Üllő Város Önkormányzata 166/2021. (XII.16.) számú határozatával kiemelt fejlesztési területté nyilvánította a CTPark Eleven Kft. (CTP) tulajdonát képező, Üllő, Viktória Ipari Parkban lévő 3757 hrsz-ú beruházási területet és a CTP-vel a beruházási területen csökkentendő zöldfelület kompenzálására kötött támogatási szerződés alapján kezdeményezte a területre vonatkozó szabályozás zöldfelületi értékeinek módosítását a 253/1997 (XII.20.) Korm.rendelet (OTÉK) adta keretek között.

A módosítás keretében a 3757 hrsz-ú terület egy új, Gksz-SZ/7 övezeti besorolást kap, amelyben a korábbihoz képest az alábbi két zöldfelületi szabály változik:

- a telken jelenleg min. 25% zöldfelület kialakítási kötelezettség helyett a telekre előírt zöldfelületi minimum 20 %-ra csökken;

- a Gksz-SZ/7 jelű övezetben a műanyag gyepráccsal kialakított felület összterületének 30%-a beszámítható a telekre előírt zöldfelületbe.