Sülysáp Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése és 13. § (1) bekezdése, valamit a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (4) bekezdés a) pontja szerint eljáró érdekelt államigazgatási szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. § A Sülysáp Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 21/2017. (X. 31.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) kiegészül a következő 44/A §-sal:

1. „A Gksz-5 jelű kereskedelmi-szolgáltató gazdasági építési övezet övezeti előírásai:
   1. Beépítési mód:                                                                                           Szabadon álló
   2. A kialakítható legkisebb telek terület (m2):                                                              3000
   3. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint felett (%):                  40
   4. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%):                   40
   5. A terepszint alatti beépítés helye:                                                       építési helyen belül
   6. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m):                                    12
   7. A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%):                                      30
   8. Szintterületi mutató:                                                                                                    1,6
   9. A közműellátás mértéke:                                                                                          teljes
2. Az övezetben építési telek legalább 35 m szélességgel alakítható ki.
3. Az övezet területén a lakóterület felőli telekhatár mentén legalább 5 m szélességben többszintes zöldsáv alakítandó ki.”

2. § A Rendelet kiegészül a következő 73/A §-sal:

„(1) A Kb-En jelű övezetben a következő előírásokat kell betartani:

1. A legkisebb kialakítható telek területe (m2)                                                                10.000
2. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint felett (%)                     10,0
3. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%)                      10,0
4. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m)                                         6,5
5. A beépítésnél alkalmazható legkisebb épületmagasság (m)                                             2,0
6. A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%)                                            40

(2) Az övezetben megújuló energiaforrásokat hasznosító telep építhető és tartható fenn.

(3) Az övezetben elhelyezhető melléképítmények és egyéb létesítmények a következők:

1. közműbecsatlakozási és közműpótló műtárgy,
2. hulladéktartály-tároló,
3. ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló,
4. építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop, szélkerék,
5. az alternatív energia hasznosításához szükséges egyéb speciális építmények (pl.: szoláris energiahasznosító blokk, háztartási méretű kiserőműnek számító szélerőmű, geotermikus energiahasznosító létesítmények).”

3. § (1) A Rendelet 1. mellékletét képező SZT-1 jelű szabályozási tervlap helyébe a jelen rendelet 1. mellékletét képező SZT-1 jelű szabályozási tervlap lép.

(2) A Rendelet 2. mellékletét képező SZT-2 jelű szabályozási tervlap helyébe a jelen rendelet 2. mellékletét képező SZT-2 jelű szabályozási tervlap lép.

4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és az azt követő napon hatályát veszíti.

Sülysáp, 2018. június 28.

                           Horinka László                                                 dr. Tóth Krisztina

                             polgármester                                                            jegyző

1. melléklet a 8/2018. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez

SZT-1 jelű szabályozási tervlapszelvény M=1:4000 (belterület és környezete)

2. melléklet a 8/2018. (VI. 29.) önkormányzati rendelethez

SZT-2 jelű szabályozási tervlapszelvény ; M=1:12.000 (belterület és környezete)