Újhartyán Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (IV. 29.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzatról szóló 5/2019. (V.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 05. 01- 2022. 05. 01Újhartyán Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (IV. 29.) önkormányzati rendelete
A helyi építési szabályzatról szóló 5/2019. (V.24.) önkormányzati rendelet módosításáról
Újhartyán Város Önkormányzat képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben meghatározott, és a településfejlesztéssel, településrendezéssel és a településkép alakításával összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2017. (V. 26.) önkormányzati rendelet szerinti véleményezési eljárásban részt vevő partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:
1. § (1) A helyi építési szabályzatról szóló 5/2019 (V.24.) önkormányzati rendelet 24. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A településközponti vegyes építési övezetben elhelyezhető épület:
a) lakó,
b) igazgatási, iroda,
c) környezetet nem terhelő kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
d) hitéleti, egészségügyi, szociális, oktatási,
e) kulturális, közösségi, szórakoztató és
f) sport
rendeltetést is tartalmazhat, amennyiben az építési övezeti előírások, a szabályozási terv másképp nem rendelkezik.”
(2) A helyi építési szabályzatról szóló 5/2019 (V.24.) önkormányzati rendelet 24. §-a a következő (5a) bekezdéssel egészül ki:
„(5a) A Vt-SZ/2 jelű építési övezetben alkalmazható rendeltetés, telekalakítás és beépítési paraméterek a következők:
a) az építési övezetben elhelyezhető rendeltetés: sport,
b) a kialakítható telek legkisebb területe: 1500 m2;
c) a beépítési mód építési helye: szabadon álló;
d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 40%;
e) terepszint alatti beépítés mértéket: 40%;
f) épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 10,0 m;
g) a közműellátás mértéke és módja: teljes;
h) a zöldfelület legkisebb mértéke: 20%.””
(3) A helyi építési szabályzatról szóló 5/2019 (V.24.) önkormányzati rendelet 24. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) A Vt-Z/2 jelű építési övezetben a következő rendeltetési, telekalakítási és beépítési paramétereket kell alkalmazni:
a) az építési övezetben elhelyezhető rendeltetés: közösségi intézményi,
b) a kialakítható telek legkisebb területe: 700 m2;
c) a kialakítható telek legkisebb szélessége: 35,0 m;
d) a beépítési mód építési helye: zártsorú;
e) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 60%;
f) terepszint alatti beépítés mértéke: 60%;
g) épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5 m;
h) a közműellátás mértéke és módja: teljes;
i) a zöldfelület legkisebb mértéke: 20%.””
2. § A helyi építési szabályzatról szóló 5/2019 (V.24.) önkormányzati rendelet II. Fejezete a következő 44/A. §-sal egészül ki:
„44/A. § (1) A szabályozási terven Kbrt-2 jellel jelölt övezet közösségi rendeltetésű, többfunkciós épület, városi piac épülete és szabadtéri közösségi szórakoztató rendezvények befogadására szolgál.
(2) A Kbrt-2 jelű övezetben elhelyezhető:
a) városi piac, többfunkciós rekreációhoz kapcsolódó szabadtéri színpad zárt és nyitott épületrészei, nézőtere építményei, zenepavilon zárt és nyitott épületrészei, a működtetés épülete építménye,
b) kiskereskedelmi, szolgáltató, közösségi szórakoztató,
c) szabadtéri kerti építményhez, látványtóhoz kapcsolódó építmények, stég, napozó és pihenő terasz, pergola, sétaút,
rendeltetés létesítménye.
(3) Az övezetben a megengedett rendeltetések új épülete és építménye, műtárgya elhelyezhető, de a szomszédos építési telkek közös telekhatárait az új épület 10,0m-nél jobban nem közelítheti meg.
(4) A Kbrt-2 jelű övezetben a következő telekalakítási és beépítési paraméterek alkalmazandók:
a) a kialakítható telek legkisebb területe: 3500 m2,
b) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke az épületre vonatkozóan: 10%;
c) épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 7,5 m;
d) zöldfelület legkisebb mértéke: 60 %;
e) a közműellátás mértéke és módja: teljes.””
3. § A Helyi Építési Szabályzat 1. és 2. számú melléklete a módosítással érintett területek vonatkozásában jelen rendelet 1. melléklete és 2. melléklete szerint módosul.
4. § Ez a rendelet 2022. május 1-jén lép hatályba.
1. melléklet
2. melléklet