Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § felhatalmazása alapján az önkormányzat költségvetési szerveinél közalkalmazotti jogviszonyban álló dolgozók (továbbiakban közalkalmazottak) lakáscélú támogatását, az önkormányzat pénzügyi alapjából való juttatás elveit, támogatás mértékét, módját és egyéb feltételeit a következők szerint szabályozza:

Általános rendelkezések
1. §

(1) E rendeletben foglalt feltételek alapján méltányolható, a 3.§ szerinti lakásigények kielégítése céljából támogatás kamatmentes kölcsön formájában:
a) családi ház építéséhez
b) lakás, családi ház vásárlásához
c) lakás vagy családi ház bővítéséhez (emeletráépítés, tetőtér-beépítés)
d) lakás vagy családi ház korszerűsítéséhez
e) lakás vagy családi ház felújításához
f) nem lakás céljára szolgáló épület, helyiség lakás céljára történő átalakításához
vehető igénybe

(2) Az (1) bekezdés szerinti támogatás (a továbbiakban: támogatás) az önkormányzat költségvetési szervével közalkalmazotti jogviszonyban álló személy (a továbbiakban: támogatást igénylő) részére méltányolható lakásigénye kielégítése céljából, Dombóvár város közigazgatási területén található ingatlan (a továbbiakban: támogatási célként megjelölt ingatlan) építésére, vásárlására, felújítására vagy bővítésére nyújtható.

Értelmező rendelkezések
2. §

E rendelet alkalmazásában:
a)    Tetőtér-beépítés: A lakás alapterületének bővítése tetőtérben, amely az eredeti tetőszerkezet elbontása nélkül helyiség(ek), helyiségcsoport(ok) vagy önálló rendeltetési egység építésével új építményszint (emeletszint) létrehozását jelenti.
b)    Emeletráépítés: meglévő épület – belső falsíkon mért legalább 1,90 métert elérő – épületmagasítással járó, függőleges irányú bővítése új építményszint létesítése érdekében.
c)    Felújítás: meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egység, helyiség eredeti használhatóságának, üzembiztonságának biztosítása érdekében végzett építési-szerelési munka.
d)    Korszerűsítés: meglévő építmény, építményrész, önálló rendeltetési egyéb, helyiség használati értékének, teljesítőképességének, üzembiztonságának növelése érdekében végzett építési-szerelési munka.
e)    Bővítés: meglévő építmény beépített térfogatának vízszintes, és/vagy függőleges irányú növelése érdekében végzett építési munka (toldaléképítés, tetőtér-beépítés, emeletráépítés)

A támogatás feltételei
3. §

(1)    Méltányolható a lakásigény, ha a lakás lakószobáinak száma
- 1 személy esetében: legalább 1 és legfeljebb kettő lakószoba
- 2 személy esetében: legalább 1 és legfeljebb három lakószoba
- 3 személy esetében: legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba
- 4 személy esetében: legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba
- Minden további személy esetében fél lakószobával nő a lakásigény mértékének felső határa. Három vagy több gyermeket nevelő család esetében a lakásigény mértékének felső határa minden további személy esetében egy szobával nő.

(2)    Az egyedülálló fiatal gyermektelen házaspár esetében a méltányolható lakásigény felső határának meghatározásánál legfeljebb két születendő gyermeket, egygyermekes fiatal házaspárok esetében további egy születendő gyermeket is számításba kell venni.

(3)    A támogatás akkor igényelhető, ha az igénylőnek és vele egy háztartásban élő házastársának, kiskorú és/vagy eltartott gyermek(ei)nek együttesen legalább 50 %-os tulajdoni hányada van a támogatási célként megjelölt ingatlanban.

(4)    A támogatás nyújtásának feltétele, hogy az igénylő a rendelkezésére álló anyagi eszközöket az építési költség (vételár) kiegyenlítésére használja fel.

Lakáscélú támogatás formája, mértéke
4. §  

(1)    A támogatás mértéke:
a)    építés, vásárlás, emeletráépítés esetén maximum 600.000 Ft;
b)    bővítés, tetőtér-beépítés esetén maximum 500.000 Ft;
c)    korszerűsítés, nem lakás céljára szolgáló helyiség lakás céljára történő átalakítása esetén maximum 400.000 Ft;
d)    felújítás esetén maximum 300.000 Ft.

(2)    A 8. § (1) bekezdésében felsorolt támogatások közül csak egy vehető igénybe.

(3)    A támogatás formája: kamatmentes visszatérítendő támogatás. A pénzintézet által számított kezelési költséget az igénylő köteles fizetni.

(4)    A támogatás visszafizetésének határideje a támogatásról szóló határozatban megállapított időtartam, maximum 5 év.

(5)    Amennyiben a támogatást házaspár igényli, akik mindketten jogosultak a támogatás igénybe vételére, a támogatás mindkettőjük esetében nyújtható. Ebben az esetben a támogatás iránti igényüket külön-külön nyújtják be.

