Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2023. (XII. 18.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 27/2017. (XII.15.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 12. 19- 2023. 12. 19Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2023. (XII. 18.) önkormányzati rendelete
a településkép védelméről szóló 27/2017. (XII.15.) számú önkormányzati rendelet módosításáról
Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotási hatáskörében, a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény (a továbbiakban: Tvtv.) 12. § (2) bekezdés a)-h) pontjaiban kapott felhatalmazás alapján a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 57. § (2) és (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településkép védelméről szóló 27/2017.(XII.15.) számú önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: Rendelet) az alábbiak szerint módosítja:
1. § A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 10. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A védett értéket érintő engedélyezéshez kötött építési munkák iránti kérelemhez benyújtandó építészeti-műszaki tervdokumentációnak – a hatályos jogszabályokban foglaltakon kívül- tartalmaznia kell:
a) építmény-épületegyüttes esetén:
aa) amennyiben rendelkezésre áll, az eredeti állapot dokumentációja,
ab) részletes felmérési tervdokumentáció,
ac) az alkalmazandó anyagok és építési technológia részletes műszaki leírás,
ad) az építmény és környezetének fénykép-dokumentációja,
ae) a tervezett építési munka eredményeként megvalósuló építmény látvány-színterve.
b) védett kertet, parkot érintő munkák esetén:
ba) tervezői jogosultsággal rendelkező okl. tájépítészmérnök által készített kertépítészeti tervdokumentáció,
bb) a kert jelenlegi állapotának felmérési terve, és a tervezett állapot terve, melyet az eljárás keretében a főkertészhez véleményezésre szükséges benyújtani,
bc) meglévő és tervezett növények jegyzéke.
c) építmény, építményrész indokolt szerkezet cseréje miatt bontással járó átépítés esetén:
ca) részletes felmérési dokumentáció,
cb) fotó-dokumentáció (teljeskörű rekonstruáláshoz alkalmas részletezettséggel),
cc) a bontás, szerkezetcsere szükségességét alátámasztó, szakértői vizsgálatokra alapozott dokumentáció.”
2. § A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„3/D. A Casalgrande téren található egységes építészeti formanyelven kialakított 6 db épületre vonatkozó építészeti követelmények
18/D. § Az épületek egységes formanyelvét a felújítások alkalmával meg kell őrizni. A külső homlokzatokon elsősorban a fehér vagy egymáshoz harmonizáló nagyon halvány pasztellszínek alkalmazásával és a fém lamellás korábbi szellőzők megtartásával. A korábban eltávolított fém szellőzőrácsokat, amennyiben lehetséges pótolni kell.”
3. § A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet a következő alcímmel egészül ki:
„3/E. Az Aradi Vértanúk terének nyugati térfalát alkotó kereskedelmi-, szolgáltató épületekre vonatkozó építészeti követelmények
18/E. § Az épületek felújítása alkalmával a külső homlokzatokat egymáshoz harmonizáló halvány pasztell szín alkalmazásával kell kialakítani.”
4. § (1) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 19. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Utcafronti telekhatár mentén a tömör és nem tömör kerítés magassága a 2,0 métert nem haladhatja meg támfalra épített kerítés esetén sem. Támfalra épített kerítés magasságát a magasabban fekvő terep szintjétől kell számítani. Nem tömör kerítés esetén az utcafronti homlokvonalon a lábazat sehol sem haladhatja meg a terepszintjétől mért 50 cm-t.”
(2) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 19. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az utcai kerítés kialakításánál –eltérő övezetek és beépítési módok találkozásánál – az illeszkedés szabályait kell figyelembe venni az egységes utcakép kialakítása érdekében.”
(3) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 19. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Utcafronti kerítés esetében, hullámpala, hullámlemez, vagy műanyag lemezburkolatú és rikító, a környezettel nem harmonizáló, környezettől idegen színű, a környezetbe nem illő, mintás vagy festett képként ható kialakítású kerítés nem létesíthető, továbbá kerítésen cégtáblát, üzletfeliratot, a vállalkozás használatában álló ingatlanon elhelyezett, a vállalkozást népszerűsítő egyéb feliratot és más grafikai megjelenítést kialakítani, elhelyezni nem lehet, kivéve ingatanonként 1 db, fém, vagy műanyag alapú, 1 méter széles, 0,5 méter magas tájékozódást, útbaigazítást elősegítő tábla (információs tábla, cégtábla).”
(4) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 19. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az előregyártott trapézlemez kerítés elemek környezetéhez illeszkedő színbe, vagy fa hatású kivitelben alkalmazhatók. Kezeletlen, fémhatású felületek nem engedélyezhetők.”
