Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 55/2011. (XII. 21.) önkormányzati rendelete
Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 55/2011. (XII.21.) rendelete a helyi építményadóról
Hatályos: 2020. 01. 01- 2021. 12. 31Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 55/2011. (XII. 21.) önkormányzati rendelete
Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 55/2011. (XII.21.) rendelete a helyi építményadóról
A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, az Alkotmány 44/A. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva Dunakeszi Város Képviselő-testülete a következő rendeletet alkotja.
1. § Dunakeszi Város Képviselő-testülete Dunakeszi város közigazgatási területén bevezeti a helyi építményadót.
1. Az adó alapja
2. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
2. Az adó mértéke
3. §1 (1) Belterületi lakás céljára szolgáló épület, épületrész és üdülő esetén, az adó évi mértéke, az építmény teljes hasznos alapterülete után 240 Ft/m2.
(2) Belterületi nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetén - a (3) bekezdésben felsorolt területeket és az üdülőt kivéve - az építmény teljes hasznos alapterülete után:
a) kereskedelmi, illetve szolgáltató tevékenység folytatására szolgáló építmény esetén: 941 Ft/m2
b) az a) pontba be nem sorolható építmény esetében: 706 Ft/m2 (például: garázs, műhely, raktár, csarnok, műterem, stúdió, egyéb épület, az ingatlannyilvántartási bejegyzésnek megfelelően)
c) magánszemély adóalany tekintetében az a) pontba be nem sorolható építmény esetében: 600 Ft/m2
d) magánszemély adóalany tekintetében a helyi adókról szóló törvény szerinti egyéb nem lakás céljára szolgáló építmények esetében, amelyeket az ingatlan-nyilvántartási bejegyzéstől eltérő célra használnak: 941 Ft/m2.”
(3) A mindenkor hatályos, Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló rendelete szerinti alábbi övezetekben, kivéve az (1) bekezdés szerinti építményeket:
1. Északi Kereskedelmi és Szolgáltató Terület: 2. sz. főút (09/1 hrsz), Budapest-Vác vasútvonal (014/5 hrsz) és a Sólyom utca (5074/4 hrsz) által határolt gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gksz/16 és Gksz/3 építési övezet)
2. Ipari Park (volt Mechanika): Kápolna utca (2946 hrsz), Repülőtéri út, (2941 hrsz), Téli Pálya (061/1 hrsz), 062/1 hrsz-ú út, Sporttelep (2943/2 hrsz.) és a Petőfi telep (2945. hrsz.) által határolt gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gip-E/10 és Gip-E/7 építési övezet)
3. Székesdűlő Gazdasági Terület: 2. sz. főút (0138 hrsz), Tőzegtavi út (4122, hrsz), 4052/2. hrsz. ingatlan,7962 hrsz. ingatlan, Budapsest-Vác vasút vonal (094/2, 094/1 hrsz), 095/7 és 095/8 hrsz-ú ingatlanok északi és nyugati határa, Nádas utca déli szakasza (0109/71, 0109/69, 0113/1, 0132/16 hrsz) és a közigazgatási határa által határolt gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gip-E/2, Gip-E/4, Gip-E/5, Gip-E/8, Gip-E/9, Gip-E/11, Gksz/6, Gksz/7, Gksz/8, Gksz/4, valamint a 16/2006 (VII.3.) önk. rendelet alapján 2019,12.31-ig , Gksz-Sz építési övezet)
4. Alagi Major: Budapest-Veresegyház-Vác vasútvonal (073/5 hrsz), közigazgatási határ, 067 hrsz-ú út, 071/4. hrsz-ú út nyugati határa, 072/12 hrsz-ú út és 079/4 hrsz-ú út által határolt gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gksz/12, Gksz/13 építési övezet)
5. Forgács u. és környéke: Fóti út (2939 hrsz), közigazgatási határ, Szántó utca (2914 hrsz), Gardénia köz (2913/19 hrsz) által határolt gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gksz/14, Gksz/15 építési övezet)
6. Fészek bekötőút 2-es főút kereszteződése: 2. sz. főút (09/1 hrsz), 04/11 hrsz-ú ingatlan déli határa, 046/6 hrsz-ú út és annak meghosszabbítása és a Fészek bekötő út (06 hrsz) által határolt gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gksz/2 építési övezet)
7. Járműjavító és gazdasági terület: Fő út (5078 hrsz), Magyarság sporttelep déli határa (5072 hrsz), Budapest-Vác vasútvonal (1 hrsz), Béke út (5054 hrsz), Állomás sétány (5057 hrsz) és Kandó Kálmán sor (5067 hrsz) által határolt gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gip-E/9, Gksz/5 építési övezet)
8. Volt konzervgyár területe: Budapest-Vác vasútvonal (3915/1 hrsz), Vasút utca (3999 hrsz) Bem József utca (4047/2)és Bercsényi utca (3983 hrsz) által határolt gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gip-E/10, Gip-E/12 építési övezet)
9. Gyógyszerkutató területe: Pálya utca (7106/1, 7106/2 hrsz), Bojtorján utca (7102/12 hrsz), 082/42 hrsz-ú út, 086/2 hrsz-ú út és 086/1 hrsz-ú utak által határolt gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gip-E/3 építési övezet)
10. Fóti út, Janek Géza úti terület: Fóti út (2940 hrsz), Janek Géza utca (2955/34, 2955/69 hrsz), Schejbal József utca (2969/1 hrsz) és Karinthy Frigyes utca (2972 hrsz) által határolt gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gksz/10 építési övezet)
11. Temető melletti terület: Fóti út (2939 hrsz) és a köztemető (056/2 hrsz) közötti gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gksz/10 építési övezet)
12. Toldi lakóparktól északra lévő területek: Kossuth Lajos utca (047/17 hrsz) és meghosszabbítása, Zerkovitz Béla utca (7502/12 hrsz) és meghosszabbítása, valamint az M2-es (049/3 hrsz) által határolt gazdasági területek (a 6/2018. (V.31.) önk. rendelet alapján jelen rendelet hatálybalépésekor Gip-E/1, Gksz/1 építési övezet)
a) kereskedelmi, illetve szolgáltató tevékenység folytatására szolgáló, építmény esetén 1.271 Ft/m2,;
b) az a) pontba be nem sorolható építmény esetében: 941 Ft/m2 (például: garázs, műhely, raktár, csarnok, műterem, stúdió, egyéb épület, az ingatlannyilvántartási bejegyzésnek megfelelően)
(4) Külterületi lakás és nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész esetén az adó évi mértéke az építmény teljes hasznos alapterülete után 1.271 Ft/m2.
