Budajenő Község Önkormányzat képviselő-testületének 18/2018 (XII.4.) önkormányzati rendelete

a helyi építési szabályzatról szóló 12/2017. (X. 27.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2018. 12. 05- 2018. 12. 05

Budajenő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdés, valamint a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott véleményezésben részt vevő szervek, valamint az érintett területi és települési önkormányzatok és partnerek véleményének kikérésével, a helyi építési szabályzatról szóló 12/2017. (X.27.) önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:


1. §    Budajenő Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 12/2017. (X.27.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) A Rendelet mellékletei:

1. melléklet: Szabályozási Terv és jelmagyarázata

2. melléklet: Telekalakítási és beépítési előírások

3. melléklet: Közlekedési területek előírásai

4. melléklet: Szabályozási terv módosítása (SZT-1AM3, SZT-1BM2, SZT-2M1)”

2.§ A HÉSZ 47.§ az alábbiak szerint módosul:

„47.§ A település területén a beépítésre nem szánt területek sajátos használatuk szerint a következő övezetek közé sorolandók:

a) Zöldterület

aa) Közkert                                                                                  (Zkk)

b) Erdőterületek

ba) Védelmi                                                                                 (Ev)

bb) Gazdasági                                                                               (Eg)

bc) Közjóléti                                                                                (Ek)

c) Mezőgazdasági területek

ca) Kertes mezőgazdasági terület                                                  (Mk)

cb) Általános mezőgazdasági terület                                             (Má)

d) Vízgazdálkodási terület        (V)

e) Különleges beépítésre nem szánt terület

ea) Rekreációs terület                                                                   (Kb-Re)

eb) Vízgazdálkodási terület                                                           (Kb-V)

f) Közlekedési és közműterület

fa) Közúti                                                                                   (KÖu)

fb) Közmű                                                                                  (KöM)”

3.§ A HÉSZ 57.§ az alábbiak szerint módosul:

„57.§ Különleges beépítésre nem szánt területek övezetei a használatuk és rajtuk elhelyezhető építmények különlegessége, a környezetre gyakorolt jelentős hatásuk, illetve a környezettel szembeni védelmi igényük miatt a következők:

a) rekreációs terület                                                                                  (Kb-Re)

b) vízgazdálkodási terület                                                                          (Kb-V)”


4.§ A HÉSZ az alábbi 58/A.§-sal egészül ki:

„41/A. KÜLÖNLEGES BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLET – vízgazdálkodási terület

58/A.§ (1) Különleges beépítésre nem szánt terület – vízgazdálkodási terület a Szabályozási terven Kb-V jellel jelölt övezet, amely víziközmű létesítmények és azok kiszolgáló létesítményeinek elhelyezésére szolgál.

(2) Kb-V övezetben elhelyezhető épület

a) vízgazdálkodáshoz kapcsolódó;

b) igazgatási, iroda;

c) raktározást szolgáló;

d) fenntartáshoz kapcsolódó

rendeltetést tartalmazhat.

(3) Kb-V övezet 30 m széles telek be nem építhető részével érintett területén tereprendezés nem végezhető, a jelenlegi növényállományt meg kell őrizni.”


5.§ A HÉSZ 2. mellékletének 2.7. Beépítésre nem szánt területek c. táblázata az alábbiak szerint módosul:


A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

Övezet jele

Beépí-tési mód

A kialakítható telek megengedett legkisebb területe (m2)

A beépíthető telek megengedett legkisebb területe (m2)

Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%)

Épület legnagyobb bruttó alap-területe (m2)

Zöldfelület legkisebb mértéke (%)

Terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke (%)

Épület-magasság megengedett legnagyobb mértéke (m)

2

Zkk-1

SZ

-

1 000

2

-

80

-

5,0

3

Zkk-2*

-

-

-

-

-

-

-

-

4

Eg

SZ

-

20 000

0,5

-

-

-

5,0

5

Ek

SZ

-

10 000

5

-

-

-

5,0

6

Mk-1

SZ

1500

-

3

45

90

5

4,0

7

Mk-2

SZ

6000

3 000

5

300

90

-

5,0

8

Má-1

SZ

-

20 000

5

-

-

-

6,5

9

Má-2**

-

-

-

-

-

-

-

-

10

V

SZ

-

-

2

-

-

-

-

11

Kb-Re1

SZ

12.000

-

2

-

85

-

5,0

12

Kb-Re2

SZ

2500

-

5

-

85

-

5,0

12A

Kb-V

-

-

-

10

-

65

-

6,5

13

Köm

SZ

-

-

5

-

55

-

5,0


6. §      A HÉSZ 1. melléklete szerinti SZT-2, valamint 4. melléklete SZT-1AM2 tervlapjai hatályukat vesztik és helyükbe jelen rendelet melléklete szerinti SZT-2M1, SZT-1AM3 tervlapok lépnek.


7. §    Jelen rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.


Budajenő, 2018. december 4.


Budai István

dr. Kovács Dénes

polgármester

jegyző



  1. melléklet a 18/2018. (XII.04.) önkormányzati rendelethez: Szabályozási terv módosítása

​   SZT-1AM3

   SZT-2M1