Celldömölk Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (VI. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
a Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI. 8.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2023. 07. 12Celldömölk Város Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2023. (VI. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
2023.07.12.
a Celldömölk Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló 34/2006. (XI. 8.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
2023. januárjában Celldömölk Város Önkormányzata az IMMO-CENTER Bt-t bízta meg a város négy területének vonatkozásában szükségessé váló Településszerkezeti Terv (TSZT), Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) és annak mellékletét képező Szabályozási Terv (SZT) módosításának elkészítésével. Az érintett területek módosítási igényei a tavalyi év során felmerült kérelmek, tapasztalt hibák alapján születtek meg. A képviselőtestület a 10/2023. (I. 24.) számú határozatával fogadta el a településrendezési terv-módosítási szándékot, és kérte fel a polgármestert a tervezési munka elindítására vonatkozó lépések megtételére.
A módosítás tárgya:
1. terület:
A Celldömölk, 1093/69 hrsz. alatti ingatlan a Kkö – különleges, közlekedési területek közül konkrétan a Kkö-g építési övezetbe történő átsorolása, és ezen övezetekre a jelenleg előírt min. építménymagasság 3,5 m-ről 3,0 m-re, illetve max. építménymagasság 6,0 m-ről 4,5 m-re történő csökkentése.
2. terület:
A Celldömölk, 1491/5 hrsz. alatti ingatlan megosztásával szükségessé váló új közút-szakasz kiszabályozásának végrehajtásából adódóan, a Celldömölk, Koptik O. utca, 1491/2 hrsz alatti ingatlan saroktelekké válásának következtében a beépíthetőség-változás kezelése a HÉSZ-ben.
3. terület:
A Celldömölk, 1886/14 hrsz. alatti, ipari építési övezetű ingatlant észak-déli irányban átszelni tervezett út feltüntetése/szabályozása.
4. terület:
A B-29 és B-30 számú belterületi szabályozási tervlapokon a Kr-2 építési övezet hibás jelének Kr-3 jelre javítása, ezzel egyidejűleg a B-29 számú belterületi szabályozási tervlapon tájékoztató elemként megjelenő külterületi részen a hibás útszabályozás javítása a hatályos sághegyi szabályozási tervlapnak megfelelően
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A Celldömölk, 1491/5 hrsz. alatti ingatlan megosztásával szükségessé váló új közút-szakasz kiszabályozásának végrehajtásából adódóan a Celldömölk, Koptik O. utca, 1491/2 hrsz alatti ingatlan saroktelekké válásának következtében felmerült beépíthetőség-változást, az építési jogok fenntartását kezeli.
A 2. §-hoz, az 1. melléklethez és a 2. melléklethez
A Rendelet 1. és 12. mellékletének módosítását szabályozza. A Rendelet 1. mellékletének a B-12, B-14, B-16, B-18, B-19, B-23, B-29 és B-30 számú belterületi Szabályozási Tervlapjai helyébe jelen rendelet 1. mellékletének B-12/M, B-14/M, B-16/M, B-18/M, B-19/M, B-23/M, B-29/M és B-30/M számú belterületi Szabályozási Tervlapjai lépnek. A Rendelet 12. mellékletében található Kkö-g építési övezet beépítési paraméterei jelen rendelet 2. melléklete szerint változnak.
A 3. §-hoz
A rendelet hatálybalépését szabályozza