Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelete

Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2018. (V.31.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: Nem ismert- Nem ismert

Dunakeszi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelete

Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2018. (V.31.) sz. önkormányzati rendelet módosításáról

Nem ismert

Dunakeszi Város Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország Alaptörvényének 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében foglalt feladatkörében eljárva, a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a 13. § (1) bekezdésében, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 5.) Korm. rendelet 66., 67., 68. §-ban foglaltakra figyelemmel, és a 11. számú mellékletben megjelölt, véleményezési jogkörben eljáró szervek, önkormányzatok - valamint Dunakeszi Város Önkormányzat Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2017. (IV.7.) sz. önkormányzati rendeletében foglaltak véleményének kikérésével - Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2018 (V.31.). sz. önkormányzati rendelet módosításáról a következőket rendeli el:

1. § (1)1

(2) A Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2018 (V.31.) önkormányzati rendelet 28. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki:

„(10) Az egykori Alagi major területén jelölt Gksz/12 jelű építési övezetben: Üzemanyagtöltő, autómosó, valamint diák-, vagy munkásszálló, közép- vagy felsőfokú szakmai képzést biztosító oktatási és a területen dolgozók ellátását szolgáló óvoda, bölcsőde, egészségügyi-, továbbá önálló lakó rendeltetés elhelyezése nem megengedett.”

2. §2

3. § A Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2018 (V.31.) önkormányzati rendelet 34. § (1) bekezdése a következő j) ponttal egészül ki:

(A különleges területek az alábbi övezetekre tagozónak:)

„j) Alag terület (K-Alag).”

4. § A Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2018 (V.31.) önkormányzati rendelet 26. alcíme a következő 42/A. §-sal egészül ki:

„42/A. § [Alag területe (K-Alag)]

(1) Az építési övezet a magas zöldfelületi arányú intézményi, kulturális, irodai, egészségügyi és szociális, oktatási, nevelési, turisztikai rendeltetésű építmények elhelyezését szolgáló terület.

(2) Az építési övezetben meglévő lakóépületek horizontális és vertikális bővítése nem megengedett, azokon kizárólag az állagmegóvás és korszerűsítés céljából végzett építési munkálatok végezhetők.

(3) Az építési övezetben kereskedelmi-szolgáltató rendeltetés önállóan nem helyezhető el.

(4) Az építési telken lévő egészséges faállomány megtartandó. A balesetvédelmi és növényegészségügyi okok miatt kivágandó fák előnevelt faegyedekkel történő pótlása teleken belül kötelező. Az „élőhelyvédelmi terület” szabályozási elemmel érintett területen a fészkelőhelyként szolgáló faállomány megtartása kötelező.

(5) Az építési telken minimum 6,0 méter széles magánút kialakítható.

(6) Az építési övezetben a közművesítettség mértéke: teljes.

(7) Az egyes építési övezetekben a telkekre és építményekre vonatkozó jellemzőket a 2. számú melléklet 16/A. számú táblázat értékeinek alkalmazásával kell meghatározni.”

5. §3

6. §4

7. §5

8. § (1)6

(2) A Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2018 (V.31.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.

(3)7

(4) A Dunakeszi Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 6/2018 (V.31.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.

9. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő 15. napon lép hatályba.

(2) Az 1. § (2) bekezdése, a 3. §, a 4. §, a 8. § (2) és (4) bekezdése, a 2. melléklet és a 4. melléklet a településrendezési szerződésben leírtaknak megfelelően a Dunakeszi 065/3; 072/8; 040/149; 049/16; 044/34 hrsz-ú ingatlanok tulajdonviszonyai megváltoztatásának és a külön tulajdonrészek saját hrsz-ú ingaltanként történő bejegyzését, továbbá a 064/1 hrsz-ú ingatlanra bejegyzendő szolgalmi jog ingatlan-nyilvántartásba történő átvezetését követő napon lép hatályba.

