Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 40/2020. (XII. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 08. 01Dombóvár Város Önkormányzata Képviselő-testületének 14/2025. (VI. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.08.01.
az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és helyiségek bérletéről szóló 40/2020. (XII. 19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
Az indokolás közzététele mellőzhető, mivel a rendeletmódosításnak nem mutatható ki jelentős társadalmi, gazdasági, költségvetési hatása, környezeti és egészségi következménye, adminisztratív terheket befolyásoló hatása.
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A polgármestert felhatalmazza az érintett személy különös méltánylást igénylő magánérdekére vagy közérdekre tekintettel a rendelettől való eltérésre.
A 2. §-hoz
A lakásigénylési névjegyzékbe vétel feltételeinek módosítása a szociális ellátásokról szóló önkormányzati rendelettel összhangban.
A 3. §-hoz
A piaci alapon kiadható lakások esetében a bérlő kijelölése során az elvárt legkisebb egy főre jutó nettó havi jövedelem meghatározása.
A 4. §-hoz
A TOP-os pályázatok keretében európai uniós támogatásból felújított lakások esetében a rendeltetésszerű használat ellenőrzését - az egyéb lakásoktól eltérően - évente négy alkalommal írja elő az önkormányzat projektfenntartási kötelezettségére tekintettel.
Az 5. §-hoz
A bérleti díj változása esetén az óvadék kiegészítésének és megfizetésének határidejét állapítja meg.
A 6. §-hoz
A rendeletmódosítással hatályba lépő bérleti díjemeléssel összefüggő átmeneti rendelkezéseket tartalmazza, ami alapján a rendeletmódosítása hatálybalépése előtt kötött bérleti szerződések esetében a magasabb összegű bérleti díjakat 2025. augusztus 1-jétől lehet alkalmazni, a bérleti díjak változása miatt az óvadék kiegészítésére pedig 2025. december 31-ig biztosít lehetőséget az önkormányzat a bérlőknek. A bérleti díjaknak az inflációs ráta szerinti felülvizsgálatára és korrigálására első alkalommal 2026. évben kerülhet sor.
A 7. §-hoz, az 1. melléklethez és a 2. melléklethez
Az értékesített ingatlanok törlésre kerülnek az önkormányzat tulajdonában lévő lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségei listájáról, valamint a bérleti díjak módosítását tartalmazza.
A 8. §-hoz
Szövegpontosítást tartalmaz.
A 9. §-hoz
Hatályon kívül helyező rendelkezést tartalmaz.
A 10. §-hoz
A rendelet hatálybalépéséről rendelkezik.