Pálfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (X. 21.) önkormányzati rendelete
Pálfa Község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2006. (VII.26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2022. 10. 22Pálfa Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2022. (X. 21.) önkormányzati rendelete
Pálfa Község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2006. (VII.26.) önkormányzati rendelet módosításáról
Pálfa község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdése a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi. CLXXXIX. Törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) kormányrendelet 9. mellékletében biztosított véleményezési jogkörében eljáró szervek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Pálfa Község helyi építési szabályzatáról szóló 7/2006. (VII.26.) önkormányzati rendelet (továbbiakban Rendelet) 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Pálfa területén a beépítésre szánt területek az építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint a következő építési övezetek:
a) a) Falusias lakóterület (Lf)
b) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz)
c) Ipari terület (Gip)
d) Különleges területek
da) temető (K-t)
db) bemutató terület (K-b)
dc) egészségügyi terület – rehabilitációs intézet (K-eü)
dd) szennyvíztisztító mű (K-szt)
de) településközpont (K-tk)"
2. § A Rendelet 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Különleges területek a használatuk és rajtuk elhelyezhető építmények különlegessége, a környezetre gyakorolt káros hatásuk, illetve a környezettel szembeni védelmi igényük (zöldfelületi jellegük) miatt a következők: a) temető (K-t) b) bemutató terület (K-b) c) egészségügyi terület – rehabilitációs intézet (K-eü) d) szennyvíztisztító mű – (K-szt) e) településközpont (K-tk)”
3. § A Rendelet 17. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(1) Pálfa területén a beépítésre nem szánt területek az építési használatuk általános jellege, valamint sajátos építési használatuk szerint a következő területfelhasználási egységek közé sorolandók: Zöldterület (Zkp, Zkt) Erdőterület (E) Mezőgazdasági területek: Általános mezőgazdasági terület (Má) Kertes mezőgazdaság terület (Mk) Vízgazdálkodási terület (V) Közlekedési terület (KÖ) Közműterület (Kmü) Különleges terület: Sportterület: (Kb-sp)
4. § A Rendelet a következő 24/A. §-sal egészül ki: „Beépítésre nem szánt különleges területek
4/A. § (1) Beépítésre nem szánt különleges terület – sportterület a Szabályozási Terven Kb-Sp jellel szabályozott terület, mely elsősorban sportlétesítmények elhelyezésére szolgál.
(2) A Kb-Sp jelű területen kizárólag sportépítmények, sportépítmények kiszolgáló létesítményei, a területet használók ellátását szolgáló kereskedelmi, vendéglátó, szolgáltató létesítmények helyezhetők el.
(3) A Kb-Sp jelű területen szabadon álló beépítési móddal, 4,5 méter megengedett építménymagassággal, legfeljebb 5 % beépítési értékkel, legalább 60 % zöldfelületi aránnyal helyezhető el épület. Az övezetben kialakítható legkisebb telek méret 5000 m2.
(4) A Kb-Sp jelű terület telkein több fő funkciójú épület építhető.”
5. § A Rendelet 52. §-a a következő (4)-(5) bekezdésekkel egészül ki: „(4)Telek beültetési kötelezettséggel érintett területén belül háromszintes növényzet ültetendő új létesítmény használatba vételéig vagy önkormányzati hatósági döntésben meghatározott időpontig. (5) A beültetési kötelezettséggel érintett területen belül a zöldfelület megszakítható a területet gépjárművel történő megközelítését biztosító út kialakításához szükséges minimális mértékig, illetve a közmű elemek elhelyezhetőségét biztosító minimális szélességben.”
6. § A Rendelet 6. melléklete jelen rendelet 1. melléklete szerint módosul.
7. § Hatályát veszti a Rendelet 1. § (2b) bekezdése, 12. §-a, 7.számú melléklete
8. § (1) E rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba és az azt követő napon hatályát veszti.
(2) A hatálybalépést megelőzően érkezett és jogerősen még el nem bírált ügyekben jelen rendelet akkor alkalmazható, ha a rendelet a kérelem tárgyára vonatkozóan kedvezőbb elbírálásokat tartalmaz.