Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról

Hatályos: 2021. 09. 18- 2021. 11. 30

Tiszatenyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelete

az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról

2021.09.18.

Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdéseiben, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (3) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 84. § (1)-(2) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. A rendelet hatálya

1. §1

2. A lakás bérbeadásának feltételei

2. §2

3. §3

4. §4

5. §5

6. §6

7. §7

8. §8

9. §9

10. §10

11. §11

3. A bérlőtársi szerződés megkötésének feltételei

12. §12

4. A felek megállapodásának tartalma a bérbeadó jogai és kötelezettségei vonatkozásában

13. §13

5. A lakáshasználati díj emelésének mértéke és feltételei

14. §14

6. A bérlő által a lakásba befogadható személyek köre és a befogadás feltételei

15. §15

7. A szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a másik lakás bérbeadására,illetőleg a pénzbeli térítés mértékére és megfizetésére vonatkozó szabályok

16. §16

8. A cserelakás felajánlása helyett - megállapodás alapján - fizethető pénzbeli térítés mértéke és feltételei

17. §17

9. A bérleti jogviszony folytatásának különös szabályai

18. § (1) A bérleti jogviszony folytatására az Lt. 32. § rendelkezéseit kell megfelelően alkalmazni akkor is, ha a lakás bérlője életvitelszerűen nem él a bérleményben, és erre tekintettel a bérbeadó a lakásbérleti szerződést felmondta, és a lakásban jogszerűen, életvitelszerűen élő személyek bármelyike a lakásbérleti jogviszony folytatását kezdeményezi a polgármesternél.

(2) Az (1) bekezdésben foglaltak vonatkozásában az új bérlőt úgy kell tekinteni, mintha az eredeti lakásbérleti szerződést is vele kötötte volna a bérbeadó.

(3) A bérleti jogviszony folytatásáról a polgármester dönt.

10. Az elhelyezési kötelezettség vállalásának feltételei, ideértve az elhelyezésre jogosultak személyi körének és jövedelmi, vagyoni helyzetének szabályozását is

19. §18

11. A lakás egy részének albérletbe adásához való hozzájárulás feltételei

20. §19

12. A lakbértámogatás

21. §20

13. Az önkormányzati helyiségek bérbeadásának feltételei

22. §21

23. §22

24. §23

25. §24

26. §25

27. §26

28. §27

29. §28

14. A törvény alapján elővásárlási joggal érintett lakások vételárának mértéke és megfizetésének feltételei

30. §29

15. A törvény alapján elővásárlási joggal nem érintett lakások eladásának feltételei

31. §30

16. Nem lakás céljára szolgáló helyiségek értékesítése

32. §31

33. §32

34. §33

17. A lakások és helyiségek elidegenítéséből származó bevételek felhasználásának részletes szabályai

35. §34

18. Átmeneti rendelkezések

36. §35

19. Módosuló jogszabály

37. § A Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 14/2020. (VIII. 28.) önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdése 15. ponttal egészül ki: „15. Dönt az önkormányzati bérlakás bérleti jogviszonyának folytatásáról”

38. § A Szervezeti és Működési Szabályzatról szóló 14/2020. (VIII. 28.) önkormányzati rendelet 4. § (3) bekezdése 16.-18. pontokkal egészül ki:

„16. Dönt az önkormányzati tulajdonú lakások bérbeadásnak módjáról.
17. Dönt a piaci alapú, a szolgálati lakások és a helyiségek, a szükséglakások bérlő kijelöléséről, valamint a piaci alapon történő bérbeadás esetén a második, vagy további pályázati eljárás során a díjcsökkentés mértékéről.
18. Dönt a szociális alapon lakást igénylő lakásigénylési névjegyzékbe sorolásáról.”

20. Az Európai Unió jogának való megfelelés

39. § A rendelet a Magyar Köztársaság és az Európai Közösségek és azok tagállamai között társulás létesítéséről szóló, Brüsszelben 1991. december 16-án aláírt Európai Megállapodás tárgykörében, a megállapodást kihirdető 1994. évi I. törvény 3. §-ával összhangban a munkavállalók közösségen belüli szabad mozgásáról szóló 1612/68/EGK tanácsi rendeletében, valamint a szociális biztonsági rendszereknek a közösségen belül mozgó munkavállalókra, önálló vállalkozókra és családtagjaikra történő alkalmazásáról szóló 1408/71/EGK tanácsi rendeletben meghatározottakkal összeegyeztethető szabályozást tartalmaz.

