Nagybajom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 25.) önkormányzati rendelete
Nagybajom helyi építési szabályzatáról szóló 7/2006. (VI.13.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 26- 2026. 03. 27Nagybajom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2026. (III. 25.) önkormányzati rendelete
Nagybajom helyi építési szabályzatáról szóló 7/2006. (VI.13.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Az Ivóvízminőség-javító program megvalósítása érdekében a KAVÍZ kft. a vízgazdálkodási (vízműkút) terület módosítását kérte annak érdekében, hogy a tervezett vízkezelő épület elhelyezése biztosítható legyen. Egy új V-kv-1 övezet kialakítása szükséges, amely miatt az Ev jelű védelmi erdőterület igénybevétele, továbbá a megközelítést biztosító közlekedési terület pontosítása is szükséges. Mindezek területigényére tekintettel a fejlesztések beépítési igényének növekedésére az OTÉK által megengedett 5%-os beépítettség helyett, a különleges településrendezési okra tekintettel a vízgazdálkodási terület (vízműkút) (V-kv-1) területen az OTÉK előírásaitól eltérően 10%-os beépítettség kerülne meghatározásra. Az OTÉK előírásaitól való eltéréshez az Állami Főépítész a záró véleményében a hozzájárulást megadta.
[2] Nagybajom Város Önkormányzat Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében és a magyar építészetről szóló C. törvény 79. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021.(VII.15.) Korm. rendelet VIII. fejezetének eljárási szabályai szerinti véleményezési eljárást követően a következőket rendeli el:
1. § A „Nagybajom helyi építési szabályzatá”-ról szóló 7/2006. (VI. 13.) önkormányzati rendelet 16. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A V-kv-1 jelű vízműkút övezetének területére az alábbi beépítési paraméterek vonatkoznak:
a) Beépítési mód: SZ - szabadon álló;
b) Beépítési % maximum: 10% az SO/08/00069-7/2026. SVKH ÁFI vélemény alapján;
c) Építménymagasság maximum (m): 4,5; Telekterület minimum (m2): 800.””
2. § (1) A „Nagybajom helyi építési szabályzatá”-ról szóló 7/2006. (VI. 13.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) A „Nagybajom helyi építési szabályzatá”-ról szóló 7/2006. (VI. 13.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
1. melléklet a 3/2026. (III. 25.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 3/2026. (III. 25.) önkormányzati rendelethez