Pócsmegyer Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2022. (XI. 30.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról egységes szerkezetben a 4/2023.(II.24.) önkormányzati rendelettel
Hatályos: 2025. 11. 27a helyi adókról egységes szerkezetben a 4/2023. (II.24.) önkormányzati rendelettel
Pócsmegyer Község Önkormányzatának Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvénye 32. cikkének (1) bekezdésében, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (Htv.) 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:
Általános rendelkezések
1. § (1) A rendelet alkalmazásában adóalany
a) a magánszemély
b) jogi személy, jogi személyiség nélküli gazdasági társaság
c) magánszemélyek jogi személyiséggel nem rendelkező személyi egyesülése
(2) Adómentes az (1) bekezdés b) - c) pontjában felsorolt adóalanyok közül a társadalmi szervezet, az egyház, az alapítvány, a közszolgáltató szervezet, a köztestület, a közhasznú társaság, az önkéntes kölcsönös biztosító pénztár, a magánnyugdíjpénztár, a költségvetési szerv és a költségvetési szervnek nem minősülő nevelési, oktatási intézmény abban az évben, amelyet a megelőző évben folytatott vállalkozási tevékenységéből származó jövedelme (nyeresége) után társasági adófizetési kötelezettsége, illetve költségvetési szerv esetében - eredménye után a központi költségvetésbe befizetési kötelezettsége nem keletkezett. E feltétel meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.
2. § Pócsmegyer Község Önkormányzata illetékességi területén
a) építményadót
b) telekadót
c) kommunális adót
d) helyi iparűzési adót
e) idegenforgalmi adót
állapít meg.
ÉPÍTMÉNYADÓ
Az adókötelezettség
3. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész (a továbbiakban építmény)
Az adó alanya
4. § (1) Az adó alanya az, aki a naptári év (továbbiakban év) első napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos.)
(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az (1) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.
Adómentesség
5. § Mentes az építményadó alól a Htv. 13. §, 13 /A §-ában foglaltakon túlmenően
a)1 szerszámkamra maximum 12m2 alapterületig
b) tüzelőtároló
c) kazánház
d) pince
e) padlás
f) az az építmény, amely a kommunális adó hatálya alá tartozik ( tárgya a magánszemély kommunális adójának)
Az adó alapja
6. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
Az adó mértéke
7. § Az adó évi mértéke:
a) garázs esetén: 186 Ft/m2, de minimum 1860.- Ft
b) műhely, üzlethelyiség esetén 558 Ft/m2, de minimum 5580.-Ft
c) vendéglátó ipari tevékenységre használt építménynél 930 Ft/m2, de minimum 9300.-Ft
d) minden egyéb nem lakás céljára szolgáló építmény esetében 1550 Ft/m2
e) minden, a kommunális adó hatálya alá nem eső építmény esetében 1550 Ft/m2
TELEKADÓ
Adókötelezettség, az adó alanya
8. § Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő telek.
9. § Az adó alanya az, aki az év első napján a telek tulajdonosa. Az ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog, illetőleg több tulajdonos esetén a 4. § (1) bekezdésében foglaltak az irányadók.
Adómentesség
10. § Mentes az adó alól:
a) A Htv. 19. §-a alatt felsoroltak.
b) magánszemély tulajdonában álló és üzleti célt nem szolgáló jogerős használatbavételi vagy fennmaradási engedéllyel, a használatbavétel tudomásulvételéről vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező építményhez tartozó telekből 900 m2.
c) E rendelet alapján mentes az adó alól a telek 830 m2 feletti része, kivételt képez ez alól a Htv. 52. § 26. pont szerinti vállalkozó üzleti célt szolgáló telke.
d) E rendelet alapján mentes az adó alól azon telek, amelynek megközelíthetősége közútról, vagy magánútról közvetlenül nem biztosított, továbbá melynek szélessége nem éri el a 11 métert és/vagy területe a minimális 500 m2-t. Azon telek, melynek szélessége 11 és 14,5 méter között van, az övezetre meghatározott elvi építési engedélyezési terv alapján az építésügyi hatóságtól kért engedély, illetve nyilatkozat szerint mentességet élvez addig, amíg nem válik építési telekké.
Az adó alapja
11. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
Az adó mértéke
12. § Az adó évi mértéke 120.- Ft/m2.
KOMMUNÁLIS ADÓ
13. §2 (1) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, akinek az önkormányzat illetékességi területén lévő lakás céljára szolgáló építményében, vagy nem lakás céljára szolgáló építményében állandó lakcímbejelentés alapján életvitelszerűen tartózkodnak.
(2) Kommunális adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt is, aki Pócsmegyer község közigazgatási területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
14. § A kommunális adó mértéke a 13. §-ban rögzített adótárgyakra 27.200.- Ft.
14/A. §3 (1) Kérelemre 50 % adókedvezmény illeti meg a kommunális adóból azt a nyugdíjas magánszemélyt, akinek nyugdíja nem éri el a 114.000.-Ft-ot. A kedvezményt kizárólag az a magánszemély kérelmezheti, aki az ingatlan tulajdonosa vagy haszonélvezője és az ingatlanban állandó lakcíme van, továbbá büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik arról, hogy egyéb jövedelme (ideértve a bérleti díjból származó jövedelmet) nincs. A kedvezmény tárgyévre szól, a kedvezmény iránti kérelemhez mellékelni kell a nyugdíj összegét igazoló bizonylatot.