Eljárási szabályok
5. §

(1)    A támogatás iránti kérelmek az e rendelet mellékletét képező formanyomtatványon Dombóvár Város Polgármesteréhez nyújthatók bel. Benyújtási határidő: folyamatos.
A kérelemhez csatolni kell:
- Építési engedélyhez kötött támogatási cél esetén a jogerős, érvényes építési engedélyt.
- A támogatási cél teljes költségvetését.
- Adásvétel esetén az eredeti adásvételi szerződést.
- Nyilatkozatot, melyben az igénylő vállalja, hogy a támogatás időtartama alatt közalkalmazotti jogviszonyának megszüntetését nem kezdeményezi, és az neki felróható okból nem kerül megszüntetésre.
- Pénzintézeti hitelfelvétel esetén a jelzálogjog bejegyzéséhez a pénzintézet hozzájáruló nyilatkozatát.
- Egy hónapnál nem régebbi eredeti tulajdoni lapot.
- Munkáltató nyilatkozatát arról, hogy a közalkalmazott a támogatás igénylése időpontjában nem áll felmondás alatt.
- Tulajdonostárs(ak) nyilatkozatát arról, hogy tudomásul veszik és hozzájárulnak: a Dombóvár Város Önkormányzatának javára bejegyzett jelzálogjog az ingatlan egészét terheli, a támogatásban részesülő tulajdoni hányadára való tekintet nélkül.
- 16. életévüket betöltött, eltartott gyermekek iskolalátogatási igazolását.

(2)     Lakáscélú támogatás iránti kérelmeket az Önkormányzat Képviselőtestülete bizottságainak elnökeiből, az igénylő munkáltatójának képviselőjéből és az Önkormányzati Érdekegyeztető Fórum által delegált képviselőből álló bizottság minden negyedévet követő hónap utolsó napjáig bírálja el.

(3)    A törlesztés időtartamára az esetlegesen visszafizetendő összeg biztosítékaként a támogatási célként megjelölt ingatlant (Dombóvár Város Önkormányzata javára) a folyósított támogatás összegéig jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli.

(4)    A  jelzálogjoggal, valamint elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt ingatlant a kölcsön kiegyenlítése előtt csak Dombóvár Város Polgármesterének hozzájárulásával lehet pénzintézeti hitelszerződéshez kötött jelzálogjoggal, illetve elidegenítési és terhelési tilalommal terhelni.

(5)    A  jelzálogjoggal, valamint elidegenítési és terhelési tilalommal terhelt ingatlant a kölcsön kiegyenlítése előtt csak Dombóvár Város Polgármesterének hozzájárulásával – az elidegenítésre vonatkozó mindenkor érvényben lévő rendelkezések megtartásával- lehet értékesíteni.

(6)    A Dombóvár Város Polgármestere által a 5. § (5) bekezdés alapján engedélyezett lakás-elidegenítési és terhelési tilalmat – a kölcsöntartozás fennállásának időpontjáig- az újonnan szerzett ingatlanra kell átjegyeztetni az önkormányzat javára.

(7)    Ha a támogatásban részesült közalkalmazott Dombóvár városból elköltözik úgy, hogy az önkormányzati kölcsönnel támogatott lakástulajdonát eladja, a kölcsön még ki nem fizetett részét 30 napon belül egy összegben köteles visszafizetni.

(8)    A lakáscélú támogatásban részesült közalkalmazott a kölcsön felhasználásáról az alábbiak szerint köteles elszámolni:
a) Az 1.§ b.) pontja esetében a támogatás pénzintézetnél történt felvételétől számított 9 hónapon belül az eredeti adásvételi szerződés bemutatásával;
b) Az 1.§ a.) c.) és f.) pontja esetében a támogatás pénzintézetnél történt felvételétől számított 3 éven belül a használatba vételi engedély bemutatásával;
c) Az 1.§ d.) és e.) pontja esetében a támogatás pénzintézetnél történt felvételétől számított 6 hónapon belül a támogatott nevére szóló számlákkal;

(9)    A lakáscélú támogatást vissza kell vonni attól a közalkalmazottól:
a) aki havi fizetési kötelezettségének háromszori írásbeli figyelmeztetés ellenére nem tesz eleget;
b) aki a támogatás felhasználásáról az e rendelet 5.§ (8) bekezdés előírása alapján nem számol el;
c) aki a támogatási szerződésben foglalt kötelezettségének nem tesz eleget;
d) aki a támogatás időtartama alatt közalkalmazotti jogviszonya megszüntetését kezdeményezi, kivéve, ha arra az előrehozott öregségi nyugdíj igénybevétele céljából kerül sor.
Visszavonás esetén a már igénybe vett támogatás egészét egy összegben kell visszafizetni.

(10)    A kölcsöntartozás késedelmes megtérítése esetén a PTK. rendelkezései az irányadóak.

A támogatás alapja, folyósítása
6. §

(1)    A támogatás pénzügyi forrása Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete által minden évben a költségvetésről szóló helyi rendeletben e célra elkülönített összeg.

(2)    2004. évben a közalkalmazottak lakáscélú támogatására elkülönített keretösszeg: 4 millió Ft.

7. §
Záró rendelkezés

(1)    A rendelet 2004. július 1. napjával lép hatályba.

(2)    2004. évben a támogatás iránti kérelmeket 2004. szeptember 30-ig lehet benyújtani.

                              Szabó Loránd                               Frellerné dr. Kovács Anna
                              polgármester                                             jegyző