Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2015. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2025. 01. 01Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2015. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Tököl Város Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a helyi adókról az alábbi rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1. § A rendelet hatálya kiterjed Tököl Város Önkormányzat közigazgatási területére.
Rendelkezés az egyes adók bevezetéséről
2. §1 Tököl Város közigazgatási területén a képviselő-testület fenntartja az 1992-ben bevezetett építményadót és helyi iparűzési adót, valamint a 2003-ban bevezetett a magányszemélyek kommunális adóját és 2025. január 1. napjától bevezeti a telekadót.
Adókötelezettség
3. § (1) Építményadó adóköteles
a) az önkormányzat illetékességi területén lévő lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (továbbiakban együtt: építmény),
b) az adókötelezettség az építmény valamennyi helyiségére kiterjed, annak rendeltetésétől, illetőleg hasznosításától függetlenül.
c)2
(2) Magánszemélyek kommunális adójánál adóköteles
a) az önkormányzat illetékességi területén lévő építmény közül a lakás és nem lakás céljára szolgáló épület
b) építési tilalommal nem terhelt beépítetlen építési telek,
c) nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti joga.
(3)3 Helyi iparűzési adóköteles az önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenység (a továbbiakban: vállalkozási tevékenység).
(4)4 Telekadó adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
Az adó alanya
4. § (1)5 Az építményadó alanya a Htv. 12. §-ában meghatározottak.
(2) A magánszemélyek kommunális adójánál az adó alanya a Htv 24. §-ában meghatározottak
(3) A helyi iparűzési adó alanya a 3. § (3) bekezdése szerinti iparűzési tevékenységet folytató vállalkozó.
(4)6 A telekadó alanya (Htv. 3. §) az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a Htv. 12. §-ban foglaltak.
Az adó mértéke
5. § (1)7 Az építményadó mértéke:
a)8 Tököl Város közigazgatási területén az 5101 számú (02/6 hrsz) út Tököl-Szigethalom közigazgatási határától a 2640/63 hrsz-ú ingatlanig tartó szakaszával, a 2640/63, 2640/65, 2640/92, 2640/80, 2640/79, 2640/84, 2640/83, 2640/61, 2640/72 hrsz-ú ingatlanokkal, valamint a 0257, 0313 hrsz alatt nyilvántartott védgát által és Tököl Városnak Halásztelek, Szigetszentmiklós, Szigethalom településekkel közös közigazgatási határával körül határolt területen – amely terület a rendelet mellékletét képező térképszelvényen szaggatott vonallal körül határolt - a vállalkozás céljára szolgáló építmények adóköteles alapterülete után: 1.000.-Ft/m2/év..
b) a rendelet 5. § (1) bekezdés a) pontjában szereplő területi meghatározáson kívül eső vállalkozás céljára szolgáló építmények adóköteles alapterülete után: 600,-Ft/m2/év
c) nem lakás céljára szolgáló építmények közül az üdülő esetén: 500,-Ft/m2
d)9
(2)10 A kommunális adó mértéke az önkormányzat illetékességi területén lévő építmény közül
a) a b) pont szerinti kivétellel a lakás céljára szolgáló épület, valamint a 3. § (2) bekezdés b) és c) pontjaiban felsoroltak esetén– 12.000,-Ft/adótárgy/év,
b) a lakás céljára szolgáló épület esetében, amennyiben az vállalkozás céljára szolgál, 38.000 Ft/adótárgy/év.
(3)11 A helyi iparűzési adó: az adóalap 2%-a.
(4)12 A telekadó mértéke:a vállalkozás céljára szolgáló telkek adóköteles alapterülete után 50 Ft/m2/év.
Adómentesség, adókedvezmény
6. § (1) Mentes az építményadó alól a lakás céljára szolgáló építmény.
