Demecser város Önkormányzatának (a továbbiakban: Önkormányzat) Képviselő-testülete (a továbbiakban: Képviselő-testület) az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló többször módosított 1997. évi LXXVIII. törvény  7. § (3) bekezdés c) pontjában kapott felhatalmazása alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 8. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9. § (2)-(3) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében, illetve az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott településrendezési feladatkörében eljáró Hajdú-Bihar megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatalának   állami főépítésze  ezen rendelet 3. számú mellékletének 1. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott környezetvédelmi, természetvédelmi, tájvédelmi, vízügyi feladatkörében eljáró illetékes környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelőségnek ezen rendelet 3. számú mellékletének 2. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott közegészségügyi feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg Megyei Kormányhivatal Nyíregyházai-, Ibrányi-, Nagyhalászi-, Nagykállói-, Tiszavasvári Kistérségi Népegészségügyi Intézete, ezen rendelet 3. számú mellékletének 3. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.). Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott tűzvédelmi, polgárvédelmi feladatkörében eljáró megyei katasztrófavédelmi igazgatóságnak ezen rendelet 3. számú mellékletének 4. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.). Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott közlekedési feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség Közlekedési Alosztály  ezen rendelet 3. számú mellékletének 5. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.). Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott légi közlekedési feladatkörében eljáró Nemzeti Közlekedési Hatóság Légiközlekedési Igazgatóságának ezen rendelet 3. számú mellékletének 6. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.). Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott műemlékvédelmi, régészeti feladatkörében eljáró Hajdú-Bihar megyei Kormányhivatal Kulturális Örökségvédelmi Hivatal Irodájának ezen rendelet 3. számú mellékletének 7. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.). Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott természet- és tájvédelmi feladatkörében eljáró illetékes nemzeti park igazgatóságának ezen rendelet 3. számú mellékletének 8. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.). Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott földvédelmi feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Földhivatala ezen rendelet 3. számú mellékletének 9. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.). Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott erdőrendezési, erdővédelmi feladatkörében eljáró illetékes Hajdú-Bihar megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága  ezen rendelet 3. számú mellékletének 10. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló  253/1997. (XII. 20.). Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott talajvédelmi feladatkörében eljáró Szabolcs-Szatmár-Bereg megyei Kormányhivatal Növény-és Talajvédelmi Igazgatósága ezen rendelet 3. számú mellékletének 12. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.). Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott honvédelmi feladatkörében eljáró Honvédelmi Minisztérium Honvéd Vezérkarának ezen rendelet 3. számú mellékletének 13. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.). Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott bányászat, geológiai, morfológiai, csúszásveszély stb. feladatkörében eljáró Magyar Bányászati és Földtani Hivatal illetékes bányakapitányságának ezen rendelet 3. számú mellékletének 15. pontjára; az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.). Korm. rendelet 3. számú mellékletében meghatározott hírközlési feladatkörében eljáró Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság  illetékes központja ezen rendelet 3. számú mellékletének 16. pontjára; valamint, Demecser Város I. fokú Építésügyi Hatósága véleményének kikérésével – a következőket rendeli el:

1. §

A Demecser város szabályozási terveinek felülvizsgálatáról és helyi építési szabályzatáról szóló 15/2005. (VII. 29.) önkormányzati rendelet 13. § (4) helyébe a következő rendelkezés lép:

13. §

Gazdasági területek

(4) Gazdasági területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása:

2. §

A Demecser város szabályozási terveinek felülvizsgálatáról és helyi építési szabályzatáról szóló 15/2005. (VII. 29.) önkormányzati rendelet 14. § helyébe az alábbi rendelkezés lép:

14. §

Különleges területek – beépítésre szánt

(1)  A szabályozási terven K jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint különleges területek.

(2)  A különleges területek sajátos használatuk szerint az alábbi övezeti besorolásba tartoznak:

(3)  A különleges területek övezeti szabályozása:

Az övezet üzemanyagtöltő állomás elhelyezésére szolgál. Az övezetben elhelyezhető üzemanyagtöltő állomás, szerviz, továbbá a főépülettel egybeépítve a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások, ha az adott létesítmény védelmi övezetének előírásaira nem kerül sor.

Az övezet a sport, szabadidős, rekreációs és idegenforgalmi funkciókat kiszolgáló vendéglátó, szálláshely szolgáltató funkció elhelyezésére szolgál.

Az övezetben kizárólag csak kiszolgáló, illetve irodai funkciójú épület építhető, melyen belül legfeljebb 2 szolgálati lakás építhető.

A kutak védőtávolságát meg kell tartani.

4. Különleges területek övezeteinek telekre vonatkozó összefoglaló szabályozása:

3. §

A Demecser város szabályozási terveinek felülvizsgálatáról és helyi építési szabályzatáról szóló 15/2005. (VII. 29.) önkormányzati rendelet az alábbi 21/A §-sal egészül ki:

21/A §

Különleges területek – beépítésre nem szánt

(1)  A szabályozási terven K jellel jelölt területek sajátos használatuk szerint beépítésre nem szánt különleges területek.

(2)  A különleges területek sajátos használatuk szerint az alábbi övezeti besorolásba tartoznak:

(3)  A különleges területek övezeti szabályozása:

Újonnan működésbe vont terület esetén előfásítási és parcellázási terv készítendő táj- és kertépítész bevonásával.

Az övezet a sport, szabadidős funkciók elhelyezésére szolgál.

Az övezetben csak kiszolgáló épület építhető. Kialakítása ágazati szabványok és környezetvédelmi előírások szerint engedélyezhető. Rekultiváció esetén véderdő véghasználatot lehet engedélyezni.

4. §

A Demecser város szabályozási terveinek felülvizsgálatáról és helyi építési szabályzatáról szóló 15/2005. (VII. 29.) önkormányzati rendelet a régészeti területeket tartalmazó 5. melléklettel egészül ki.

5. §.

Záró rendelkezések

E rendelet 2012. június 1-jén lép hatályba, és a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

Kiss Gyula                                                                   Barabás Jánosné dr.

polgármester                                                                             jegyző

E rendeletet 2012. április 2. napján kihirdettem:

                                                                                     Barabás Jánosné dr.

                                                                                              jegyző