Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlésének 21/2020. (XII.15.) önkormányzati rendelete
a Szolnoki Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló 12/2018.(V.11.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 20/2020.(XII.8.) önkormányzati rendelet eltérő szöveggel történő hatálybalépéséről
Hatályos: 2021. 01. 07- 2021. 01. 07Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlésének 21/2020. (XII.15.) önkormányzati rendelete
a Szolnoki Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló 12/2018.(V.11.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 20/2020.(XII.8.) önkormányzati rendelet eltérő szöveggel történő hatálybalépéséről
2021-01-07-tól 2021-01-08-ig
Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlésének az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm.rendelet 28. § (1) bekezdésében meghatározott véleményezési jogkörben eljáró Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-Tisza-vidéki Vízügyi Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Népegészségügyi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala, Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály, Útügyi Osztály , Innovációs és Technológiai Minisztérium, Vasúti Hatósági Főosztály, Hajózási Hatósági Főosztály, Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Légügyi Felügyeleti Hatósági Főosztály, Honvédelmi Minisztérium, Állami Légügyi Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Közlekedési, Műszaki Engedélyezési, Mérésügyi és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Közlekedési és Útügyi Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Földhivatali Főosztály, Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal, Agrárügyi Főosztály, Erdőfelügyeleti Osztály Nemzeti Földügyi Központ, Honvédelmi Minisztérium, Hatósági Főosztály, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr-főkapitányság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kormányhivatal, Hatósági Főosztály, Bányászati Osztály, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Budapest Főváros Kormányhivatala, valamint Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a településfejlesztéssel, a településrendezéssel és településkép-érvényesítéssel összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 25/2017.(X.3.) önkormányzati rendelet 1. mellékletében meghatározott állandó partnerek, a helyi lakosság, a gazdálkodó szervezetek, a városban működő egyházak, Szajol Község Önkormányzata, Besenyszög Város Önkormányzata, Zagyvarékas Község Önkormányzata, Abony Város Önkormányzata, Tószeg Község Önkormányzata, Rákóczifalva Város Önkormányzata, Kengyel Község Önkormányzata, Jász-Nagykun-Szolnok Megye Önkormányzata, Víz és Csatornaművek Koncessziós Zrt., E-ON Zrt., Tigáz Zrt., Magyar Telekom Nyrt., UPC Magyarország Kft., DIGI Távközlési és Szolgáltató Kft., Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Építészek Kamarája, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Mérnöki Kamara, Nemzeti Agrárkamara Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Igazgatóság, Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Kereskedelmi és Iparkamara véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Szolnoki Építési Szabályzatról és Szabályozási Tervről szóló 12/2018.(V.11.) önkormányzati rendelet módosításáról szóló 20/2020.(XII.8.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2.§-a a következő szöveggel lép hatályba:
„2.§ (1) Az R. „1. szöveges melléklet: A szabályozási tervlapon rögzített nem sajátos építési övezetek részletes előírásai” című mellékletének „Településközpont terület” címe a „Vt-20-05555” kódszámú részletes előírást követően a következő részletes előírással egészül ki:
„Vt-20-27770
1. Rendeltetési előírások (SZÉSZ 38. §):
Településközponti vegyes építési övezet. Ennek megfelelően:
-- A terület elsősorban lakó- és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épületek elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra.
-- A területen az OTÉK 32.§ szerinti építményeken túlmenően, az OTÉK 16. § (2) bekezdésében foglalt előírások szerinti építmények helyezhetők el.
2. Építési előírások
2.1 Építési karakter kialakult vegyes (SZÉSZ 51. § (1), (3), 53. §): Ennek megfelelően
--Előkert: szükségességét és méretét a kialakult adottságok figyelembevételével kell meghatározni.
-- Melléképület nem építhető.
-- Melléképítmények közül elhelyezhető
- terepszint alatti építmény,
- közmű becsatlakozási műtárgy,
- hulladéktartály-tároló legfeljebb 2,0 m magasságig,
- önálló - épülettől különálló - kirakatszekrény,
- kerti építmény,
- építménynek minősülő szabadonálló antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.
-- Újonnan épületek csak teljes közmű kiépítése esetén helyezhetők el.
