Csobánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Hatályos: 2024. 01. 01Csobánka Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
A helyi adókról
Csobánka Község Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és 43. § (3) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a helyi adókról az alábbi rendeletet alkotja:
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
1. § Csobánka Község Önkormányzata az alábbi helyi adók bevezetését rendeli el:
a) Építményadó
b) Telekadó
c) Idegenforgalmi adó
d) Helyi iparűzési adó
ÉPÍTMÉNYADÓ
Az építményadó alapja
2. § Az adó alapja: az építmény négyzetméterben (m2) számított hasznos alapterülete.
Az építményadó mértéke
3. § (1) Az építményadó éves mértéke 1200 Ft/m2.
(2) Azon lakóingatlan esetén, amelyben adózó bizonyíthatóan életvitelszerűen tartózkodik
a) 0-50 m2 alapterület közötti ingatlan esetén 250 Ft/m2,
b) 50,1-150 m2 alapterület közötti ingatlan esetén 300 Ft/m2,
c) 150,1 m2 alapterület feletti ingatlan esetén 350 Ft/m2.
(3) Garázs esetében az adó mértéke 300 Ft/m2.
(4) Garázs esetében, ha az év utolsó napján arra vonatkozóan adótartozás áll fenn, az adó mértéke 1200.-Ft/m2.
4. § (1) A 3. § (2) bekezdésében foglalt adómértékek, abban az esetben alkalmazhatók, ha adózó az önkormányzat felé az év utolsó napján nem rendelkezik adótartozással,
(2) Fennálló adótartozás esetén az adó mértéke 1200 Ft/m2.
Adókedvezmények
5. § (1) A mindenkori öregségi nyugdíjra jogosult egyedülálló magánszemély, illetve kizárólag mindenkori öregségi nyugdíjra jogosult közeli hozzátartozójával élő magánszemély az adóból 25 %-os adókedvezmény igénybevételére jogosult.
(2) Az adózót a kedvezmény tulajdoni hányada arányában illeti meg.
(3) A kedvezményt érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni. Az adókedvezményre jogosult adóalany a kedvezményekkel kapcsolatos változásokat, a változást követő év január 15. napjáig jelenti be az adóhatóságnál.
(4) Az (1) bekezdésben meghatározott adókedvezmény bevallás benyújtása mellett érvényesíthető. Az öregségi nyugdíjjogosultságot a nyugdíjfolyósító szerv által kiállított dokumentummal kell igazolni.
6. § Az 5. § szerinti adókedvezmény abban az esetben alkalmazható, ha adózó az önkormányzat felé az év utolsó napján nem rendelkezik adótartozással.
TELEKADÓ
A telekadó alapja
7. § A telekadó alapja a telek négyzetméterben (m2) számított területe.
A telekadó mértéke
8. § (1) A telekadó éves mértéke beépített telek esetén 20 Ft/m2/év.
(2) A telekadó éves mértéke beépítetlen teleknél 100 Ft/m2/év.
9. § (1) A 8. § (1) bekezdésében foglalt adómértékek, abban az esetben alkalmazható, ha adózó az önkormányzat felé az év utolsó napján nem rendelkezik adótartozással.
(2) Adótartozás esetén az adómértéke 100 Ft/m2.
Adókedvezmények, mentességek
10. § (1) Mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában lévő lakóépülettel beépített belterületi telek teljes területének 40%-a. Mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában lévő, az ingatlan-nyilvántartásban magánút művelési ágban nyilvántartott telek teljes területe, amely a közforgalom elől nincs elzárva.
(2) 50%-os kedvezmény illeti meg a fizetendő adóból azt a magánszemély ingatlantulajdonost, akinek az ingatlana a rendelkezésre álló közcsatorna-hálózatra műszakilag nem csatlakoztatható. Amennyiben az adózással érintett ingatlan közcsatorna-hálózatra történő csatlakozása megvalósul, úgy az üzembe helyezést követő hónap 1. napjától a kedvezményre már nem jogosult. A változást az adózónak annak bekövetkezésétől számított tizenöt napon belül ismételt bevallás benyújtása mellett kell jeleznie.
IDEGENFORGALMI ADÓ
Az idegenforgalmi adó alapja
11. § Az idegenforgalmi adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
Az idegenforgalmi adó mértéke
12. § Az adó mértékének felső határa személyenként és vendégéjszakánként 500.- Ft;
HELYI IPARŰZÉSI ADÓ
13. § Az iparűzési adó éves mértéke adó mértéke iparűzési tevékenység esetén: 2%.
ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
14. § (1) E rendelettel nem szabályozott kérdésben a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény és az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény mindenkor hatályos rendelkezéseit, és fogalom meghatározásait kell alkalmazni.
(2) A bevallások benyújtására vonatkozóan az elektronikus ügyintézést kell elsősorban alkalmazni.
15. § Hatályát veszti A helyi adókról szóló 17/2020 (XI.30.) önkormányzati rendelet.
16. § Ez a rendelet 2024. január 1-jén lép hatályba.