3. Rendeleti adókedvezmények
4. §2 (1)3 Belterületi lakás céljára szolgáló épület, épületrész és üdülő esetén a (2) bekezdés szerinti mértékű adókedvezményben részesül a magánszemély és nem magánszemély adóalany, amennyiben ezen ingatlant magánszemélyek életvitelszerűen (ténylegesen) lakásként használják.
(2)4 Az adókedvezmény mértéke:
a) 1 eltartott gyermek esetén 20 %,
b) 2 eltartott gyermek esetén 40 %,
c) 3 eltartott gyermek esetén 60 %,
d) 4 vagy ennél több eltartott gyermek esetén 80 %.
(3)5 Belterületi nem lakás céljára szolgáló olyan építmény után, amelyet nem gazdasági tevékenység folytatására hasznosítanak – kivéve az üdülőket, a műtermeket, a stúdiókat, önálló helyrajzi számon feltüntetett padlásokat, a pihenőházakat, az irodákat, az üzlethelyiségeket - a magánszemély adóalanyt 75 %-os adókedvezmény illeti meg.
(4)6 A nyugdíjas magánszemély adóalany az életvitelszerűen (ténylegesen) is lakóhelyéül szolgáló lakása után a 3. § (1) bekezdés és a (2) bekezdésben foglalt kedvezménnyel csökkentett számított adóból tulajdoni hányadának megfelelően további 50%-os adókedvezményt vehet igénybe.
(5)7 Az adókedvezményre jogosult adóalany a kedvezménnyel kapcsolatos változásokat a változást követő év január 15. napjáig, a hatályba lépés évében május 15. napjáig jelenti be az adóhatóságnál. Az (1) bekezdésben és a (4) bekezdésben szabályozott adókedvezmény a bevallás benyújtása mellett érvényesíthető. A bevallás benyújtásakor a gyermekkedvezményre való jogosultságot, az öregségi nyugdíjjogosultságot igazolni kell.
(6)8 Az (1) bekezdés és a (4) bekezdés szerinti adókedvezmény a jogosultság megszerzését követő adóév első napjától érvényesíthető.
(7)9
4. Egyéb rendelkezések
5. § (1)10 Az adózónak félévenként, két egyenlő részletben, az adóév március 15-éig és szeptember 15-éig kell az adót megfizetnie.
(2) A helyi építményadó rendeletben nem szabályozott kérdésekben az adózás rendjéről szóló törvény, valamint a helyi adókról szóló törvény rendelkezéseit kell alkalmazni.
(3) Jelen rendelet 1. számú mellékletét képezi az építményadó bevallási nyomtatvány.
(4)11 E rendelet alkalmazásában gyermek: a saját háztartásában eltartott, 18. életévét be nem töltött, valamint a 18-25 év közötti önálló keresettel nem rendelkező, felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanulmányokat folytató vér szerinti, örökbefogadott, valamint mostoha és nevelt gyermek. A gyermek (gyermekek) után járó adókedvezmény egy lakás után vehető igénybe, azon lakás után, amelyben a gyermek életvitelszerűen tartózkodik. A 18-25 életév közötti gyermek esetén a kedvezmény akkor adható, ha a tanulói jogviszonya kétséget kizáróan fennáll.
6. § A rendelet 2012. január 01. napján lép hatályba, ezzel egyidejűleg hatályát veszti Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építményadóról szóló 40/2010. (XII.10.) önkormányzati rendelete.
Módosította a a 14/2019. (XI.22.) ör.
Módosította a 10/2012. (IV.03.) ör.
Módosította a 14/2019. (XI.22.) Ör.
Módosította a 34/2015. (XII.02.) Ör.
Módosította a 14/2019. (XI.22.) Ör.
Módosította a 34/2015. (XII.02.) Ör.
Módosította a 34/2015. (XII.02.) Ör.
Módosította a 34/2015. (XII.02.) Ör.
Hatályon kívül helyezte a 34/2015. (XII.02.) Ör.
Módosította a 25/2016. (XI.24.) Ör.
Kiegészítette a 34/2015. (XII.02.) ör.