1. § A rendelet hatálya Újfehértó Város önkormányzatának tulajdonában álló lakásokra, a lakások bérlőire és bérbeadójára terjed ki.

2. § (1) A lakásbérleti jogviszony fennállása alatt a bérlő a lakás és helyiségei használatáért lakbért, továbbá e jogviszony keretében a bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatásért díjat köteles fizetni.

(2) Az önkormányzati tulajdonú bérlakások bérbeadásából származó bevételeinek fedeznie kell a lakás üzemeltetésével, fenntartásával és felújításával kapcsolatos önkormányzati ráfordításokat.

(3) A költségalapú bérlakások esetén, a lakbér nagysága az első évben nem lehet kevesebb, mint az adott lakásra eső teljes beruházási költség 2%-a.

(4) A lakbér mértékét – figyelembe véve az Ltv. idevonatkozó előírásait - e rendelet melléklete tartalmazza.

(5) A lakbér mértéke a (4) bekezdésben meghatározott mértéktől eltérhet, ha a költségalapú bérlakás esetén a bérlő az ajánlatában a magasabb bérleti díj megfizetését vállalja.

(6) A bérbeadó a szerződés megkötésekor közli a bért és azt évente legfeljebb egy alkalommal módosíthatja, úgy hogy a lakások értékállósága biztosított legyen.

(7) Az Újfehértó, Böszörményi út 13. szám alatti szolgálati lakások havi bérleti díja: – a bérlemények kialakítására Újfehértó Város Önkormányzata által benyújtott pályázatban vállalt kötelezettségre tekintettel – 0 forint.

3. §

4. § (1) A lakbértámogatást az önkormányzati lakásfenntartási támogatásra vonatkozó –külön rendeletbe foglalt- szabályok figyelembevételével kell megállapítani.

(2) A támogatásra való jogosultság megszűnik, ha a bérlő a lakbérfizetési kötelezettségének legalább 2 egymást követő hónapig nem tesz eleget.

(3) A lakbértámogatást csak a szociális bérlakásban lakók kérhetik.

5. § (1) A bérbeadót a bérlő részére nyújtott külön szolgáltatásokért a lakbéren felül külön díj illeti meg. A díj mértékére és a díjért járó szolgáltatásokra külön jogszabályok, és közszolgáltatási szerződések, illetve a bérleti szerződés rendelkezései az irányadók.

(2) A külön szolgáltatások körébe tartozik különösen, a vízellátás és csatornahasználat, illetve a szennyvíz elvezetésének biztosítása, szemétszállítás. stb.

(3) Vegyes, vagy önkormányzati tulajdonú társasházaknál a (2) bekezdésen túl külön szolgáltatás körébe tartozik:

6. § (1) A lakbért minden hónap 10. napjáig előre és a külön szolgáltatásokért fizetendő díjat, az erre vonatkozó megállapodásban leírtak szerint, a Polgármesteri Hivatal Költségvetési Számlájára (készpénz-átutalási- vagy folyószámla-átutalási megbízás alapján) kell megfizetni.

(2) Az (1) bekezdéstől eltérően a költségalapú bérlakások lakbérét előre, egyösszegű – legalább 3 havi - befizetéssel is lehet teljesíteni.

(3) Az előzetesen vállalt egyösszegű befizetések esetén az adott időszakra vonatkozóan a lakbér mértéke nem változhat.

(4) A bérbeadó az alkalmazandó új bérleti díj mértékét és a külön szolgáltatási díjakat a bevezetést megelőző legalább 30 nappal köteles a bérlővel írásban közölni.

7. § (1) Ez a rendelet 2005. június 01. napján lép hatályba, és azzal egyidejűleg hatályát veszti a 30/2003.(XII.30.) és az azt módosító 16/2004.(IX.9), 31/ 2004.(XII.10.) VKT rendelet.

(2) Ez a rendelet a belső piaci szolgáltatásokról szóló Európai Parlament és a Tanács 2006/123/EK irányelvnek való megfelelést szolgálja.