1. § (1) Budajenő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) az illetékességi területén található ingatlanokra, és az ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékű jogokra vagyoni típusú adókötelezettséget állapít meg.

(2) Az ingatlan tulajdonosa a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Hatv.), és az annak felhatalmazása alapján megalkotott jelen rendeletben fennálló feltételek esetén

(3) Az adóalany bejelentési, bevallási, adatszolgáltatási kötelezettségeinek az önkormányzati adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon köteles eleget tenni.

2. § Adóköteles a Hatv. 11. §-a szerinti építmény.

3. § Az adó alanya a Hatv. 12. §-a szerinti tulajdonos (a továbbiakban: adózó).

4. § (1) Az adó alapja az építmény m²-ben számított hasznos alapterülete.

(2)¹ A Képviselő-testület az építményadó mértéke tekintetében a következő három övezetet alakítja ki:

5. § (1) Az adóalap és az adó mérték szorzataként számított adóból (alapadó) 30 % kedvezmény illeti meg a lakásingatlanban életvitelszerűen lakó magánszemély adózót.

(2)⁶ Az (1) bekezdés szerinti kedvezményen felül az alapadóból további 5-5 % adókedvezmény illeti meg az adózót minden, a lakásingatlanban életvitelszerűen lakó közeli hozzátartozó után.

(3)⁷ A saját jogon öregségi nyugdíjas, vagy rokkantsági járadékban részesülő, a lakásingatlanban életvitelszerűen lakó magánszemély adózót, a lakóhelyéül szolgáló építmény után 50 %-os adókedvezmény illeti meg, ha az adózóval közös háztartásban élők együttes jövedelme (nyugdíj, megbízási díj, járulék stb.) nem éri el a mindenkori öregségi nyugdíj minimum 4,5-szeresét. A jelen bekezdéssel érintett adózókra az (1) – (2) bekezdésben foglalt további kedvezmények nem vehetők figyelembe.

(4) Az (1) - (3) bekezdésekben meghatározott kedvezményekkel csökkentett adó nem lehet kevesebb az alapadó 50 %-ánál (minimum adó).⁸

(5) Több tulajdonos esetén az adókedvezmény számítása az egész ingatlan hasznos adóköteles alapterülete után történik, és a számított alapadóból a tulajdonosokat a tulajdoni hányadaik arányában terheli az adókedvezménnyel korrigált adófizetési kötelezettség.

(6) A külterület azon adózói, akik a lakásingatlanban életvitelszerűen lakó, a belterületi építménytulajdonosokkal azonos feltételek szerint jogosultak a kedvezményekre.

(7) Az (1) – (3) bekezdésekben említett adókedvezményekre jogosult adózó igényét, vagy a kedvezmény megszűnését az adóévet követő év január 31. napjáig jelenti be - az iratok csatolása mellett - az adóhatóságnál. Az ezen időpontot követően beérkezett igényeket az adóhatóság az adóévet követő év első napjától veszi figyelembe.

6. § Adóköteles a Hatv. 17. §-a szerinti telek.

7. § Az adó alanya a Hatv. 18. §-a szerinti tulajdonos (a továbbiakban: adózó).

8. § Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

9. § (1)⁹ A Képviselő-testület a telekadó mértéke tekintetében a következő három övezetet alakítja ki¹⁰:

10. § (1) A Hatv. 19. §-ában szabályozott mentességeken felül mentes az adó alól a belterületi telek, ha a telek, beépítésre szánt övezetben található és HÉSZ-ben szabályozott fő funkció szerinti épülettel beépített, és a beépítés mértéke eléri a maximális beépíthetőség 30%-át.

(2) Amennyiben a beépítés mértéke nem éri el az (1) bekezdés szerinti mértéket, úgy az építménnyel lefedett terület kétszerese mentes a telekadó fizetési kötelezettség alól.

(3) Mentes az adó alól a helyi védelem alatt álló (településszerkezeti védelem) településrészen belüli a beépített telek abban az esetben, ha a telek nem megosztható, beépítésre szánt övezetben található és a HÉSZ-ben szabályozott fő funkció szerinti épülettel beépített.

(4) Mentes az adó alól az az adózó, akinek a telke nem beépíthető, így különösen akinek

11. §¹⁶ Az adóalap és az adó mérték szorzataként fizetendő adó (alapadó) 50 %-a fizetendő építési telek esetén a jogerős építési engedély kiadásától vagy egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megkezdéséről szóló hatósági bizonyítvány kiállításától (e-napló megnyitása), a használatba vétel építéshatóság általi tudomásul vételéig vagy egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének befejezését igazoló hatósági bizonyítvány kiállításáig (e-napló lezárása).

12. § (1) Ez a rendelet 2016. április 1. napján lép hatályba, egyidejűleg – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - hatályát veszti Budajenő Község Önkormányzat Képviselő-testületének az építményadóról és telekadóról szóló, a 2/2012. (I. 30.), 17/2012.(XI.23.) és 17/2013.(XI.28.) módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt 20/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelete.

(2) Az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően az építményadóról és telekadóról szóló, a 2/2012. (I. 30.), 17/2012.(XI.23.) és 17/2013.(XI.28.) módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt 20/2011. (XII. 16.) önkormányzati rendelet 11. § (2) – (4) bekezdései 2016. december 31. napján vesztik hatályukat.