Szigetmonostor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelete
a település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) számú rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 10. 06- 2023. 10. 06Szigetmonostor Község Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelete
a település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) számú rendelet módosításáról
Szigetmonostor Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (1) bekezdés aa) pontjában, 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 37. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek, érintett területi, települési önkormányzatok valamint Szigetmonostor Község Önkormányzata Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 3/2015. (II. 19.) önkormányzati rendeletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 2. § (3) bekezdése a következő d) ponttal egészül ki:
(Jelen építési szabályzat mellékletei:)
2. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 22. §-a a következő (7) és (8) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Kertvárosias lakóterületen 650 m2-nél kisebb területnagyságú telken melléképület csak a főépülettel egyben építhető, önálló melléképület nem helyezhető el.
(8) Kertvárosias lakóterületen 650 m2-nél nagyobb területnagyságú telken legfeljebb egy melléképület önállóan, a főrendeltetésű épülettől különállóan is elhelyezhető.”
3. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 23. §-a a következő (5)–(7) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Egy telken egy lakás helyezhető el.
(6) A közterülethez a hosszabbik oldalával csatlakozó fekvő telek beépítése esetén az elő- és hátsókert legkisebb mértéke 3 m.
(7) A rendelet 4. mellékletében a kialakítható új telek legkisebb telekterületére vonatkozó „K” jelölés szerint az övezet, építési övezet területén található telek mérete kialakult, a telek mérete kizárólag a szabályozási vonal végrehajtása miatt történő telekalakítás esetén csökkenthető.”
4. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 28. § (2) bekezdés a) pont aa) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A kertvárosias lakóterületen elhelyezhető:
Főrendeltetésű épületként:)
„aa) 1 db, legfeljebb egylakásos lakóépület”
5. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 29. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az Lke-6 építési övezetben az épület legmagasabb pontja 8,5 m, a szintterületi mutató értéke 0,25 m2/m2.”
6. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 31. §-a a következő (5) és (6) bekezdéssel egészül ki:
„(5) A Vi-2 építési övezetben 1 lakás helyezhető el a (2) bekezdés szerinti rendeltetést tartalmazó épületben.
(6) A Vi-3 építési övezetben új épület meglévő épület helyére, azzal azonos mértékben, vagy az építési helyen belül a jelenlegi beépítettségnek megfelelő mértékben helyezhető el.”
7. § (1) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 33. § (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
(A Gksz-1 építési övezetben elhelyezhető:)
(2) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 33. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:
„(10) A Gksz-1 és Gksz-2 építési övezetekben
a) az előkert 5,0 m;
b) az oldalkert 3,0 m;
c) a hátsókert 6,0 m.”
8. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 40. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„40. § A Szabályozási Terv a település területén a beépítésre nem szánt területeket sajátos használatuk szerint a következő építési övezetekbe sorolja:
a) Közlekedési és közműterület: KÖu jelű Közlekedési és közműterület övezete
b) Zöldterület
ba) Z-kp jelű Közpark övezete
bb) Z-kk jelű Közkert övezete
c) Erdőterület
ca) Ev jelű Elsődlegesen védelmi rendeltetésű, védőerdők övezete
cb) Evv jelű Elsődlegesen védelmi rendeltetésű, védett erdők övezete
cc) Ek jelű közjóléti rendeltetésű erdők övezete
d) Mezőgazdasági terület, ezen belül, általános mezőgazdasági terület övezetei:
da) Má-Sz jelű Nagytáblás szántóföldi növénytermesztés övezete
db) Má-Szk jelű Kisparcellás szántóföldi növénytermesztés övezete
dc) Má-Gy jelű Gyepgazdálkodás övezete
dd) Má-Gyv jelű Védelmi célú gyepgazdálkodás övezete
de) Má-Gyü jelű Gyümölcstermesztés övezete
e) Vízgazdálkodási terület
ea) VT-H jelű Hullámtér övezete
eb) VT-T jelű Árvízvédelmi töltés övezete
ec) VT-V jelű Vízműterület övezete
f) Különleges beépítésre nem szánt terület
fa) Kb-T jelű Különleges temető terület övezete
fb) Kb-Mü jelű Különleges mezőgazdasághoz kapcsolódó termékfeldolgozást, tárolást, gazdasági jellegű tevékenységet is ellátó nagy zöldfelületi arányú területe övezete
fc) Kb-Ki jelű Különleges beépítésre nem szánt kikötő terület övezete
fd) Kb-Rek jelű Különleges rekreációs terület övezete
besorolásúak.”
9. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 41. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az övezetben az (1) és (2) bekezdésben meghatározott rendeltetéstől eltérő funkciójú meglévő épületek felújíthatók, de tovább nem bővíthetők.”
10. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 47. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az övezetben épületet elhelyezni nem lehet. Az övezet területén tanösvény kialakítható, a meglévő esőbeálló felújítható.”
11. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 49. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az övezetben csak az erdő rendeltetésének megfelelő építmény, valamint szabadtéri sporteszköz helyezhető el.”
12. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 50. § (2) és (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(2) Az övezet területén a rendeltetésszerű használathoz szükséges építmény, valamint szabadtéri sporteszköz helyezhető el.
(3) A legnagyobb megengedett épületmagasság 6,0 m , a beépítettség mértéke legfeljebb 0,5%.”
13. § A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 63. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Kb-Ki-1 övezetben új épület vagy építmény kizárólag a helyi tömegközlekedéssel kapcsolatban helyezhető el, illetve a meglévő épületek bővítése, felújítása végezhető el. A Kb-Ki-2 övezet területén kikötőépület, vendéglátó és kereskedelmi, valamint szociális kiszolgáló jellegű épületek helyezhetők el.”
14. § (1) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 65. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A Kb-Rek jelű Különleges egyéb, helyi sajátosságot hordozó terület övezetbe tartozik a Duna medrében található Szürkő-sziget.”
(2) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 65. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A Kb-Rek övezetben a telek területének 30 %-án háromszintű növényzetet kell kialakítani”
(3) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 65. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(9) A Kb-Rek jelű övezetben a közművesítettség módja és mértéke hiányos közművesítettség.”
15. § (1) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) A település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet a 4. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
16. § Hatályát veszti a település Helyi Építési Szabályzatáról szóló 1/2018. (I. 24.) önkormányzati rendelet
a) 27. § (4) bekezdése,
b) 29. § (2) bekezdése,
c) 30. § (5) bekezdése,
d) 31. § (4) bekezdése,
e) 32. § (5) bekezdése,
f) 33. § (9) bekezdése,
g) 34. § (3) bekezdése,
h) 35. § (6) bekezdése,
i) 36. § (2) bekezdése,
j) 37. § (5) bekezdése,
k) 38. § (3) bekezdése,
l) 39. § (4) bekezdése,
m) 61. § (4) bekezdése,
n) 62. § (4) bekezdése,
o) 63. § (3) bekezdése,
p) 64. § (3) bekezdése,
q) 65. § (4) bekezdése.
17. § Hatályát veszti a változtatási tilalom elrendeléséről szóló 7/2022. (V. 27.) önkormányzati rendelet.
18. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 19/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 19/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 19/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 19/2023. (X. 5.) önkormányzati rendelethez