21. Záró rendelkezések

40. § (1) A rendelet 2021. szeptember 18-án lép hatályba a (2) bekezdésben foglalt kivétellel.

(2) 2021. december 1-jén lép hatályba a rendelet 1.-17. §-ai, és 19.-36. §-ai, továbbá a rendelet 38. §-a.

(3) 2021. december 1-jén hatályát veszti a lakások bérletére vonatkozó szabályokról szóló 11/2014. (XII.1.) önkormányzati rendelete.

2. melléklet

Pontrendszer a szociális alapon meghatározott lakbérű bérlakások bérbeadásához

1. Megnevezés Pont

1.1. Együtt költöző kiskorú gyermek (saját, örökbe fogadott, nevelt) száma saját háztartásban-

1.2. 1-2 gyermek után 1

1.3. 3-4 és több gyermek után 2

1.4. Az igénylő rokkant, súlyosan egészség károsodott 3

1.5. Az igénylő a háztartásában ápolt, gondozott személyre tekintettel ápolási díjban részesül 2

1.6. Az igénylő rokkant, súlyosan egészségkárosodott személlyel él közös háztartásban,de utána ápolási díjban nem részesül 1

1.7. A pályázónak, vagy a vele együtt költöző családtag(ok)nak van rendszeres jövedelme 2

2. Szerezhető összes 10

3. melléklet

Pontrendszer a költség alapon meghatározott lakbérű bérlakások bérbeadásához
Pontrendszer a költségalapon meghatározott lakbérű bérlakások bérbeadásához
Megnevezés Pont
Együtt költöző kiskorú gyermek (saját, örökbe fogadott, nevelt) száma saját háztartásban
- 1-2 gyermek után 1
- 3-4 és több gyermek után 2
Kérelmező rendszeres jövedelme (a pályázat benyújtását megelőző egy adóév személyi jövedelemadóról szóló törvény szerinti jövedelem alapján)
- pályázónak, vagy a vele együtt költöző családtag(ok)nak van rendszeres jövedelme 1
- pályázónak, és a vele együtt költöző családtag(ok)nak is van rendszeres jövedelme 2
Az egy főre eső jövedelem a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegét
- eléri, de kevesebb, mint másfélszerese 1
- másfélszeresét eléri, de kevesebb, mint kétszerese 2
- kétszeresét eléri, vagy meghaladja 3
Hitelt érdemlően igazolja, hogy Kisújszállás város közigazgatási területén
- családtagként lakik 1
- bérletben, albérletben lakik 2
A lakásbérleti szerződés megkötéséig vállalt, a bérbeadó részére átadandó óvadék mértéke
- 1 havi bérleti díj összege 1
- 2 havi bérleti díj összege 2
- 3 havi bérleti díj összege 3
- 3 havi bérleti díjat meghaladó összeg 4

4. melléklet

Pontrendszer a Fecskeház bérbeadásához
A pályázó
30 év alatti: 2 pont
Tiszatenyőn állandó lakóhellyel rendelkezik: 1 pont
Tiszatenyői munkavégzési helyen foglalkoztatási jogviszonyra irányuló szerződéssel rendelkezik: 1 pont
felsőfokú végzettséggel rendelkezik: 1 pont
vagy - a vele együtt költöző hozzátartozó(ka)t figyelembe véve - családjában az egy főre jutó havi jövedelem a pályázat benyújtását megelőző hónapban meghaladja a mindenkori minimálbér havi összegének másfélszeresét: 1 pont
a /2021. (I.) önkormányzati rendelete az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló önkormányzati rendelet alapján szolgálati lakásra jogosult: 1 pont

5. melléklet

Pályázati adatlap a fecskeházi lakás lakáspályázatához

I. Pályázó adatai:

Név:
Születési név:
Születési hely:
Születési idő:
Anyja neve:
Lakóhely:
Állampolgárság:
Telefon:
E-mail:
Levelezési cím:
Adóazonosító jel:
TAJ szám:
Végzettség (intézmény, kar, szak)

II. Munkahely neve:

Munkahely címe:
Tel/fax:
Foglalkozás, beosztás:

