Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2026. 01. 01Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 27/2022. (XI. 25.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Balatonföldvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a következőket rendeli el:
1. Adókötelezettség
1. § Az önkormányzat a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény felhatalmazása alapján a következő helyi adókat vezeti be:
a) építményadó,
b) telekadó,
c)1
d) idegenforgalmi adó és
e) helyi iparűzési adó.
2. § Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 2. §-ában foglaltakra terjed ki.
3. § A rendelet hatálya a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 3. §-ában meghatározott adóalanyokra terjed ki.
2. Építményadó
4. § Az adókötelezettségre a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 11. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.
5. § Az adó alanyára a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 12. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.
6. §2 (1) A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 13. §-ában meghatározotton túl, mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában lévő lakáshoz, lakóházhoz tartozó egy darab személygépkocsi tároló, legfeljebb 20 m2-ig, amennyiben azt rendeltetésszerűen használják, és az adó alanya az adóév nagyobb részében folyamatosan életvitelszerűen abban a lakásban, lakóházban lakik.
(2) Amennyiben a személygépkocsi tároló a lakással nem azonos helyrajzi számon található, úgy mindkét adótárgy alanyának azonosnak kell lennie, és az adóalany az adómentességhez nyilatkozni köteles, hogy melyik lakással összefüggésben kéri a személygépkocsi tároló adómentességét.
7. § Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 14. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.
8. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
9. §3 Az adó mértéke: 2900 Ft/m2/év.
10. § (1)4 A 9. § szerinti adót, a (3) bekezdésben foglalt kivétellel, a II. övezetben 400 Ft/m2-rel, a III. övezetben 800 Ft/m2-rel csökkentett mértékben kell megállapítani.
(2) A mezőgazdasági művelés alatt álló külterületi ingatlanon lévő építmény övezet szerinti adóját 50%-kal csökkentett mértékben kell megállapítani.
(3)5 Amennyiben a lakás, a lakóház az adóév nagyobb részében folyamatosan, a magánszemély adóalany életvitelszerű lakóhelyéül szolgál, a II. és III. övezetben az adó összegét
a) 80 m2-ig 10.000 Ft-ban,
b) az adóalannyal egy háztatásban élő kiskorú gyermek esetén az a) pont szerinti hasznos alapterületet gyermekenként 20 m2-rel megnövelt hasznos alapterületig 10.000 Ft-ban,
c) az a) vagy b) pont szerinti hasznos alapterületet meghaladó hasznos alapterületre vonatkozóan a 9. § szerinti adót
ca) a II. övezetben 1900 Ft/m2-rel csökkentett mértékben,
cb) a III. övezetben 2100 Ft/m2-rel-rel csökkentett mértékben kell megállapítani.
11. § Az adó mértéke tekintetében az övezeti határok a következők:
a) I. övezet: a vasúti pályatesttől északra fekvő terület,
b) II. övezet: az I. övezet határától délre a 7-es főközlekedési útig (Balatonszentgyörgyi és Budapesti út) terjedő terület, beleérte az út mindkét oldalát, valamint a Tó utca – Gábor Áron utca – Sport köz mindkét oldala által határolt terület,
c) III. övezet: a II. övezet határától déli irányba az I-II övezetekhez nem tartozó terület, beleértve a külterületet is.
11/A. §6 (1) A 6. § (1) bekezdésében meghatározott adómentesség megállapítása, és a 10. § (3) bekezdése szerinti adómérték alkalmazása tekintetében a magánszemély számára, a feltételek együttes fennállása esetén, az a lakás, lakóház szolgál életvitelszerű lakóhelyül:
a) ahonnan életét szervezi, ahová napi tevékenységét követően hazatér,
b) ahol az életviteléhez szükséges tevékenységeket – étkezés, pihenés – leginkább folytatja,
c) amely családi élete helyszínéül szolgál,
d) amely vonatkozásában a közüzemi szolgáltatásokat elsődlegesen, nagyobb mértékben veszi igénybe és
e) amely elsődleges elérhetőségi-, levelezési címeként jelenik meg az állami-, önkormányzati szerveknél, hatóságoknál és a közműszolgáltatóknál.
(2) Ugyanazon adótárgyon több adófizetésre kötelezett közül a 6. § (1) bekezdésében meghatározott adómentesség, és a 10. § (3) bekezdése szerinti adómérték alkalmazása csak a követelményeknek megfelelő adóalanyt illeti meg, tulajdoni hányadának megfelelően.
(3) A 6. § (1) bekezdésében meghatározott adómentesség megállapításához, és a 10. § (3) bekezdésében meghatározott adómérték alkalmazásához a magánszemély adóalany, adatbejelentés benyújtása mellett, köteles nyilatkozni, és alátámasztó dokumentumokkal igazolni, hogy a lakás, lakóház életvitelszerű lakóhelyéül szolgál.
(4) A (3) bekezdés szerinti adatbejelentés és nyilatkozat benyújtására, az életvitelszerű tartózkodás kezdetét követően, az adómentesség adóévének január 31. napjáig - 2026. adóévben március 2. napjáig - van lehetőség. A határidő elmulasztása az adóévre vonatkozóan jogvesztő. A nyilatkozat benyújtását az életvitelszerű tartózkodás fennállása alatt nem kell megismételni.
