Leányfalu Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
Leányfalu Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló, 1/2017. (I. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 11. 28- 2024. 11. 28Leányfalu Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
Leányfalu Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról szóló, 1/2017. (I. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról
Leányfalu Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 68. § (1) bekezdése szerinti eljárás keretén belül, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 11. mellékletében megjelölt véleményezésre jogosult szervek, és az érintett területi és települési önkormányzatok, valamint a partnerek véleményének kikérésével, továbbá a 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 69. § (2) bekezdésben rögzített véleményezési szabályok figyelembe vételével a partnerek és az állami főépítész véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) A Leányfalu Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2017. (I. 12.) önkormányzati rendelet 54. § (1) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:
(A Vt jelű területfelhasználási egységen belüli területek a következő építési övezetekbe tartoznak:)
(2) A Leányfalu Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2017. (I. 12.) önkormányzati rendelet 54. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) [14] Az építési övezetekhez tartozó 3. melléklet 9-10/B. számú táblázatai tartalmazzák:
a) a legkisebb kialakítható telekméreteket (terület, szélesség, mélység),
b) a beépítés legnagyobb mértékét,
c) a megengedett legnagyobb szintterületi mutató értékét,
d) a terepszint alatti beépítés megengedett legnagyobb mértékét,
e) a kötelezően előírt legkisebb zöldfelület mértékét,
f) a telken építhető főépítmény épületmagasságának - a tereplejtése függvényében előírt – legkisebb és legnagyobb értékeit, valamint a lejtő felőli homlokzat homlokzatmagasságának legnagyobb értékét,
g) a telken építhető főépítmény megengedett legnagyobb beépített területét,
h) a közművesítettség mértékét és módját- a 23. § szerinti értelmezéssel -,
i) a telken elhelyezhető főépítmények számát,
j) a telken elhelyezhető egyes rendeltetési egységekre vonatkozó korlátozásokat:
ja) a maximálisan létesíthető lakások számát,
jb) a maximálisan létesíthető vendégszobák számát, amennyiben az építési övezet előírásai megengedik a szállás jellegű rendeltetés létesítését,
jc) a maximálisan létesíthető kereskedelmi funkciójú szintterületet, amennyiben az építési övezet előírásai megengedik a kereskedelmi rendeltetés létesítését,
k) a kiszolgáló épület rendeltetését, számát és annak a beépíthető területből elfoglalt legnagyobb arányát, amennyiben az építési övezet előírásai megengedik a kiszolgáló épület létesítését,
l) a telek beépítési módját, valamint
m) az építési hely meghatározásához a legkisebb elő-. oldal- és hátsókert méreteit – a 33. §-ban megengedett kialakult állapotra vonatkozó eltérésekkel -.”
2. § A Leányfalu Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2017. (I. 12.) önkormányzati rendelet a következő 56/A. §-sal egészül ki:
„56/A. § [Településközponti vegyes terület laza, szabadon álló beépítési módú terület építési övezet előírásai]
(1) A Vt-6 építési övezet területe elsősorban lakó, települési szintű egyéb intézményi és szolgáltató rendeltetésű épület elhelyezésére szolgál.
(2) Az építési övezetekben egy telken több főépítmény helyezhető el,
(3) Az építési övezetben a főépítmény
a) lakó,
b) igazgatási,
c) szolgáltató,
d) szállás,
e) vendéglátó,
f) kulturális,
g) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
h) iroda,
i) egyéb közösségi szórakoztató,
j) sport,
k) szolgálati lakás
l) kereskedelmi rendeltetést tartalmazhat.
(4) Az építési övezetekben kiszolgáló épületként
a) gépjárműtároló,
b) működéshez szükséges építmény helyezhető el.
(5) Az építési övezet területén munkásszállás rendeltetésű épület nem helyezhető el.
(6) Az építési övezetekben új épület elhelyezése esetén a telken belüli parkolás a főépítmény tömegén belül, vagy fásított felszíni parkolóban oldható meg.
(7) Az építési övezetekben a telek kialakítására, beépítésére, az elhelyezhető épületekre, rendeltetési egységek számára, a közművesítettségre és az építési helyre vonatkozó előírásokat a 3. melléklet 10/B. számú táblázata tartalmazza.”
3. § (1) A Leányfalu Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2017. (I. 12.) önkormányzati rendelet 1. melléklete a 2. melléklet szerint módosul a módosítás területi hatály jelkulccsal jelölt területek vonatkozásában.
(2) A Leányfalu Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról és Szabályozási Tervéről szóló 1/2017. (I. 12.) önkormányzati rendelet 3. melléklete az 1. melléklet szerint 10/B táblázattal egészül ki, továbbá a 3. melléklet 12/B táblázat 38. és 40. sor C oszlopa, valamint a 3. melléklet 21. táblázat 56. és 57. sor C oszlopa e rendelet 1. melléklete szerint módosul.
4. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) Az 1–3. §, az 1. melléklet és a 2. melléklet 2024. november 28-án lép hatályba.
1. melléklet a 13/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 13/2024. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez