Leányfalu Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (II. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzat tulajdonában álló szociális bérlakások lakbér megállapításának elveiről és mértékéről
Hatályos: 2025. 03. 01Leányfalu Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 1/2025. (II. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.03.01.
az önkormányzat tulajdonában álló szociális bérlakások lakbér megállapításának elveiről és mértékéről
Végső előterjesztői indokolás
Az önkormányzat tulajdonában álló bérlakások lakbér megállapításának elveiről és mértékéről szóló 11/2017.(IX.13.) önkormányzati rendelet legutóbb 2020-ban került módosításra, hatálya a szociális célú bérlakásokra terjed ki.
Ezen túlmenően, a bérbe adással kapcsolatos további szabályokat az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérbeadásáról és elidegenítéséről szóló 16/2010.(XI.25.) önkormányzati rendelet szabályozza, mely legutóbb 2018-ban került módosításra.
2008. január 1. óta változatlanul 28.500.- forint a teljes nyugdíj legkisebb összege, 2021-től pedig a nyugdíjtörvény végrehajtási rendelete már időbeni keretek nélkül szögezi le, hogy a nyugdíj minimális összege 28.500 forint.
1. Bizottsági javaslatok:
1. A 900.-Ft-os bérleti díj 35%-os emelése egységesen-figyelembe véve a 2022-2024 közötti infláció mértékét (1.215.-Ft/m2)
1. Kedvezmény csökkentése-jövedelem függvényében sávosan:
1. kategória: ahol az egy főre jutó igazolt jövedelem 0-114.000.-Ft (a mindenkori nyugdíjminimum négyszerese) között állapítható meg- 90% kedvezmény
2. kategória (ahol az egy főre jutó igazolt jövedelem 115.000.-Ft-171.000.-Ft (a mindenkori nyugdíjminimum hatszorosáig) között állapítható meg: 70% kedvezmény
3. kategória (ahol az egy főre jutó igazolt jövedelem 171.000.-Ft-228.000.-Ft között állapítható meg): 50% kedvezmény
4. kategória: 228.000.-Ft (a mindenkori nyugdíjminimum nyolcszorosa) felett lakbértámogatási kedvezmény nem vehető igénybe.
Általános indoklás:
1. Társadalmi, gazdasági, költségvetési hatásai: A lakók aktuális jövedelemnyilatkozatait bekértük. A rendelet a szociálisan rászoruló személyeket érinti, egy esetleges bérleti díj emelés vagy a kedvezmény csökkentése további terheket ró a bérlőkre. Figyelembe kell venni legalább az előző év bérlakásokra fordított kiadásait, a befolyt bevételeket, és kalkulálni kell a 2025-ös évben tervezett karbantartásokkal, esetleges felújítások költségeivel, melyekhez árajánlatok szükségesek.
A 2024. évi lakbértámogatások mindösszesen 2.178.300.-Ft összegű kiadást jelentettek az önkormányzat számára a 13.573.773.-Ft összegben felhasználható szociális keretből, ezen felül egy villanybojler csere volt 107.080.-Ft értékben.
1. Környezeti és egészségi következményei: Nem relevánsak.
3. Adminisztratív terheket befolyásoló hatásai: Egy esetleges bérleti díj emelés vagy a kedvezmény csökkentés esetén a bérleti szerződéseket módosítani kell.
4. Megalkotásának szükségessége, a rendeletalkotás elmaradásának várható következményei: Az általános indokolásban foglaltak szerint.
5. Alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti, tárgyi és pénzügyi feltételek: Rendelkezésre állnak.