III. Jelenlegi lakcímén milyen minőségben lakik (x-szel jelölje):

□ tulajdonos, tulajdoni hányad:
□ bérlő
□ egyéb

IV. A pályázóval együtt költöző személyek:

1. Neve:

Születési név:

Születési hely és idő (év/hónap/nap):

Anyja neve:

Lakóhelye:

Hozzátartozói minősége:

2. Neve:

Születési név:

Születési hely és idő (év/hónap/nap):

Anyja neve:

Lakóhelye:

Hozzátartozói minősége:

3. Neve:

Születési név:

Születési hely és idő (év/hónap/nap):

Anyja neve:

Lakóhelye:

Hozzátartozói minősége:

V. A pályázó, valamint a vele együtt költöző közeli hozzátartozók pályázat benyújtását megelőző hónapban szerzett jövedelmének adatai:

A jövedelem típusa

Kérelmező

Közeli hozzátartozók

Munkaviszonyból és más foglalkoztatási jogviszonyból származó
ebből: közfoglalkoztatásból származó

Társas és egyéni vállalkozásból, őstermelői, illetve szellemi és más önálló tevékenységből származó

Táppénz, gyermekgondozási támogatások

Nyugellátás és egyéb nyugdíjszerű rendszeres szociális ellátások

Önkormányzat, járási hivatal és munkaügyi szervek által folyósított ellátások

Egyéb jövedelem

Összes jövedelem

VI. A megpályázatott lakás címe (max. 5 db lakás nevezhető meg, az ingatlanok rangsorolásával):

1...............................................................................................................................................................
2...............................................................................................................................................................
3..............................................................................................................................................................

4. ..............................................................................................................................................................

5. ...............................................................................................................................................................

Alulírott a jelen pályázati adatlap aláírásával kijelentem, hogy a pályázati adatlapon általam feltüntetett, valamint a mellékletben csatolt igazolásokon szereplő adatok a valóságnak megfelelnek.

Tudomásul veszem, hogy amennyiben a pályázati adatlapon és/vagy a pályázathoz általam benyújtott mellékleteken szereplő adatok nem felelnek meg a valóságnak, úgy pályázatom az elbírálási eljárásból kizárásra kerül.

A jelen pályázati adatlap aláírásával hozzájárulok, hogy a pályázati adatlapon megadott személyes adataimat a pályázatot kiíró nyilvántartásba vegye és azokat - kizárólag a pályázat lebonyolítása, a támogatásra való jogosultság ellenőrzése, illetve nyertes pályázat esetén a támogatás nyújtása céljából és az ahhoz szükséges mértékben és ideig kezelje.

Tudomásul veszem, hogy a jelen nyilatkozat megfelelő kitöltése és aláírása a lakáspályázaton való részvétel feltétele.

A pályázathoz csatolandó mellékletek:

- pályázó és közeli hozzátartozói pályázat benyújtását megelőző hónapban szerzett jövedelmének igazolására a jövedelem típusának megfelelő irat,

- iskolai végzettséget, szakképzettséget igazoló bizonyítványok, okiratok másolata,

- munkaszerződés, kinevezés, megbízási szerződés, egyéni vállalkozói igazolvány, vagy önfoglalkoztatást igazoló okirat másolata.

Alulírott kijelentem továbbá, hogy a lakhatás feltételrendszerét megismertem és pozitív bírálat esetén magamra nézve kötelezőnek elfogadom.

Dátum:


……………………………………………
Pályázó aláírása

6. melléklet

Szolgálati lakások

Hrsz.

Lakás címe

Hasznos alapterület

Komfortfokozat

132

Tiszatenyő Petőfi út 6-8

48 m2

összkomfortos
1

Az 1. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

2

A 2. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

3

A 3. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

4

A 4. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

5

Az 5. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

6

A 6. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

7

A 7. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

8

A 8. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

9

A 9. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

10

A 10. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

11

A 11. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

12

A 12. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

13

A 13. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

14

A 14. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

15

A 15. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

16

A 16. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

17

A 17. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

18

A 19. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

19

A 20. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

20

A 21. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

21

A 22. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

22

A 23. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

23

A 24. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

24

A 25. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

25

A 26. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

26

A 27. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

27

A 28. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

28

A 29. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

29

A 30. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

30

A 31. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

31

A 32. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

32

A 33. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

33

A 34. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

34

A 35. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.

35

A 36. § a(z) ... alapján 2021. december 1-jén lép hatályba.