Jászkisér Város Önkormányzata az érvényben lévő önkormányzati rendeletek aktualitásának vizsgálata során új rendeletet alkot az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletéről valamint elidegenítésük rendjéről szóló 7/2007. (II.19.) önkormányzati rendelet helyett.

A rendeletalkotást a jogbiztonság és a kis számú bérlemény hasznosítására vonatkozó egyenlő elvek és követelmények meghatározása indokolja.

A rendeletalkotásra felhatalmazást adó rendelet a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. évi törvény (a továbbiakban: Lakástörvény), valamint a 2014. március 15-én életbe lépő új Polgári Törvénykönyv (Ptk.) bérletre vonatkozó rendelkezései, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvényből (Mötv.) eredő kötelezettségek, a helyi változó lakáshelyzetet, valamint a törvényességi felhívásban megjelölt szakaszok előírásainak figyelembevételével készült az új rendelet-tervezet.

A rendelet-tervezet tartalmazza a lakásbérletre, a helyiségbérletre, és azok elidegenítésére vonatkozó helyi szabályokat. Mindazon esetekre, amit a jelen rendelet nem tartalmaz elsődlegesen a Lakástörvény, és a Ptk. szabályait kell alkalmazni. A jelen lakásrendelet a lakástörvény szerkezeti egységeit követi.

az általános rendelkezések szabályozzák a rendelet területi, tárgyi hatályát, a rendelet alkalmazása során figyelembe vett törvényeket, valamint a rendelet alkalmazása során a hatáskör gyakorlóit, és az eljárási szabályokat.

az önkormányzat tulajdonában álló lakásokra vonatkozó bérleti szabályokat tartalmazza. Részletesen: a lakások típusait, a lakásbérlet idejét, a bérlakások odaítélésének rendjét, a nem szociális bérlakásokra vonatkozó eltérő szabályokat, az un. szolgálati jelleggel kiutalható lakások bérleti feltételeit, a bérlő és a bérbeadó jogait, a bérleti díj fizetési kötelezettséget, a bérlet megszűnésére, megszüntetésére vonatkozó rendelkezéseket.

az önkormányzat tulajdonában álló helyiségekre vonatkozó bérleti feltételeket szabályozza a helyiség megszerzésére, használatára, és a bérlet megszűnésére vonatkozó rendelkezéseket tartalmaz.

a lakások és helyiségek elidegenítésére vonatkozó helyi szabályokat tartalmazza.

a rendelet vegyes és záró rendelkezése a folyamatban lévő ügyekre, a hatályba lépésre, és a megelőző rendelet hatályon kívül helyezésére tartalmaz előírásokat. Utalást tartalmaz a témában alapvető fontosságú törvényekre, a Lakástörvényre és a Polgári törvénykönyvre, melynek szabályai a rendeletben nem szabályozott esetekben kerülnek alkalmazásra.