-- Az OTÉK szerinti gépjármű-elhelyezési kötelezettség 50 %-át kell a telken belül biztosítani.
2.2 A beépítési mód és az újonnan kialakítható, illetve telekrendezéssel kialakítható építési telek méretei: (SZÉSZ 57-58. §)
-- beépítési mód: szabadonálló-általános
-- előkert: az előkert szükségességét és méretét a kialakult adottságok figyelembevételével kell meghatározni,
-- telekterület: legalább 1000 m².
-- telekszélesség: 18 m.
-- telekmélység legalább 25 m.
2.3 A beépítettség és zöldfelületi fedettség mértéke (SZÉSZ 60-61. §)
-- legnagyobb megengedett beépítettség: 60%
-- előírt legkisebb zöldfelületi fedettség: 25%
2.4 Épületmagasság (SZÉSZ 62. §): kialakult, adottságtól függő.”
(2) Az R. „1. szöveges melléklet: A szabályozási tervlapon rögzített nem sajátos építési övezetek részletes előírásai” című mellékletének „Intézmény terület” címe a „Vi-20-05550” kódszámú részletes előírást követően a következő részletes előírással egészül ki:
„Vi-20-07555
1. Rendeltetési előírások (SZÉSZ 39. §):
Vegyes intézményi építési övezet. Ennek megfelelően
-- A terület települési szintű, illetve regionális és országos szerepkörű intézmények elhelyezésére szolgál.
-- A területen az OTÉK 32.§ szerinti építményeken túlmenően, az OTÉK 17. § (2), (3) bekezdésében foglalt előírások szerinti épületek helyezhetők el.
-- A területen lakások újonnan kizárólag az I. emeleten és az I. emelet feletti szinteken létesíthetők. Az épületben kialakítható összes lakó-szintterület azonban nem lépheti túl az összes szintterület 75%-át.
2. Építési előírások
2.1 Építési karakter kialakult vegyes (SZÉSZ 51. § (1), (3), 53. §): Ennek megfelelően
-- Előkert: szükségességét és méretét a kialakult adottságok figyelembevételével kell meghatározni,
-- Melléképület nem építhető.
-- Melléképítmények közül elhelyezhető
- terepszint alatti építmény,
- közmű becsatlakozási műtárgy,
- hulladéktartály-tároló legfeljebb 2,0 m magasságig,
- önálló -- épülettől különálló -- kirakatszekrény,
- kerti építmény,
- építménynek minősülő szabadonálló antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.
-- Újonnan épületek csak teljes közmű kiépítése esetén helyezhetők el.
-- Az OTÉK szerinti gépjármű-elhelyezési kötelezettség 50 %-át kell a telken belül biztosítani.
2.2 A beépítési mód és az újonnan kialakítható, illetve telekrendezéssel kialakítható építési telek méretei: (SZÉSZ 57-58. §)
-- beépítési mód: adottságoktól figyelembevételével szabadonálló - általános, vagy szabadonálló – telepszerű, vagy zártsorú lehet.
-- telekterület: legalább 1000 m²,
-- telekszélesség az adottság szerinti beépítési módtól függően:
- szabadonálló általános beépítési mód esetén:
• közbenső teleknél legalább 18 m,
• sarokteleknél legalább 20 m,
- szabadonálló telepszerű beépítési mód esetén:
• közbenső teleknél legalább 18 m,
• sarokteleknél legalább 20 m,
- zártsorú beépítési mód esetén:
• közbenső teleknél legalább 12 m,
• sarokteleknél legalább 14 m,
-- telekmélység legalább 30 m.
2.3 A beépítettség és zöldfelületi fedettség mértéke (SZÉSZ 60-61. §)
-- legnagyobb megengedett beépítettség: 40%
-- előírt legkisebb zöldfelületi fedettség: 45%
2.4 Épületmagasság: (SZÉSZ 62. §):
--legfeljebb 10,5 m.”
2. § Nem lép hatályba a Rendelet 4. § db) pontja.
3. § Ez a rendelet 2021. január 7. napján lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.
Szalay Ferenc dr. Sebestyén Ildikó
polgármester jegyző