1. melléklet a 10/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelethez8

2. melléklet a 10/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelethez

3. melléklet a 10/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelethez9

4. melléklet a 10/2024. (IV. 26.) önkormányzati rendelethez

Építési övezetek, övezetek beépítési paramétereinek táblázatai

1. számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési övezet
jele

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

Ln/1

-

100**

2500

15,0*

0**

1,0

4

Ln/2

-

100**

2500

33,0*

0**

2,3

5

Ln/3

SZ

30

2000

12,0

20

0,6
* jelen rendelet 18. §–ban adott eltérésekkel
** PE/AF/00178-4/2018. ügyiratszámú OTÉK engedmény alapján

2. 2. számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság *

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

APRÓTELKES

4

Lk-A/1

O

30

500

9,5

50

1,0

5

Lk-A/2

-

35

540

6,0 (5,5)

50

0,7

6

Lk-A/3

Z

40

300

7,5 (7,0)

30

1,0

7

Lk-A/4

O

45

300

6,0 (5,5)

20

0,75

8

Lk-A/5

-

40

500

5,0 (4,5)

45

0,5

9

Lk-A/6

Z

30

450

4,5 (4,0)

20

0,6

10

Lk-A/7

Z

60

500

7,5

20

1,2

11

NORMÁLTELKES

12

Lk/1

-

20

800

10,5

60

0,8

13

Lk/2

SZ

30

600

6,0

40

0,6

14

Lk/3

Z

30

600

7,5

20

0,75

15

Lk/4

SZ

30

700

7,5

50

0,6

16

Lk/5

SZ

40

600

7,5

50

1,0

17

Lk/6

O

40

600

7,5

50

1,2

18

Lk/7

-

40

600

9,0

20

1,0

19

Lk/8

IKR

50

650

9,5

30

1,5

20

Lk/9

SZ

40

5000

7,5

25

1,2

21

NAGYTELKES

22

Lk-N/1

SZ

25

1000

9,5

40

0,8

23

Lk-N/2

SZ

30

1300

4,5

50

0,8

24

Lk-N/3

SZ

30

1000

12,5

50

1,2

25

Lk-N/4

SZ

30

2000

9,0

60

0,9

26

Lk-N/5

SZ

30

2400

7,5

40

0,8

27

Lk-N/6

SZ

30

3000

9,5

50

1,0

28

Lk-N/7

-

35

1000

9,0

50

1,0

29

Lk-N/8

SZ

40

1000

6,5

30

1,2

30

Lk-N/9

-

40

1200

6,0

30

0,8

31

Lk-N/10

-

40

1200

12,5

45

1,5

32

Lk-N/11

SZ

40

3000

12,5

40

1,5

33

Lk-N/12

SZ

50

1300

9,0

20

1,5

34

Lk-N/13

Z

50

1300

4,0

20

0,5

35

Lk-N/14

SZ

50

2000

7,5

20

1,5

36

Lk-N/15

-

20

10 000

7,0

20

0,7

37

ALAPINTÉZMÉNYI

38

Lk-Ai/1

-

30

-

10,5

55

1,0

39

Lk-Ai/2

-

30

-

6,5

60

0,75

40

Lk-Ai/3

-

30

-

7,5

30

1,0

41

Lk-Ai/4

-

50

-

9

20

1,0

42

Lk-Ai/5

-

35

10000

12,5

40

1,5
*a (zárójeles) érték az utcafront felöli homlokzaton kialakítható legnagyobb homlokzatmagasság értékét mutatja

