekedéssel kapcsolatos várakozóhely építménye,
4. köztisztasággal kapcsolatos tárgyak,
5. szobor, emlékmű, díszkút, szökőkút,
6. utcabútor, kerti építmény,
7. távbeszélő fülke,
8. közvilágítási, közlekedésirányítási, hírközlési műtárgy,
9. üzemanyagtöltő állomás,
10. autómosó.”

2. § A HÉSZ II. részének főcíme helyébe az alábbi főcím lép:

„II. rész

AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK”

3. § A HÉSZ II. rész 1. fejezetének címe helyébe az alábbi cím lép:

„Az épített környezet alakítására vonatkozó általános előírások”

4. § A HÉSZ 17. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(4) Amennyiben kialakult ikres beépítés esetén az épület egyik felének elbontásakor a fő rendeltetésű épületet ikres beépítéssel kívánják visszaépíteni, az új épületrész épületmagassága és utcai homlokzatmagassága nem térhet el a megmaradó épületrész magasságától.”

5. § A HÉSZ 18. § (6) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(6) Az országos és helyi védettségű művi értékeket, a műemléki környezet területeit jelen rendelet 2. számú függeléke tartalmazza.”

6. § A HÉSZ 18. § (7) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(7) A helyi egyedi védelem alá helyezett építményeket, a védetté nyilvánítási eljárást és törlésének módját, a helyi védelem nyilvántartását, valamint a védelemmel összefüggő önkormányzati támogatás lehetőségét a településkép védelméről szóló önkormányzat rendelet szabályozza.” ​

7. § A HÉSZ 23. § (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) Járműtároló kialakítása telken belül elsődlegesen a lakóépületekkel egy épületben, vagy támfalgarázsban, terepszint alatti elhelyezéssel oldható meg.”

8. § A HÉSZ 28. § (17) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(17) A Vt-11 jelű építési övezet

a)           felszíni parkoló vagy parkolóház elhelyezésére szolgál, valamint az övezetben olyan építmények is elhelyezhetők, amelyek a terület fő rendeltetésével összhangban vannak, és azt szolgálják, 

b) parkolóház a 2091-es hrsz.-ú út (Hazatérők útja) felől 7,5 m-es, míg a vasútállomás felőli oldalon 6,5 m-es homlokzatmagassággal alakítható ki,

c) a kiépítendő parkolókban – akár a szomszédos, más övezetben megvalósuló parkolókkal történő összekötéssel – a körüljárás lehetőségét biztosítani kell,

d) az övezetben parkoló kizárólag a 2091-es hrsz.-ú úthoz (Hazatérők útja) csatlakozva épülhet ki,

e) az övezetben a parkoló területe mentén kétoldalt fasor telepítendő.”

9. § A HÉSZ 30. § (5) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(5) A gazdasági területen a zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:

a)                                                                                a gazdasági területeken kialakításra kerülő belső feltáró utak mentén kétoldali fasor telepítendő,

b)  az előkertekben fasorok illetve fás növényzet, a telkek szomszédos telkekkel érintkező telekhatára mentén – eltérő övezeti előírás hiányában – legalább 5,0 m széles, legalább kétszintű növényzet telepítendő, amely csak a bejáratok és az (1) bekezdés szerinti épületek szélességében szakítható meg,

c)   1 ha telekterület felett, elsősorban az oldalsó és hátsó telekhatáron legalább 10 m széles, háromszintű zöldsáv alakítandó ki,

d) az építési övezetben a beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelület legalább 1/4-ét háromszintű növényzet alkalmazásával kell kialakítani. A kizárólag egyszintű növényzettel borított felületek az előírt zöldfelületek legfeljebb 1/3-át boríthatják.