(2) Építményadó kedvezmény illeti meg az adóalanyt, ha nem vállalkozóként keletkezik az adófizetési kötelezettsége, abban az esetben, ha január 31-ig egy összegben befizeti az évi adóját. A kedvezmény mértéke a tárgyévet követő adó összegének 20%-a.
(3)13 Mentes a magánszeméyek kommunális adója alól
a) az építményadó hatálya alá eső építmény,
b) a telekadó hatálya alá eső telek.
(4)14 Mentes a telekadó alól a Tököl Város helyi építési szabályzatáról szóló 15/2010. (IX.28.) számú önkormányzati rendelete szerinti KÖL övezetbe sorolt telkek.
Az adómegfizetésének szabályai
7. § (1) építményadót az adózónak két egyenlő részletben kell megfizetni az adóév március 15-ig, szeptember 15-ig a Tököl Város Önkormányzata 11742252-15393290-02440000 számú építményadó számlájára.
(2)15 A kommunális adót az adózónak két egyenlő részletben kell megfizetni első ízben 2025. április 30-ig és szeptember 15-ig, az azt követő években az adóév március 15-ig, szeptember 15-ig Tököl Város Önkormányzata 11742252-15393290-02820000 számú kommunális adó számlájára.
(3)16 A vállalkozónak
a) a helyi iparűzési adóelőleget két részletben az adóév március 15-ig, szeptember 15-ig kell megfizetni Tököl Város Önkormányzata 11742252-15393290-03540000 számú iparűzési adó számlájára,
b) a megfizetett adóelőleg és az éves tényleges adó különbözetét az éves bevallás benyújtásával egyidejűleg (100,-Ft-ra kerekítve) adóév május 31-ig kell megfizetnie.
(4)17 A telekadót az adózónak két egyenlő részletben kell megfizetni első ízben 2025. április 30-ig és szeptember 15-ig, az azt követő években az adóév március 15-ig, szeptember 15-ig a Tököl Város Önkormányzata 11742252-15393290-02510000 számú telekadó számlájára.
7/A. §18 E rendelet értelmében vállalkozás céljára szolgáló lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, építmény, telek, melyet a Htv. 52. § 26. pontjában meghatározott vállalkozó székhelyeként, telephelyeként, fióktelepeként vagy központi ügyintézési helyeként használ, vagy amelyben üzletszerű gazdasági tevékenységet folytat.
Záró rendelkezés
8. § (1) Jelen rendelet 2016. január 1-jén lép hatályba.
(2) E rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a 23/2002.(XII.10.) számú, többször módosított rendelet.
1. melléklet
A 2. § a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A(z) 13/2017.(XI.17.) önkormányzati rendelet 1.§ iktatta be.
A(z) 23/2020.(XII.4.) önkormányzati rendelet 2.§-a szerint módosított szöveg.
A 3. § (4) bekezdését a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. §-a iktatta be.
A(z) 13/2017.(XI.17.) önkormányzati rendelet 2.§-ával megállapított szöveg. A 4. § (1) bekezdése a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 4. § (4) bekezdését a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. § (2) bekezdése iktatta be.
A(z) 13/2017.(XI.17.) önkormányzati rendelet 3.§-ával megállapított szöveg.
Az 5. § (1) bekezdés a) pontja a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A(z) 13/2017.(XI.17.) önkormányzati rendelet 3.§-a iktatta be.
A(z) 21/2019.(XI.29.) önkormányzati rendelet 1.§-ával megállapított szöveg. Az 5. § (2) bekezdése a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A(z) 23/2020.(XII.4.) önkormányzati rendelet 4.§-a szerint módosított szöveg.
Az 5. § (4) bekezdését a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be.
A 6. § (3) bekezdését a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.
A 6. § (4) bekezdését a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-a iktatta be.
A 7. § (2) bekezdése a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdése a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2023. (XI. 23.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (4) bekezdését a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. § (2) bekezdése iktatta be.
A 7/A. §-t a Tököl Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2024. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 7. §-a iktatta be.