3. 3.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

APRÓTELKES

4

Lke-A/1

SZ

25

500

5,5

50

0,6

5

Lke-A/2

I

30

550

4,5

50

0,6

6

Lke-A/3

-

30

300

5,0

50

0,5

7

Lke-A/4

O

30

550

5,0

60

0,5

8

Lke-A/5

-

30

550

6,0

50

0,6

9

NORMÁLTELKES

10

Lke/1

SZ

25

700

4,5

65

0,4

11

Lke/2

-

25

700

5,5

50

0,6

12

Lke/3

SZ

25

900

7,5

50

0,6

13

Lke/4

-

30

600

5,5

50

0,5

14

Lke/5

O

30

600

5,0

50

0,6

15

Lke/6

-

30

700

7,5

50

0,6

16

Lke/7

SZ

30

700

4,5

60

0,6

17

Lke/8

SZ

30

700

6,0

60

0,6

18

Lke/9

Z

30

700

7,0

60

0,6

19

Lke/10

SZ

30

600

7,5

50

0,6

20

NAGYTELKES

21

Lke-N/1

SZ

20

1000

6,0

50

0,6

22

Lke-N/2

-

25

1000

6,0

50

0,6

23

Lke-N/3

-

30

1000

4,5

50

0,6

24

Lke-N/4

SZ

30

2000

7,5

50

0,6

25

Lke-N/5

SZ

25

5000

5,5

50

0,6

26

ALAPINTÉZMÉNYI

27

Lke-Ai/1

SZ

30

1400

7,5

50

0,6

28

Lke-Ai/2

-

30

800

5,0

50

0,6

4. 4.számú táblázat2,4;8

A

B

C

D

E

F

G

1

építési övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett
(legkisebb) -
legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

35

Vt/T

-

35

-

10,0**

40

-

4

Vt/1

SZ

20

8000

9,0

60

0,6

54

Vt/2

SZ

40

1400

6,0

40

0,8

6

Vt/3

SZ

30

1000

5,0

30

0,6

7

Vt/4

Z

30

1200

(6,0)-14,5

20

1,8

8

Vt/5

Z

30

1200

5,0

30

0,5

9

Vt/6

SZ

30

3000

5,5

40

1,0

10

Vt/7

-

30

6000

12,5

30

1,0

11

Vt/8

SZ

40

3000

7,5

25

1,2

12

Vt/9

SZ

40

10 000

7,5

20

0,5

13

Vt/10

-

45

300

6,0

30

0,75

14

Vt/11

-

45

700

5,0

30

0,5

15

Vt/12

Z

100*

300

7,5

0*

2,2

16

Vt/13

Z

60

500

7,5

20

1,2

17

Vt/14

SZ

80

3000

15,0

20

1,0

18

Vt/15

Z

70

1500

6,0

10

1,0

19

Vt/16

-

80

-

4,5

10

0,8

20

Vt/17

Z

80

300

7,5

10

2,0

21

Vt/18

SZ

40

700

7,5

25

1,2

22

Vt/19

SZ

30

3000

5,5

40

1,0

22/A8

Vt/20

SZ

80

3000

15,0

20

1,0

ALAPINTÉZMÉNYI

23

Vt-Ai/1

-

25

800

5,5

60

0,6

244;5

Vt-Ai/2

SZ

25

8000

12,0

20

1,25

25

Vt-Ai/3

SZ

30

2000

7,5

40

1,0

26

Vt-Ai/4

SZ

30

700

5,0

60

0,5

27

Vt-Ai/5

SZ

30

3500

20

50

1,0

28

Vt-Ai/6

SZ

30

5000

12

50

1,2

29

Vt-Ai/7

SZ

45

2500

5,0

45

0,75

30

Vt-Ai/8

SZ

40

2000

9,0

20

1,0

31

Vt-Ai/9

-

50

4000

12,0

30

1,5

32

Vt-Ai/10

-

60

1500

12,5

30

2,5

33

Vt-Ai/11

-

80

2000

13,0

10

2,5

34

Vt-Ai/12

-

80

3000

7,5

10

1,25

354

Vt-Ai/13

SZ

40

5000

18,0

10

1,25

36

Vt-Ai/14

-

25

20 000

12,0

40

0,6

372

Vt-Ai/15

SZ

55

3000

10,0

10

1,5

385

Vt-Ai/16

SZ

30

3000

7,5

40

1,0

4.1. * PE/AF/00178-4/2018. ügyiratszámú OTÉK engedmény alapján

4.2. ** templom, harangtorony esetében eltérés megengedett a HÉSZ-ben foglaltak szerint

