Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (IX. 27.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 18/2022. (IX.29.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 09. 28- 2024. 09. 28Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (IX. 27.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 18/2022. (IX.29.) rendelet módosításáról
Törökbálint Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdéseiben, 4. § (3) bekezdésében, 5. (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (3), valamint (6) bekezdéseiben, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 54. § (1) és (3) bekezdésében, 58. § (2)-(3) bekezdéseiben, 68. § (2) bekezdésében, 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 18/2022. (IX. 29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 15. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(Szociális helyzet alapján lakásra érvényesen csak az pályázhat,)
2. § A R. 16. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A bérlő köteles a bérleti jogviszony kezdetét követő 60 napon belül a Polgármesteri Hivatal Hatósági Osztályához benyújtani a Törökbálint Város Önkormányzat Segítő Kéz Szolgálat igazolását az együttműködésről, amennyiben azt elmulasztja, úgy a lakbértámogatás mértéke 20 %-kal csökken a határidő elmulasztását követő hónap 1. napjától kezdve.”
3. § (1) A R. 17. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A bérlő szociális célú lakbértámogatásra való jogosultságát bérbeadó évente felülvizsgálja (a továbbiakban: éves felülvizsgálat). Az éves felülvizsgálat időpontjáról bérbeadó a bérlőt az éves felülvizsgálatot megelőző 30 nappal korábban tájékoztatja.”
(2) A R. 17. §-a a következő (2a) és (2b) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Az éves felülvizsgálat során a felülvizsgálat hónapját közvetlenül megelőző tizenkét hónap alatt szerzett jövedelem egyhavi átlagát kell figyelembe venni, azzal, hogy azon hónapoknál, amelyek adóbevallással már lezárt időszakra esnek, a jövedelmet a bevallott éves jövedelemnek e hónapokkal arányos összegében kell beszámítani.
(2b) A bérlő az éves felülvizsgálatról szóló felhívást követő 30 napon belül köteles benyújtani:
a) a tárgyévet megelőző évi jövedelmekről a Nemzeti Adó- és Vámhivatal által kiállított jövedelemigazolást,
b) a tárgyévre vonatkozó jövedelem igazolást,
c) nyugellátásban, nyugdíjszerű ellátásban részesülő esetén a Magyar Államkincstár Nyugdíjfolyósító Igazgatósága által kiállított tájékoztató levelet,
d) 16 év feletti gyermek tanulói, hallgatói jogviszonyának igazolása érdekében a diákigazolvány másolatát,
e) jövedelmi- és vagyonnyilatkozatot,
f) a Törökbálint Város Önkormányzat Segítő Kéz Szolgálat igazolását az együttműködésről.”
(3) A R. 17. § (3) és (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(3) Amennyiben az éves felülvizsgálat alapján a bérlő és a bérlővel életvitelszerűen együtt lakó személyek egy főre eső havi nettó átlag jövedelme meghaladja a 15. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott összeget, úgy az éves felülvizsgálatot követő 3. hónap első napjától az 1. mellékletben foglaltak szerint megállapított piaci alapú lakbért köteles fizetni.
(4) Ha a megemelt lakbért fizető bérlő - az egy főre eső jövedelme és vagyoni viszonyai alapján - ismételten megfelel a szociális lakbértámogatásra való jogosultság feltételeinek, úgy kérelmezheti a szociális lakbértámogatás ismételt megállapítását a kérelem benyújtását követő hónap 1. napjától kezdve.”
4. § (1) A R. 18. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Ha a bérlő a felülvizsgálati kötelezettségének nem tesz eleget, vagy nem megfelelően nyilatkozik, továbbá, ha nem nyújtja be határidőben a 17. § (2b) bekezdésben meghatározott dokumentumokat, úgy az éves felülvizsgálatot követő 3. hónap első napjától kezdődően az 1. mellékletben foglaltak szerint megállapított piaci alapú lakbért köteles fizetni, a nyilatkozat és az igazolások hiánytalan és megfelelő benyújtásának napját követő második hónap utolsó napjáig.”
(2) A R. 18. §-a a következő (1a) bekezdéssel egészül ki:
„(1a) Amennyiben bérlő a 17. § (2b) bekezdésben meghatározott dokumentumokat az éves felülvizsgálat határidejét követő legfeljebb 3 hónapon belül hiánytalanul pótolja és egyébként megfelel a 15. § (1) bekezdése szerinti feltételeknek, szociális lakbér fizetési kötelezettség kerül megállapításra a piaci alapú lakbér fizetési kötelezettség kezdő dátumának időpontjáig visszamenőleg. Ez esetben a lakbér túlfizetés a bérlőnek nem jár vissza, azt a lakbérbe kell beszámítani.”
5. § A R. a következő 64/B. §-sal egészül ki:
„64/B. § A rendelet 15. § (1) bekezdés dd) pontjában, a 18. § (1a) pontjában és a 2. melléklet 1.5. pontjában foglaltakat 2024. év június 30. napjától kell alkalmazni.”
6. § (1) A R. 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A R. 6. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
7. § A R.
a) 15. § (1) bekezdés e) pontjában a „Szt. 4. § b) pontja” szövegrész helyébe a „Szt. 4. § (1) bekezdés b) pontja” szöveg,
b) 16. § (1) bekezdés h) pontjában a „Szt. 4. § b) pontjában” szövegrész helyébe a „Szt. 4. § (1) bekezdés b) pontjában” szöveg,
c) 17. § (5) bekezdésében a „Szoc. tv.” szövegrész helyébe a „Szt.” szöveg és az „éves felülvizsgálat évének szeptember 1. napjától” szövegrész helyébe az „éves felülvizsgálatot követő 3. hónap első napjától” szöveg,
d) 19. § (2) bekezdésében a „saját jogú vagy hozzátartozói nyugellátásban” szövegrész helyébe a „nyugellátásban, nyugdíjszerű ellátásban, rehabilitációs vagy rokkantsági ellátásban” szöveg
lép.
8. § Hatályát veszti a R. 64/A. §-ában az „A bérleti díj a végleges összegét a 4 részletben történő, sávos emelés útján éri el 2024. július 1-jére a 6. mellékletben bemutatottak szerint.” szövegrész.
9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 17/2024. (IX. 27.) önkormányzati rendelethez
1. A R. 2. melléklet 1.1–1.3. pontja helyébe a következő pontok lépnek:
„1.1. a szociális vetítési alap 300 %-a vagy annál kisebb (85.500): 30 pont
1.2. egyedül élő esetén a szociális vetítési alap 300-650% (85.500 – 185.250) közötti: 20 pont
1.3. egyedülálló szülő, illetve a kizárólag házastársával, élettársával együtt élő nyugellátásban, nyugdíjszerű ellátásban vagy rehabilitációs vagy rokkantsági ellátásban részesülő pályázó esetén a szociális vetítési alap 300-700% (85.500 – 199.500) közötti:10 pont”
2. A R. 2. melléklet 1. pontja a következő 1.4. ponttal egészül ki:
„1.4. az egyedül élő nyugellátásban, nyugdíjszerű ellátásban rehabilitációs vagy rokkantsági ellátásban részesülő pályázó esetén a szociális vetítési alap 300%-1200% (85.500 – 342.000) közötti:10 pont”
2. melléklet a 17/2024. (IX. 27.) önkormányzati rendelethez