(2) Kérelemre 50 % adókedvezmény illeti meg a kommunális adóból a rokkantsági ellátásban, rehabilitációs ellátásban részesülő magánszemélyt, akinek havi jövedelme nem éri el a 114.000.-Ft-ot. A kedvezményt kizárólag az a magánszemély kérelmezheti, aki az ingatlan tulajdonosa vagy haszonélvezője és az ingatlanban állandó lakcíme van. A kedvezmény tárgyévre szól, a kedvezmény iránti kérelemhez mellékelni kell az ellátás összegét és az egyéb jövedelmet igazoló bizonylatot.
(3)4 Kérelemre az építményadó maximális összege 27 200.-Ft annak a magánszemélynek, aki a 2071 helyrajzi számú ingatlanon lévő lakás tulajdonosa vagy haszonélvezője, és a lakásban állandó jelleggel, életvitelszerűen tartózkodik. A kedvezmény tárgyévre szól, a kedvezmény iránti kérelemhez mellékelni kell a tárgyév január-március hónapokra vonatkozó áram, földgáz, víz és csatorna valamint a hulladékszállítás számla vagy csekk másolatát.
(4) Mentes a kommunális adó alól az adóévet megelőző év december 31-ig 90. életévét betöltött magánszemély, aki az ingatlan tulajdonosa vagy haszonélvezője.
(5) Az adókedvezmény iránti kérelem benyújtási határideje minden tárgyévben június 30.
IDEGENFORGALMI ADÓ
Adókötelezettség, az adó alanya
15. § Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát tölt.
Adómentesség
16. § Adómentesség illeti a Htv. 31. §-ban felsorolt személyeket.
Az adó alapja
17. § Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma.
Az adó mértéke
18. § Az adó mértéke 300 Ft/fő/éj.
Az adó beszedésére kötelezett
19. § (1) A fizetendő adót
a) kereskedelmi szálláshelyeken, kempingekben a szolgáltatásért esedékes összeggel együtt az üzemeltető
b) fizető vendéglátó szálláshelyeken fogadott vendég után járó adót a szállásdíjjal együtt a szállásadó, illetőleg a közvetítésre jogosult szerv szedi be.
(2) az (1) bekezdés szerint fizetendő idegenforgalmi adót az adóbeszedésre kötelezett akkor is tartozik befizetni, ha annak beszedését elmulasztotta.
HELYI IPARŰZÉSI ADÓ
Az adókötelezettség, az adó alanya
20. § (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén végzett vállalkozási tevékenység.
(2) Az adó alanya a vállalkozó.
21. § (1) A vállalkozó iparűzési tevékenységet végez az önkormányzat illetékességi területén, ha ott székhellyel, telephellyel rendelkezik, függetlenül attól, hogy tevékenységét részben vagy egészben székhelyén (telephelyén) kívül folytatja.
(2) Adóköteles iparűzési tevékenység: a vállalkozó e minőségében végzett nyereség, illetőleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége.
Az adó alapja
22. § Iparűzési tevékenység esetén az adó alapját a Htv. 39. § -39/B § alapján kell megállapítani.
Az adó mértéke
23. § Iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.
Az adóelőleg megállapítása, és az adó megfizetése
24. § (1) A vállalkozó – a (3) bekezdésben foglaltak kivételével –az előlegfizetési időszakra adóelőleget köteles a bejelentkezéssel egyidejűleg az adóhatóság által rendszeresített nyomtatványon bejelenteni, illetve minden más esetben a bevallás-benyújtással egyidejűleg bevallani.
(2) Az adóköteles tevékenységét az önkormányzat illetékességi területén az adóév közben kezdő, valamint az átalakulással, egyesüléssel, szétválással létrejött vállalkozó esetén, az előlegfizetési időszak az adókötelezettség, átalakulás, egyesülés, szétválás, adóbevezetés kezdő napjától az azt követő adóév első félévének utolsó napjáig terjedő időtartam.
(3) Nem kell adóelőleget bejelenteni, bevallani
a) az előtársaságnak,
b) az adóköteles tevékenységet jogelőd nélkül kezdő vállalkozónak az első adóelőleg-fizetési időszakra,
c) az adóalanyként megszűnő vállalkozónak, továbbá
d) arra az előlegfizetési időpontra, amelyre a vállalkozó már vallott be adóelőleget.
25. §5 Mentes az iparűzési adó alól a háziorvos, védőnő vállalkozó, amennyiben a vállalkozási szintű iparűzési adóalapja az adóévben a 40 Millió Ft-ot nem haladja meg.
Záró rendelkezések
26. § (1) Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
(2) Jelen rendelet hatályba lépésével egyidejűleg hatályát veszti a 7/1999.(XII.14.) önkormányzati rendelet, és az ezt módosító 4/2000(XII.12.), a 9/2002.(XI.21.), a 8/2004.( VII.15.), a 11/2004.(XI.23.), a 12/2005.(XI.30.), a 14/2006.(XII.13.), a 11/2010.(XI.26.), a 14/2013.(XI.26.), a 16/2014.(XII.1.), a 8/2016.(V.5.) a 16/2018.(XI.28.) és az 1/2021.(II.10.) önkormányzati rendeletek.
Az 5. § a) pontja a Pócsmegyer Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 13. § a Pócsmegyer Község Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2023. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 14/A. §-t a Pócsmegyer Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2023. (II. 24.) önkormányzati rendelete 1. §-a iktatta be.
A 14/A. § (3) bekezdése a Pócsmegyer Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 25. § a Pócsmegyer Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2025. (XI. 26.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.