4.3. 2Megállapította: 2/2020. (I.30.) önkormányzati rendelet 18§-a Hatályos: Az Országos Bírósági Hivatallal kötendő Megállapodás aláírását követő 15. napon

5. 5.számú táblázat2;8

A

B

C

D

E

F

G

1

építési övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

Gksz/1

SZ

10

5000

6,0

50

0,4

4

Gksz/2

SZ

20

10000

5,5

40

0,6

5

Gksz/3

SZ

40

1500

9,0

20

1,0

6

Gksz/4

SZ

35

1500

12,0

20

1,0

7

Gksz/5

SZ

35

2000

12,0

40

1,5

8

Gksz/6

SZ

35

3000

12,0

20

1,0

9

Gksz/7

SZ

35

5000

15,0

20

1,0

10

Gksz/8

SZ

35

7500

12,0

20

1,0

11

Gksz/9

SZ

45

10000

12,5

40

0,6

12

Gksz/10

SZ

40

2000

6,0

30

1,0

13

Gksz/11

SZ

40

3000

6,0

20

1,0

14

Gksz/12

SZ

45

5000

10,0

25

1,5

15

Gksz/13

SZ

45

800

6,0

25

1,0

16

Gksz/14

SZ

35

2000

12,5

40

1,0

17

Gksz/15

SZ

35

900

12,5

40

1,0

18

Gksz/16

SZ

60

1500

15,0

20

1,5

19

Gksz/17

SZ

30

1200

9,0

20

0,9

5.1. 5/A.számú táblázat

építési övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

Gá/1

SZ

40

5000

15,0

25

1,0

5.2. -

6. 6.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

Gip-E/1

SZ

10

10000

6,0

25

0,4

4

Gip-E/2

SZ

30

3000

6,0

40

0,8

5

Gip-E/3

SZ

35

2000

12,5

40

1,5

6

Gip-E/4

SZ

35

3000

12,0

20

1,0

7

Gip-E/5

SZ

35

10000

20,0

20

1,0

8

Gip-E/6

-

45

1000

12,5

25

1,5

9

Gip-E/7

SZ

40

2000

10,0

30

1,5

10

Gip-E/8

SZ

45

10000

12,0

20

1,0

11

Gip-E/9

SZ

35

3000

12,5

25

1,0

12

Gip-E/10

-

35

3000

12,5

25

1,5

13

Gip-E/11

SZ

25

10000

6,0

20

1,0

14

Gip-E/12

-

50

5000

12,5

25

1,5

15

Gip-E/13

SZ

40

10000

20,0

20

1,0

7. 7.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

1

építési övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

Legkisebb zöldfelület

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

3

Üh/1

-

20

5000

4,5

60

8. 8.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítés

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

Üü/1

-

30

1500

4,5

40

0,6

9. 9.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési
övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

K-t

SZ

10

nem megosztható

7,5

40

-

10. 10.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési
övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

K-hl

SZ

2

20 000

5,0

40

-

11. 11.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési
övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

K-szt

-

10

nem megosztható

5,0

40

-

12. 12.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési
övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

K-eü

SZ

20

nem megosztható

15,0

60

-

13. 13.számú táblázat

a

b

c

d

e

f

g

1

építési övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

K-sp

SZ

40

nem megosztható

15,0

40

-

14. 14.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

K-ü

-

10

nem megosztható

5,0

40

-

15. 15.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelü
let

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

3

K-m

SZ

10*

10 000

10 000

5,0

50
*épület elhelyezése maximum 5%-ban, további 5%-ban kizárólag nem épület jellegű építmények elhelyezése megengedett

