Balatonszárszó Nagyközségi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 3. és 7. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. A rendelet hatálya és célja

1. §

1. A rendelet hatálya Balatonszárszó Nagyközség közigazgatási területére terjed ki.

2. A rendelet célja a településkép védelmére, az épített örökség megőrzésére és formálására vonatkozó szempontok meghatározása, az építési tevékenységgel összefüggő szabályok tisztázása, az eljárási szabályok rögzítése.

2. Településképi véleményezési eljárás^[1]

2. §

1. Településképi véleményezési eljárást kell lefolytatni az 1. számú mellékletben meghatározott engedélyezési eljárásokat megelőzően.

2. A polgármester településképi véleményezési eljárás keretében hozott településképi véleménye az 1. mellékletben meghatározott esetekben a települési főépítész szakmai álláspontján alapul.

3. A településképi vélemény kialakítása során – a vonatkozó kormányrendeletekben meghatározottakon túl^[2] – az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

1. területfelhasználás megfelelősége,
2. kialakult település (/telek) szerkezetnek való megfelelőség,
3. a védendő (megmaradó) adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,
4. a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,
5. vertikális megfelelőség.

3. Településképi bejelentési eljárás^[3]

3. §

1. Településképi bejelentési eljárást kell lefolytatni a 3. mellékletben meghatározott esetekben engedély nélkül végezhető építési tevékenységek megkezdése előtt.

2. A településképi bejelentési eljárás során a polgármester az önkormányzati főépítész szakmai álláspontját megismerve dönt.

3. A településképi bejelentési eljárásban a tevékenység tudomásulvételéről vagy megtiltásáról szóló döntés kialakítása során – különösen - az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

1. a településrendezési eszközöknek való megfelelést, a rálátás és kilátás követelményeinek való megfelelést, területfelhasználás megfelelősége,
2. településképi megfelelősége^[4], elsősorban a

ba) a telepítés (a környezetbe illeszkedés, a beépítés vagy az építészeti jellegzetesség és látvány, a helyi jelleg védelme) településképbe való illesztését, a helyi építészeti érték védelmének érvényre juttatását, azokra gyakorolt hatását,

bc) az épület homlokzatának és tetőzetének kialakítási módját,

bd) a közterület mentén az épület kialakításának módját és feltételeit,

be) az építmény takaratlanul maradó és közterületről közvetlenül látható határfelületeinek kialakítási módját és feltételeit, valamint

bf) közterületen folytatott építési tevékenység végzése esetén a közterület burkolatának, műtárgyainak, köztárgyainak, növényzetének, továbbá a díszvilágító és hirdető-berendezések kialakítását.

b)    kialakult település (/telek) szerkezetnek való megfelelőség,

c)    a védendő (megmaradó) adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,

d)    a tervezett, távlati adottságokat figyelembe vevő megfelelőség,

e)    vertikális megfelelőség.

4. Amennyiben a tevékenység megfelel az (2) bekezdésben felsorolt szempontoknak, a polgármester a tervezett építési illetve bontási tevékenység tudomásul vételéről igazolást állít ki, melynek érvényességi ideje - ha az igazolás másképpen nem rendelkezik:

a)    állandó építmény esetén végleges,

b)    legfeljebb 180 napig fennálló építmény esetén 180 nap,

c)    reklámcélú hirdetmény és hirdető-berendezése – kivéve cégér – esetén 2 év

d)    cégér, valamint cégjelző- és címjelző hirdetmények és hirdető-berendezései esetén 5 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig,

e)    útbaigazító hirdetmény esetén 2 év, de legfeljebb aktualitása időpontjáig.

5. Amennyiben a polgármester igazolást nem állít ki, azt megadottnak kell tekinteni a (3) bekezdés szerinti érvényességi időtartamra vonatkozóan.

6. A bejelentés elmulasztása, a polgármester döntésének megszegése esetén e magatartás megszegőjével szemben 50.000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki.

4. Településképi kötelezés^[5]

4. §

1. Településképi kötelezési eljárást kell lefolytatni:

a) a településképet rontó reklámok, cégérek megszüntetése érdekében, amennyiben a hirdető-berendezés nem felel meg a helyi reklámrendeletben meghatározott szabályoknak (elhelyezés, létesítés, megjelenés, méret, stb.), különösen, ha a hirdetmény és hirdető berendezése:

aa)     állapota nem megfelelő,

ab)     megjelenése idejétmúlt vagy félrevezető,

ac)     nem illeszkedik a településképbe vagy környezetéhez;

b)    a helyi építészeti értékvédelem érdekében, amennyiben a településképi elem (egyedi és területi) fenntartása, karbantartása, rendeltetésének megfelelő használata nem felel meg a helyi értékvédelmi rendeletben meghatározott előírásoknak, különösen ha:

ba)     az épületek

  - jókarban tartására,

  - homlokzati elemeinek, színezésének védelmére,

  - egységes megjelenésének biztosítására,

  - rendeltetésnek megfelelő funkciójának megőrzésére,

bb)    az építési övezetre előírt zöldterület biztosítására,

bc)     a telek területfelhasználási szabályoknak megfelelő használatára,

bd)    építkezések átmeneti állapota keretében a terület adottságának megfelelő szintű bekerítésére, rendben tartására vonatkozó szabályokkal ellentétes.

(2)     Az (1) bekezdésben meghatározott kötelezettségek megszegése és végre nem hajtása esetén e magatartás megszegőjével szemben 50.000 forintig terjedő pénzbírság szabható ki.

5. Záró rendelkezések

5. §

Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

Balatonszárszó, 2015. december 15.

                Dorogi Sándor sk.                                                               Gerstnerné Dr. Kiss Ildikó sk.

                  polgármester                                                                        címzetes főjegyző

A rendelet kihirdetve: 2015. december 16-án

                                                                                                          Gerstnerné dr. Kiss Ildikó sk.

                                                                                                                címzetes főjegyző