Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 40/2020. (XII. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 01- 2025. 08. 02Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 40/2020. (XII. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Az önkormányzati rendelet célja a nemzeti vagyon megőrzése, értékének és állagának védelme érdekében Dombóvár Város Önkormányzata tulajdonában lévő lakások hasznosításából származó bevétel növelése az állagmegóváshoz szükséges pénzügyi források biztosítása érdekében.
[2] Dombóvár Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdése, 4. § (3)-(4) bekezdése, 5. § (3 ) bekezdése, 12.§ (5) bekezdése, 19. § (1)-(2) bekezdése, 20. § (3) bekezdése, 21. § (6) bekezdése, 23. § (3) bekezdése, 27. § (2) bekezdése, 31. § (2) bekezdése, 33. 0 (3) bekezdése, 34. § (1) bekezdése, (3) bekezdése és (6) bekezdése, 35. § (2) bekezdése, 36. § (2) bekezdése, 42. § (2) bekezdése, 84. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, Dombóvár Város Önkormányzatának Pénzügyi és Gazdasági Bizottsága, valamint Dombóvár Város Önkormányzatának Humán Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 40/2020. (XII. 19.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A polgármester az e rendelet előírásaitól kizárólag kivételes esetben, az érintett személy különös méltánylást igénylő magánérdekére vagy közérdekre tekintettel térhet el.”
(2) A Rendelet 2. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) E § alkalmazásában közérdek különösen az önkormányzat e rendelet hatálya alá tartozó ingatlanjait érintő európai uniós vagy hazai támogatásból megvalósuló pályázatának lebonyolítása, vagy az önkormányzat kötelező feladatainak ellátása.”
2. § A Rendelet 5. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A lakásigénylési névjegyzékbe vételi kérelmét az a legalább egy éve dombóvári lakóhellyel rendelkező nagykorú személy jogosult benyújtani, akinek a családjában - a vele jogszerűen együtt költöző családtagokat számítva - az egy főre jutó havi nettó jövedelem eléri a szociális vetítési alap összegének 200%-át és nem haladja meg a szociális vetítési alap összegének 400%-át, és sem a kérelmező, sem a vele együtt költöző személyek nem rendelkeznek vagyonnal.”
3. § A Rendelet 6. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A lakást együtt használni kívánó személyek vonatkozásában az egy főre jutó jövedelemnek el kell érnie a szociális vetítési alap összegének 400%-át.”
4. § A Rendelet10. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A bérlő köteles a lakást rendeltetésszerűen használni. A bérbeadó a lakás rendeltetésszerű használatát és a szerződésben foglalt feltételek teljesítését a TOP-os pályázat keretében felújított lakások esetében évente négy alkalommal, a többi lakás esetében évente legalább egy alkalommal ellenőrzi. A bérlő köteles biztosítani a lakásba történő bejutást és tűrni az ellenőrzést.”
5. § A Rendelet13. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Bérlő a bérleti díjváltozást követően minden év június 30. napjáig köteles az óvadék-különbözetet a bérbeadónak megfizetni.”
6. § A Rendelet 22. §-a a következő (6)–(8) bekezdéssel egészül ki:
„(6) A lakások bérleti díjának a Központi Statisztikai Hivatal által az előző évre közzétett inflációs rátával való emelésére először 2026. január 1-jét követően kerülhet sor.
(7) A rendelet 14/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendelettel módosított 2. mellékletét a hatálybalépését megelőzően kötött szerződésekre 2025. augusztus 1-jétől kell alkalmazni azzal, hogy a bérlőt a bérleti díj változásáról legalább 30 nappal korábban tájékoztatni kell.
(8) A 2025. augusztus 1-jét megelőzően kötött bérleti szerződések esetében a bérleti díj változása miatt az óvadék kiegészítését a 2025. augusztus 1-jétől hatályos három havi lakbérnek megfelelő összegre a bérlőnek 2025. december 31-ig kell megfizetnie.”
7. § (1) A Rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
(2) A Rendelet 2. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
8. § A Rendelet 13. § (1) bekezdésében a „3 havi lakbérrel” szövegrész helyébe az „a mindenkori lakbér háromhavi összegével” szöveg lép.
9. § Hatályát veszti a Rendelet
a) 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat 2.5. sora,
10. § Ez a rendelet 2025. augusztus 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 14/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendelethez
1. Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 40/2020. (XII. 19.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. melléklet 1.2. pontja helyébe a következő pont lép:
„1.2. Szociális rászorultság alapján bérbe adható egyéb lakások
|
A |
B |
C |
D |
|---|---|---|---|
|
1. |
Komfortos, II. műszaki állapotú lakások: |
||
|
1.1. |
Dombóvár, Kossuth utca 27. |
4 lakás |
|
|
2. |
Komfortos, III. műszaki állapotú lakások: |
||
|
2.1. |
Dombóvár, Arany János tér 15. |
1 lakás |
|
|
2.2. |
Dombóvár, Bajcsy-Zsilinszky utca 5. |
6 lakás |
2. A Rendelet 1. melléklet 3. pontjában foglalt táblázat 2.4. sora helyébe a következő rendelkezés lép:
|
A |
B |
C |
D |
|---|---|---|---|
|
2.4. |
Dombóvár, Hunyadi tér 27. |
1 lakás |
2. melléklet a 14/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendelethez
1. Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 40/2020. (XII.19.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2. melléklet 3.1. pontja helyébe a következő pont lép:
„3.1. Komfortfokozatok szerint a szociális rászorultság alapján bérbe adható bérlakások négyzetméterenkénti díjai:
3.1.1. Összkomfortos: 403,- Ft/m2.
3.1.2. Komfortos: 242,- Ft/m2.
3.1.3. Félkomfortos: 173,- Ft/m2.”
2. A Rendelet 2. melléklet 3.2.1. és 3.2.2. pontja helyébe a következő pontok lépnek:
„3.2.1. Összkomfortos: 624,- Ft/m2.
3.2.2. Komfortos: 455,- Ft/m2.”
3. A Rendelet 2. melléklet 3.3. pontja helyébe a következő pont lép:
„3.3. „Fecskeház” program keretében épült lakások négyzetméterenkénti díjai: Összkomfortos: 260,- Ft/m2.”
4. A Rendelet 2. melléklet 6. pont helyébe a következő pont lép:
„6. A bérleti díj évente a Központi Statisztikai Hivatal által az előző évre megállapított inflációs rátával azonos mértékben emelkedik.”