Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (IV. 23.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 18/2022. (IX.29.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 04. 24- 2025. 07. 02Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (IV. 23.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 18/2022. (IX.29.) rendelet módosításáról
[1] Törökbálint Város Önkormányzatának Képviselő-testülete figyelembe véve a közérdekű célokat és az önkormányzat vagyonának fenntartására, fejlesztésére és hatékony hasznosítására vonatkozó elveket, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésére vonatkozó szabályok folyamatos felülvizsgálatának szükségességét, a közösség számára megfelelő lakhatási körülmények biztosítása, valamint a vagyonkezelés átláthatóságának és hatékonyságának elősegítése céljából a bérleti jogviszonyokkal, valamint az ingatlanpiaci változásokkal összhangban módosítja a önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló rendeletét.
[2] Törökbálint Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és nem lakás céljára szolgálóhelyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdéseiben, 4. § (3) bekezdésében, 5. (3) bekezdésében, 12. § (5)bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében,27. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (3), valamint (6) bekezdéseiben, 35. §(2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 54. § (1) és (3) bekezdésében, 58. § (2)-(3) bekezdéseiben, 68. § (2) bekezdésében, 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 18/2022. (IX. 29.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) a következő 7/A. §-sal egészül ki:
„7/A. § A lakások bérleti díjának mértékét a Képviselő-testület minden év június 1-ig állapítja meg.”
2. § A R. 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Lakás szociális helyzet alapján történő bérbeadása - a 14. § (3) bekezdésben, valamint a 31. § (6) bekezdésben foglalt kivétellel - pályázati eljárásban történik. A pályázati kiírás elkészítéséről, közzétételéről a Városgondnokság gondoskodik.”
3. § A R. 21. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Lakás piaci alapon történő bérbeadása - a 31. § (6) bekezdésben foglalt kivétellel - pályázati eljárásban történik. A pályázatot a bérbeadó írja ki. A pályázati kiírás előkészítéséről, közzétételéről a Városgondnokság gondoskodik. A pályázatot az Önkormányzat honlapján, továbbá indokolt esetben nyilvános internetes ingatlanportálon közzé kell tenni.”
4. § A R. 31. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Amennyiben van rendelkezésre álló lakás, a havária jogcímű bérlők a szerződésük lejártát követően jogosultak a rendelkezésre álló lakás pályáztatás nélküli piaci, közérdekű vagy szociális jogcímű bérlésére, a lakásrendelet ezen jogcímekre vonatkozó szabályainak megtartásával.”
5. § A R. 53. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„53. § A helyiségek bérleti díjának mértékét a Képviselő-testület 3 évente felülvizsgálja.”
6. § (1) A R. 2. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A R. 6. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
7. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) A 6. § (2) bekezdése és a 2. melléklet 2025. július 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 11/2025. (IV. 23.) önkormányzati rendelethez
1. A R. 2. melléklet 1. pontja a következő 1.1a. ponttal egészül ki:
„1.1a. a szociális vetítési alap 300% - 400 %-a (85.501-114.000) közötti: 10 pont”
2. melléklet a 11/2025. (IV. 23.) önkormányzati rendelethez