5. § (1) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 24. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Városkép feltárulása szempontjából kiemelt útvonalak/terek: IV. Béla király tér, Bajcsy-Zsilinszky utca, Barátság útja, Berzsenyi utca, Béke utca, Bartók Béla utca, Fóti út, Fő út, Határ út, Hunyadi utca, Kistemplom utca (Szt István-Bartók Béla között), Klapka utca (Zápolya-Tábor között), Kossuth Lajos utca, Könyves Kálmán utca (Szt István- Béke között), Liget utca, Madách Imre utca, Mátyás király utca, Nap utca (Garas utcáig), Pálya utca, Rákóczi utca, Rév utca, Tábor utca, Szent István utca, Széchenyi utca, Toldi utca, Váci Mihály utca, Verseny utca, Zápolya utca.”
(2) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 24. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az (1) és (2) bekezdések szerinti főszabálytól, házgyári és egyéb társasházi épületek tekintetében a következők szerint lehet eltérni. Amennyiben az érintett lakásnak csak utcafronti homlokzata van és erkéllyel nem rendelkezik, az adott épületen/lépcsőházban alkalmazandó egyedi, egységes megoldást településképi bejelentési eljárás során kell jóváhagyatni, az épületen/lépcsőházban tervezett műszaki berendezéseket a jóváhagyott bejelentés alapján lehet megvalósítani és a jövőben azokhoz kell igazodni.”
(3) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 24. §-a a következő (4a) bekezdéssel egészül ki:
„(4a) Városkép védelmi szempontból a klíma kültéri egység a 10. sz. mellékletben meghatározott megjelenésű és az épület színével harmonizáló színű fém szerkezetű burkolattal történő eltakarása előírható.”
6. § A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 45. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A településképi vélemény kialakítása során a Vhr.-ben meghatározottakon túl az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:
a) a tervezett, távlati adottságokat, a településfejlesztési tervekben foglaltaknak való megfelelőséget,
b) területfelhasználás megfelelőségét,
c) településképi követelményeknek való megfelelőséget,
d) kialakult település-, vagy telekszerkezetnek való megfelelőséget,
e) a beépítés környezeti illeszkedése, továbbá a rálátás és látványvédelem követelményének való megfelelőséget,
f) a tömegformálás, az építészeti formanyelv összhangban van e az épület rendeltetésével és használatának sajátosságaival,
g) a terv javaslatot ad-e a rendeltetéssel összefüggő reklám és információs berendezés elhelyezésére és kialakítására,
h) az épület homlokzatának és tetőszerkezetének kialakítási módját, i) a homlokzatfelület színezése, anyaghasználata megfelelően illeszkedik-e a domináns környezet adottságaihoz”
7. § (1) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 47. § (9) és (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(9) A településképi bejelentési eljárás során meghozott döntésben foglaltak megszegése, vagy a bejelentés elmulasztása esetén a jogkövetkezmények határidő kitűzésével az ingaltan tulajdonosát terhelik.
(10) A (9) bekezdéseben foglaltak esetében, valamint ha az ingatlan tulajdonosa a településképi követelményeket, rendeltetésváltozás esetén a helyi építési szabályzatban foglaltakat megsértette, az önkormányzat a 48. § szerinti jogkövetkezményeket alkalmazza.”
(2) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 47. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:
„(11) A településképi bejelentési eljárásban az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:
a) a tervezett, távlati adottságokat, a településfejlesztési tervekben foglaltaknak való megfelelőséget,
b) a településrendezési eszközöknek való megfelelést, a területfelhasználás megfelelőségét,
c) területfelhasználás megfelelőségét,
d) településképi követelményeknek való megfelelőséget,
e) kialakult település- vagy telekszerkezetnek való megfelelőséget,
f) a telepítés (a környezetbe illeszkedés, a beépítés vagy az építészeti jellegzetesség és látvány, a helyi jelleg védelme) településképbe való illesztését,
g) az épület homlokzatának és tetőzetének kialakítási módját,
h) a közterület mentén az épület kialakításának módját és feltételeit, i) az építmény takaratlanul maradó és közterületről közvetlenül látható határfelületeinek kialakítási módját és feltételeit.”
8. § (1) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) A településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet a 3. melléklet szerinti 10. melléklettel egészül ki.
9. § Hatályát veszti a településkép védelméről szóló 27/2017 (XII.15.) önkormányzati rendelet 19. § (4) bekezdése.
10. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba, és a kihirdetését követő második napon hatályát veszti.
1. melléklet a 27/2023. (XII. 18.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 27/2023. (XII. 18.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 27/2023. (XII. 18.) önkormányzati rendelethez