16. 16.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

építési övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

K-o

-

40

4000

5,0

40

0,6

17. 16/A. számú táblázat

építési övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

K-Alag

SZ

20

2000

7,5

65

0,5

18. 17.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

3

Zkp/1

SZ

2

10 000

5 000

4,0

80

4

Zkp/2

-

0

-

-

-

95

5

Zkp/3

SZ

2

30 000

-

4,0*

80

6

Zkp/4

SZ

2

1500

1500

5,0**

75

7

Zkp/5

SZ

2

5 000

5000

6,0

70

18.1. * kegyeleti műtárgy magassága max. 7,0 m

18.2. ** épületnek nem minősülő építmény legmagasabb pontja max.12 m

19. 18.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

3

Z-kk

SZ

2

1500

-

3,5

70

20. 19.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

3

Eg

SZ

0,5

10 000

100 000

4,5

-

21. 20.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

H

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

Ek

SZ

0,5*

10 000

100 000

4,5

-

-
* max. bruttó 250 m2/épület, max 3 db épület/telek

22. 21.számú táblázat5

23. 22.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

A kialakítható

A birtoktest telkeinek összterülete alapján alkalmazható beépíthetőség

A beépítető legkisebb birtok-központ

a beépítési mód

A birtokközpont területén

2

legkisebb
birtoktest területe

legkisebb
birtok-központ területe

területe

telek-szélessége

a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke

megengedett legnagyobb épületmagasság

a zöldfelület legkisebb mértéke

3

(m2)

(m2)

(%)

(m2)

(m)

rövidítés

(%)

(m)

(%)

4

100 000

10 000

3,0

10 000

100

SZ

45

7,5

20

24. 23.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

legkisebb beépíthető telek
szélesség

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

elő-, oldal-, és hátsókert

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(m)

(%)

(m)

3

Mko

SZ

2

10 000

10 000

30

4,5

-

10,0

25. 24.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

H

I

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

legkisebb beépíthető telek
szélesség

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

elő-, oldal-, és hátsókert

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(m)

(%)

(m)

3

Mk

SZ

2*

1500

(2) bek. szerint

20

3,5

-

5,0-5,0-6,0
* max. bruttó 30 m2

26. 25.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

H

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

elő-, oldal-, és hátsókert

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

(m)

3

Mm

SZ

3

10 000

5000

6,0

50

6,0-6,0-6,0

27. 26.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

2

(%)

(m2)

(m)

(%)

3

V-b/2

SZ

5*

8 000

9,0

-
*épület elhelyezése maximum 3%-ban megengedett

28. 27.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

3

Kb-sp/1

SZ

10

50 000

50 000

6,0

70

29. 28.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

3

Kb-sp/2

SZ

2*

50 000

50 000

6,0

80

29.1. * kizárólag épületnek nem minősülő építmények esetén további 3%

29.2. 28./A számú táblázat

építési övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

Kb-sp/4

SZ

10

4000

8,5

50

-

30. 29.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

3

Kb-lsp

SZ

K

50 000

50 000

6,0

75

31. 30.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

H

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítés

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb építménymagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

3

Kb-rek

SZ

2

10 000

10 000

5,0

70

-

32. 31.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

3

Kb-b

SZ

2

20 000

-

4,5

-

33. 32.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

3

Kb-ü

SZ

5

5 000

5000

7,0

50

34. 33.számú táblázat

A

B

C

D

E

F

G

1

övezet
jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

legkisebb beépíthető telekméret

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

2

(%)

(m2)

(m2)

(m)

(%)

3

Kb-hl

SZ

1

20 000

-

5,0

-

35. számú táblázat

építési övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

Kb-Mü

SZ

10

4000

10,5

65

-

36. számú táblázat

építési övezet jele

beép.
mód

megengedett
legnagyobb
beépítettség

megengedett
legkisebb
telekterület

megengedett legnagyobb épületmagasság

legkisebb zöldfelület

megengedett
legnagyobb
szintterületi mutató

(%)

(m2)

(m)

(%)

(m2/m2)

Kb-Np

SZ

2

4000

3,0

65

-
1

Az 1. § (1) bekezdése a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

2

A 2. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

3

Az 5. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

4

A 6. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

5

A 7. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

6

A 8. § (1) bekezdése a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

7

A 8. § (3) bekezdése a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

8

Az 1. melléklet a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.

9

A 3. melléklet a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.