Tiszatenyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (VI. 1.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX.17.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 06. 02- 2023. 06. 03Tiszatenyő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2023. (VI. 1.) önkormányzati rendelete
az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX.17.) önkormányzati rendelet módosításáról
Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdéseiben, 4. § (3) bekezdésében, 5. § (3) bekezdésében, 12. § (5) bekezdésében, 19. §-ában, 20. § (3) bekezdésében, 21. § (6) bekezdésében, 23. § (3) bekezdésében, 27. § (2) bekezdésében, 31. § (2) bekezdésében, 33. § (3) bekezdésében, 34. § (1) és (3) bekezdésében, 35. § (2) bekezdésében, 36. § (2) bekezdésében, 42. § (2) bekezdésében, 84. § (1)-(2) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a Tiszatenyő Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a Szervezeti és működési szabályzatról szóló 14/2020. (VIII.31.) önkormányzati rendeletének 10. § (1) bekezdés d) pontjában biztosított véleményezési jogkörében eljáró Képviselő-testület Pénzügyi és Ügyrendi Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 2. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakásokat
a) szociális alapon,
b) piaci alapon,
c) szolgálati lakásként,
d) szükséglakásként
lehet bérbe adni.”
2. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 3. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Az igényeket a polgármesterhez címezve a 3. melléklet szerinti kérelem nyomtatványon lehet benyújtani az (1) és (2) bekezdésben meghatározott szempontok szerinti elbíráláshoz szükséges adattartalommal.”
3. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 5. és 6. §-a helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„5. § (1) Piaci alapon bérbe adott lakás bérlőjévé a kérelmező legfeljebb öt év határozott időre akkor jelölhető ki,
a) ha neki, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjainak Tiszatenyő község közigazgatási területén
aa) állandó lakáshasználati joga,
ab) önkormányzati tulajdonban lévő, szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta,
b) a kérelem benyújtásának időpontjában korábbi, önkormányzati lakás bérletéből származó, az Önkormányzatnál nyilvántartott tartozása nincs,
c) akinek korábbi lakásbérleti szerződését az Önkormányzat az Lt. 24. § (1) bekezdés a)-d) pontjai alapján, öt éven belül nem mondta fel,
d) ha neki, vagy a vele együtt költöző családtagjának van rendszeres jövedelme, és az egy főre eső jövedelem eléri az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének négyszeresét,
e) ha bérleti díj előleg megfizetését vállalja.
(2) Az 5. § (1) bekezdésében meghatározott feltételeknek megfelelő személyek közül a legmagasabb bérleti díjat ajánló személlyel kell szerződést kötni. Azonos összegű ajánlat esetén a felajánlott bérleti díj előleg összege a döntő, ezen túl a jelentkezők közül sorsolással kiválasztott személyt kell kijelölni. A pályázaton való részvételhez az 5. melléklet szerinti formanyomtatvány benyújtása szükséges. A pályázat kiírásáról a polgármester, a bérlőkijelölésről a Képviselő-testület dönt.
6. § (1) ) Szolgálati lakás igénylésére jogosultak, az alábbi jogosultsági sorrendben akkor jelölhetők ki,
a) önkormányzattal közvetlenül, vagy önkormányzati fenntartású költségvetési szervvel,
b) Tiszatenyő Községi Önkormányzat tagságával működő önkormányzati társulás által fenntartott intézménnyel,
c) önkormányzati tulajdonosi részesedéssel működő gazdasági társasággal,
d) Tiszatenyőn működő állami fenntartású oktatási-nevelési intézménnyel
munkavégzésre irányuló jogviszonyban állnak
(2) Szolgálati lakásként bérbe adott lakás bérlőjévé a kérelmező akkor jelölhető ki,
a) ha neki, házastársának, élettársának és kiskorú gyermekének, valamint a vele együtt költöző családtagjainak Tiszatenyő község közigazgatási területén
aa) lakástulajdona,
ab) állandó lakáshasználati joga
ac) önkormányzati tulajdonban lévő, szolgálati jogviszonyhoz vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya nincs, vagy arról érvényesen írásban lemondott és a bérbeadó azt írásban elfogadta,
b) a kérelem benyújtásának időpontjában korábbi, önkormányzati lakás bérletéből származó, az Önkormányzatnál nyilvántartott tartozása nincs,
c) akinek korábbi lakásbérleti szerződését az Önkormányzat az Lt. 24. § (1) bekezdés a)-d) pontjai alapján, öt éven belül nem mondta fel. (3) Az 6. § (1) bekezdés a-d) pontokban meghatározott feltételeknek megfelelő személyek közül a polgármester által meghatározott személlyel kell szerződést kötni. Az 5. § (1) bekezdés e) pontban meghatározott feltételnek megfelelő személyek közül bérlő kijelölési jog alapján a fenntartó által meghatározott, a polgármester által elfogadott személlyel kell szerződést kötni. A bérleti díj a rendelet 1. mellékletében szereplő bérbeadásra vonatkozó díj.
