A bérlakások bérleti díjai utoljára 2023. 01.01-től változtak.

Eltelt 2 év, s köztudott, hogy a lakásokkal kapcsolatos anyagárak, munkadíjak ebben az időszakban jelentősen megemelkedtek. Az önkormányzatnak, mint tulajdonosnak a lakbérekből kell fedeznie az ingatlanokkal kapcsolatos felújítási kiadásokat, ami indokolttá teszi a bevételek arányos mértékű emelését is. A bérlakások díját az emelkedő karbantartási költségek és az inflációs hatások miatt szükségszerű módosítani. A lakásokon éveken keresztül csak a legszükségesebb ráfordításokat végeztük el, de napjainkban időszerű lesz egyes lakásoknál komolyabb felújítást végezni, ami jelentős anyagi forrást igényel (pl. a Rozmaring lakótelepen és a Lehel utcai szociális lakásoknál sorra hibásodnak meg a kazánok). A környező városok bérlakásainak lakbérét is figyelembe véve a mi bérleti díjaink igen alacsony szinten vannak. A bérleti díjak jelentősen elmaradnak a magánszemély tulajdonosok által bérbeadott ingatlanok bérleti díjától is. Így az összes lakásnál a bérleti díjak 50-75-100 %-os mértékű emelésére teszek javaslatot 2025. április 1-től kerekítéssel, kivéve a rendeletünk 5. számú mellékletének VI pontjában szereplő gyenge műszaki állapotú, saját kivitelezésben felújított lakások esetét, mivel itt ezen összeggel lettek a bérleti szerződések kiszámítva, s megkötve.

Ez szükségessé teszi A lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletére, elidegenítésére, valamint a lakáshoz jutás helyi támogatására vonatkozó szabályokról szóló 24/2023. (X.31.) sz. önkormányzati rendeletünk 5. mellékletének módosítását.

Az Árpád u. 66. sz. alatti ingatlan értékesítésével módosul a rendelet 1. melléklete (az önkormányzati tulajdonban lévő szociális lakásként funkcionális lakások listája), és bővül a Kossuth u. 37. sz. alatti komfort I. komfort fokozatú lakással.

Az ingatlanok átminősítésével módosul a rendelet 3. melléklete (az önkormányzat tulajdonában lévő költségtérítéses bérlakásként funkcionáló lakások listája), kikerül az Árpád u. 23. sz. alatti 4 db lakás és a Nagy Imre u. 41. sz. alatti lakás és átkerülnek az 1. mellékletébe.

A rendeletünk 9. mellékletét (önkormányzati tulajdonban lévő szükséglakásként funkcionáló lakások listája) is szükséges módosítani az Árpád u. 6. sz. alatti ingatlan lebontása miatt. Ebben a kategóriában nem lesz lakásunk.