A településrendezési eszköz módosítás témája: Zagyvarékas külterület 016/26 hrsz-ú különleges mezőgazdasági üzemi terület melletti a fejlesztések érdekében különleges mezőgazdasági üzemi és kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület kijelölése, valamint a meglévő különleges mezőgazdasági üzemi terület egy részének kereskedelmi szolgáltató gazdasági területté minősítése, továbbá az új, beépítésre szánt terület kijelölése miatt (A magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (továbbiakban: MÉtv) hatálybalépésével módosult Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről szóló 2018. évi CXXXIX. törvény előírásai) csereterület kijelölése, a jelenleg hatályos településrendezési tervben távlati fejlesztési célként a külterületi 085 és 084/1 hrsz-ú kereskedelmi, szolgáltatógazdasági terület visszaminősítése általános mezőgazdasági területbe.

A tervmódosítást a Kiszelovics és Társa Településtervező Kft. készítette el.

A tervmódosítás kapcsán új, beépítésre szánt terület került kijelölésre, melyre vonatkozóan a Jász – Nagykun – Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda a záró véleményezés során megkereste az Országos Főépítészt, aki a hozzájárulását megadta.

A tervmódosítás a 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet szerinti ún. egyszerűsített eljárás szerint került véleményezésre, tekintettel arra, hogy a Képviselő- testület kiemelt fejlesztési területté nyilvánította a tervmódosítással érintett területet.

Zagyvarékas Község önkormányzata partnerségi rendeletét hatályon kívül helyezte, majd Képviselő – testületi döntéssel döntött a biztonságos kézbesítéssel történő véleményezésről, így a partnerségi véleményezés a 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet alapján történt.

A partnerségi egyeztetésre összeállított dokumentáció az Önkormányzat honlapjáról letölthető volt, majd hirdetményezéssel történt az írásbeli véleményezés lehetőségének biztosítása, melyre vélemény nem érkezett.

A környezeti értékelésről, a környezetvédelméért felelős szervekkel egyetemben Zagyvarékas Község Képviselő – testülete határozatban döntött arról, hogy a környezeti értékelést nem készítteti el.

A településrendezési terv módosítás benyújtásra került a Jász – Nagykun – Szolnok Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodának záró szakmai vélemény megkérése céljából.

A Jász – Nagykun – Szolnok Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda a JN/40/00392-25/2024 iktatószám alatt adta meg záró szakmai véleményét.