(3) Az 6. § (1) bekezdés a-d) pontokban meghatározott feltételeknek megfelelő személyek közül a polgármester által meghatározott személlyel kell szerződést kötni. Az 5. § (1) bekezdés e) pontban meghatározott feltételnek megfelelő személyek közül bérlő kijelölési jog alapján a fenntartó által meghatározott, a polgármester által elfogadott személlyel kell szerződést kötni. A bérleti díj a rendelet 1. mellékletében költségalapú bérbeadásra vonatkozó díj.
(4) A szolgálati lakásokat a rendelet 1. melléklete tartalmazza.”
4. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 8. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) A szükséglakásként bérbe adható lakások felsorolását a rendelet 1. melléklete tartalmazza.”
5. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 13. §-a a következő (9a) bekezdéssel egészül ki:
„(9a) A bérlő köteles közjegyző előtt kiköltözési nyilatkozatot tenni. A közjegyzői díjat a bérlő viseli.”
6. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 14. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„14. § (1) Az önkormányzati lakást jogcím nélkül használó, a bérbeadó részére lakáshasználati díjat (a továbbiakban: használati díj) köteles fizetni. A használati díj – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel - a lakásra megállapított lakbérrel azonos összeg.
(2) A jogcím nélküli használat kezdetétől számított négy hónap elteltével a használati díj a lakásra megállapított lakbér 150 %-a”
7. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 22. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„22. § (1) A bérbeadó nem lakás céljára szolgáló helyiséget – a (2)-(4) bekezdés kivitelével – csak pályázati eljárás lefolytatása után, legfeljebb 5 évig terjedő határozott időtartamra adhat bérbe. Az önkormányzati tulajdonában álló helyiségeket az 1. melléklet tartalmazza.
(2) Nem kell pályázattal a nem lakás céljára szolgáló helyiség bérlőjét kijelölni, ha a bérbeadó a helyiséget ideiglenesen annak helyreállítása, felújítása, életveszély elhárítása érdekében kiürítette, de a kiürítés okának megszűnte után az eredeti hasznosításra visszaadja a bérlőnek.
(3) Az (1) bekezdéstől eltérően a Képviselő-testület pályázati eljárás lefolytatása nélkül, közvetlen módon kijelölheti a nem lakás céljára szolgáló helyiség bérlőjét, illetve használóját, amennyiben a jogviszony létesítésének célja közfeladat ellátására irányul, illetve helyi közérdek, társadalmi szükséglet indokolja.
(4) Az (1) bekezdéstől eltérően az eseti jellegű (alkalmi) igénybevétel tekintetében a hasznosítás módjáról, mértékéről, díjáról a polgármester közvetlenül rendelkezhet, melyről a Képviselő-testület részére utólag beszámol.
(5) A pályázat kiírásáról a polgármester, a bérlő kijelöléséről a Képviselő-testület dönt”
8. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 25. §-a a következő (3a) bekezdéssel egészül ki:
„(3a) A bérlő köteles közjegyző előtt kiköltözési nyilatkozatot tenni. A közjegyzői díjat a bérlő viseli”
9. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 36. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„36. § (1) A 2023. május 25. napján megállapított bérleti díj összegeket – (2) bekezdésben foglalt kivétellel – először akkor kell alkalmazni, amikor az érintett lakóingatlanok tekintetében új bérleti jogviszony jön létre.
(2) A szolgálati lakás és a Tiszatenyő, Táncsics M. út 9/a. (hrsz.266/2) ingatlanok tekintetében az emelt bérleti díjakat 2023. július 1. napjától kell alkalmazni.
(3) A Tiszatenyő, Alkotmány út 26/A. (hrsz. 339) szám alatti lakóingatlant első alkalommal, azt követően lehet piaci alapon bérbeadásra pályáztatni, miután a módosító rendelet hatálybalépését követően először véget ér a szükséglakásként történő hasznosítása”
10. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe a 2. melléklet lép.
(3) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 3. melléklete helyébe a 3. melléklet lép.
(4) Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet 5. melléklete helyébe a 4. melléklet lép.
11. § Hatályát veszti az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 9/2021. (IX. 17.) önkormányzati rendelet
b) 4. §-a,
c) 7. §-a,
d) 9. §-a,
e) 4. melléklete,
f) 6. melléklete,
g) 7. melléklete,
h) 8. melléklete,
i) 9. melléklete.
12. § Ez a rendelet 2023. június 2-án lép hatályba.
1. melléklet a 13/2023. (VI. 1.) önkormányzati rendelethez
2. melléklet a 13/2023. (VI. 1.) önkormányzati rendelethez
3. melléklet a 13/2023. (VI. 1.) önkormányzati rendelethez
4. melléklet a 13/2023. (VI. 1.) önkormányzati rendelethez