(5) Az adóhatóság megvizsgálja a (3) bekezdésben foglalt nyilatkozat valóságtartalmát, szükség esetén bizonyítási eljárást folytat le, megvizsgálva a közüzemi számlákon szereplő fogyasztás és az életvitelszerűség arányosságát, összevetve, hogy
a) a dokumentumok, közműszolgáltatói igazolások, számlák miként tartalmazzák az igénybevevő nevét, lakóhelyét, a fogyasztási címet, a számlázási-, levelezési címet és
b) a számlázási-, levelezési cím mely időponttól érvényes a kérelem benyújtását megelőző egy évről szóló számlákon (részszámla, elszámoló számla).
(6) Az életvitelszerű tartózkodás megszűnését 15 napon belül kell bejelenteni az adóhatósághoz.
12. § (1) Az adóbevallást az adókötelezettség keletkezését (változását) követő 15 napon belül kell benyújtani az önkormányzat hivatalához.
(2) Az adóköteles építmény utáni adót az adózónak félévenként, két egyenlő részletben, az adóév március 15-ig és szeptember 15-ig kell megfizetnie.
3. Telekadó
13. § Az adókötelezettségre a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 17. § és 20. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.
14. § Az adó alanyára a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 18. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.
15. § (1)7 A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 19. §-ában meghatározottakon túl, a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével, mentes az adó alól:
a) a beépített telek,
b) az építési tilalom alatt álló telek és
c) az épülethez, épületnek nem minősülő építményhez, nyomvonal jellegű létesítményekhez tartozó – jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított – védő (biztonsági) terület.
(1a)8 Az (1) bekezdés a) és b) pontjában meghatározott adómentesség esetében, a mentességre jogosult adóalany, mentesül az adatbejelenési kötelezettség alól.
(2)9 A telek fekvése vagy a helyi építési szabályzatról szóló önkormányzati rendelet vonatkozó övezeti előírásai miatt be nem építhető telek után az adót, a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével, 50 %-kal csökkentett mértékben kell megállapítani.
(3)10 Jogszabályban meghatározott közművekre való rákötés lehetőségének hiánya miatt be nem építhető telek után az adót, a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével, 50 %-kal csökkentett mértékben kell megállapítani.
16. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
17. § Az adó mértéke:
a)11 a telek 800 m2-t meg nem haladó területrésze után: 500 Ft/m2
b)12 a telek 800 m2 feletti területrésze után: 350 Ft/m2
4.13
18. §
19. §
20. §
21. §
22. §
5. Idegenforgalmi adó
23. § Az adókötelezettség a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 30. §-ában meghatározott adóalanyokra terjed ki.
24. § Az adómentesség a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 31. §-ában foglaltakra terjed ki.
25. § Az adó alapja: a megkezdett vendégéjszakák száma.
26. §14 Az adó mértéke: személyenként és vendégéjszakánként 700 Ft.
27. § (1) Az adó beszedésére kötelezettre a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 34. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.
(2) Az adóbeszedésre kötelezettnek a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 31. §-ában meghatározott adómentességre jogosító tartózkodást igazolnia kell, ennek hiányában az idegenforgalmi adót be kell szednie, vagy neki kell megfizetnie.
(3) Az adómentesség jogcímének függvényében az adómentességre jogosító tartózkodás igazolható különösen:
a) a személyi adatok ellenőrzésére alkalmas okmány számával,
b) a fekvőbeteg szakellátó vagy szociális intézmény igazolásával,
c) hatóság vagy bíróság intézkedése folytán keletkezett irattal,
d) szakképző intézmény igazolásával,
e) vállalkozási- és munkaszerződéssel,
f) tulajdoni lappal,
g) egyházi jogi személy igazolásával,
h) honvédelmi, rendvédelmi szerv igazolásával.
28. § Az adóbeszedésre kötelezett a tárgyhónapot követő hónap 15. napjáig köteles az általa beszedett idegenforgalmi adóról adóbevallást tenni, és az adót az önkormányzat idegenforgalmi adó számlájára befizetni.
6. Helyi iparűzési adó
29. § Az adókötelezettségre, az adó alanyára a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 35-39/F. §-ában foglalt rendelkezéseket kell alkalmazni.
30. § Az adó mértéke: az adóalap 2 százaléka.
31. § (1) Az adóelőleg megállapítására és az adó megfizetésére a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 41-42. §-ában foglaltak az irányadóak.
(2) A vállalkozó a helyi iparűzési adó előlegét két részletben, az adóév június 15-éig és szeptember 15-éig fizeti meg.
32. §15
33. § Ez a rendelet 2023. január 1-jén lép hatályba.
Az 1. § c) pontját a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6. § a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 9. § a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 10. § (1) bekezdése a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg. A 10. § (1) bekezdése a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 10. § (3) bekezdését a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 6. § b) pontja hatályon kívül helyezte. A 10. § (3) bekezdését a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdése iktatta be.
A 11/A. §-t a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.
A 15. § (1) bekezdése a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 15. § (1a) bekezdését a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be.
A 15. § (2) bekezdése a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 4. § (3) bekezdésével megállapított szöveg. A 15. § (2) bekezdése a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 15. § (3) bekezdését a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 4. § (2) bekezdése iktatta be.
A 17. § a) pontja a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 17. § b) pontja a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 16/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 4. alcímet (18-22.§-t) a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 6. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 26. § a Balatonföldvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendelete 5. §-ával megállapított szöveg.
A 32. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.