e)   a zöldfelületek minden megkezdett 100 m²-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő, legalább kétszer iskolázott, előnevelt, legalább 10/12 cm törzskerületű, tág tűrőképességű lombos fa telepítendő háromirányú karózással,

f)   a megszűnő, kivágandó faállományt az övezet területén kell visszapótolni, 8 cm-nél kisebb törzsátmérőjű fák esetében a megszüntetett fával borított területtel megegyező nagyságú fával borított terület létrehozásával, 8 cm-nél nagyobb törzsátmérőjű fák esetében a kivágott törzsátmérő 150 %-os visszapótlásával,

g)   szilárd burkolatú parkolóknál, kétirányú – zöldszigetes – parkolás esetén 4 férőhelyenként, egyoldali parkolás esetén 2 férőhelyenként 1 db előnevelt, legalább kétszer iskolázott, legalább 10/12 cm törzskerületű, tág tűrőképességű, lombos fa telepítendő háromirányú karózással,

h)  az építési telekre előírt zöldfelületeket legkésőbb az épületek használatba vételéig ki kell alakítani,

i)   a SZT-en jelölt zöldfelület kialakítási kötelezettségű területeken háromszintes, télen is takaró (lomblevelű örökzöld cserjéket is tartalmazó) növénysáv telepítendő. E területen az épületeket körülvevő legfeljebb 1,5 m széles járdán, kerítésen, támfalon és a közművek terepszint alatti műtárgyain kívül építmény nem helyezhető el.”

10. § A HÉSZ 48. § (4) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(4) Az Mko jelű védendő tájhasználatú általános mezőgazdasági területek övezetében

1. a terület fenntartásával kapcsolatos és az ökoturisztikai céllal létesült építmények helyezhetők el, valamint az övezetben olyan építmények is elhelyezhetők, amelyek a terület fő rendeltetésével összhangban vannak, és azt szolgálják, 
2. birtokközpont nem alakítható ki,
3. épület csak a művelési ág fenntartása érdekében vagy ökoturisztikai céllal helyezhető el,
4. állattartó épület, vagy építmény, présház, vegyszertároló nem létesíthető,
5. nem helyezhető el olyan létesítmény, amely a kialakult természeti állapotot rontja, a meglévő növényállományt, ökoszisztémákat és egyéb természeti képződményeket veszélyezteti. A kialakult tájhasználatot megváltoztatni kizárólag a természeti állapothoz közelítés érdekében szabad. Az övezet területén ösztönözni kell az extenzív jellegű, természet-, ill. környezetkímélő gazdálkodást,
6. a gazdálkodás során, a kemikáliák használatakor a vízminőség-védelmi szempontok betartására fokozott figyelmet kell fordítani. Az övezetben elsősorban biogazdálkodási módok alkalmazhatók,
7. a SZT-en jelölt, helyi természetvédelmi védettség alatt álló területeken

ga) új földrészlet nem alakítható ki,

gb) épületek, építmények nem építhetők,

8. a telkeken 10 m-es elő-, oldal- és hátsókert megtartása szükséges,
9. kerítés nem létesíthető.”

11. § A HÉSZ 2. számú függeléke helyébe jelen rendelet 1. számú függeléke lép.

12. § (1) Jelen rendelet 2019. március 1. napján lép hatályba.

(2) A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti a HÉSZ 1. § (4) bekezdés e) pontja; a 6. § (1), (2), (3) és (6) bekezdése; a 7. § (1) és (6) bekezdése; a 8. § (3) és (4) bekezdése; a 14. § (3), (13), (14), (16), (17), (18) és (19) bekezdése; a 17. § (2) bekezdése; a 18. § (8) és (9) bekezdése; a 26. § (9) bekezdése; a 28. § (7) bekezdés b) pontja és a (8) bekezdés b) pontja; a 29. § (6) bekezdés c) pontja; a 30. § (2) bekezdése; a 33. § (2), (3) és (7) bekezdése; a 36. § (4) bekezdés f) pontja; a 45. § (6) bekezdése; a 46. § (1) bekezdés e) és f) pontja és a (2) bekezdés c) pontja; a 47. § (5) bekezdése, a (6) bekezdés a), b), c), d) és f) pontja, a (7) és (8) bekezdése; a 51. § (5) bekezdés e) pontja és a (8) bekezdés f) pontja; a 2. sz. melléklet 1., 6. és 18. pontja; a a 6. sz. melléklet 1. bekezdés g) pontja; a a 7. sz. melléklet j) pontja; valamint az 5. számú függelék.

Záradék:

A rendeletet a képviselő-testület a 2019. február 14-i ülésén fogadta el.

A rendelet kihirdetve: 2019. február 15.

Hatálybalépés: 2019. március 1.

A kihirdetés megtörtént igazolja: dr. Jenei-Kiss Gergely jegyző