Balatonszárszó Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A. § (3) bekezdésében és a 62. §. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. 13. §. (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. §. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes területrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet VI. fejezetének eljárási szabályai alapján a következőket rendeli el:

1.§

(1) Balatonszárszó Nagyközség Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 10/2005. (IV.28.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: R.) 18.§ (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(1) A különleges területek a rajtuk elhelyezett építmények sajátos használati módja miatt az OTÉK lakó-, vegyes-, gazdasági- és üdülőterületekre vonatkozó előírásai szerinti területektől eltérő területek.”

(2) A R. 18.§ (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„(2) Különleges területek Balatonszárszó igazgatási területén lehetnek

(Ksp) sportterület,

(Ki) idegenforgalmi fejlesztési terület,

(Ks) strand terület,

(Kk) kikötő terület,

(Kt) temető terület,

(Kkep) kegyeleti park területe,

(Krp) régészeti park területe,

(Kp) Különleges kereskedelmi terület - piacterület”

2.§

A R. az alábbi 20/A. §-al egészül ki:

„20/A. §.

Különleges kereskedelmi terület – Piacterület (Kp),

1. (Kp) övezetbe a piac területe tartozik.

A területre vonatkozó szabályozási előírásokat – beépítési mód, maximális építmény magasság, maximális beépítettség, minimális telekterület – a szabályozási terv is tartalmazza, a minimális telekszélességgel együtt ezek az alábbiak:

2. A piacterületen kereskedelmi célú építmények és melléképítményeik helyezhetők el.

3. Az övezetben több épület is elhelyezhető egymással építészeti összhangban.

4. A telken belüli zöldfelület minimum 40%, melyet elsősorban az építési övezet közterület

felőli, illetve más építési övezettel szomszédos határán kell kialakítani.

5. A létesítmények parkoló szükségleteit az OTÉK Járművek elhelyezésére vonatkozó rendelkezése alapján a területen belül, illetve a környező közlekedési területek mentén (KÖu) kell biztosítani.

6. A területen részleges közmű és közüzemi szennyvízelvezetést kell biztosítani.”

3.§

(1)  A R. az 1. melléklet szerinti 2. melléklettel (SZT-1 jelű külterület szabályozási tervlap) egészül ki.

A R. a 2. melléklet szerinti 3. melléklettel (SZT-2/1, SZT-2/2, SZT-2/3, SZT-2/4, SZT-2/5, SZT-2/6

jelű belterület szabályozási tervlapokkal) egészül ki.

4.§

1. A R. 3. melléklete (SZT-2/4 jelű belterületi szabályozási tervlap) Kossuth Lajos utcával az 1760/3 hrsz-ú úttal, az Esze Tamás utcával és a Szóládi úttal határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 3. számú melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.

2. A R. 3. melléklete (SZT-2/2 és SZT-2/4 jelű belterületi szabályozási tervlap) 3/2 hrsz-ú árok mellett tervezett feltáróúttal, az orvosi rendelő északi oldalán tervezett feltáró úttal, a Fő utcával, a Hősök terével és a Szemesi úttal határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 3. számú melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.

3. A R. 3. melléklete (SZT-2/2 és SZT-2/4 jelű belterületi szabályozási tervlap) Ady Endre utcával és a vasút területével határolt telektömbjének normatartalma helyébe e rendelet 4. számú melléklete szerinti tervlap normatartalma lép.

5. §

A R. 1.§ (12) bekezdése hatályát veszti.

6. §

(1) E rendelet 3. §-a az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlését követő 15. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

(2) E rendelet az állami főépítészi hatáskörben eljáró megyei kormányhivatalnak és az érintett államigazgatási szerveknek történt közlését követő 16. napon, de legkorábban a kihirdetést követő 31. napon lép hatályba, kivéve e rendelet 3. §-a.

Balatonszárszó, 2018. november 6.