Répcelak Város Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2021. (VIII.27.) önkormányzati rendelete
a lakásszerzési támogatásról
Hatályos: 2026. 01. 01Répcelak Város Önkormányzat Képviselő-testületének 16/2021. (VIII. 27.) önkormányzati rendelete
a lakásszerzési támogatásról
Répcelak város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotó hatáskörében, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Általános rendelkezések
1. § Az e rendeletben meghatározott feltételek mellett Répcelak Város Önkormányzata anyagilag támogatja Répcelak város közigazgatási területén letelepedni szándékozó személyek és családok első önálló lakáshoz jutását.
2. § (1)1 A Képviselő-testület dönt a részletfizetés engedélyezéséről.
(2) A Humánpolitikai Bizottság a hatáskörébe utalt ügyekben hozott döntésekről a soron következő testületi ülésen a Képviselő-testületnek beszámol.
3. §2
4. §3
5. §4
6. §5
7. §6
8. § (1)7 A támogatásból eredő követelések biztosítására a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 5:86. § (1) bekezdésében rögzítettek, valamint a Ptk. 5:93 § (1) és (3) bekezdése, az 5:115. § (2) bekezdése és az 5:125. § szerint – figyelemmel a 12/2001.(I.31.) Korm. rendelet vonatkozó szabályaira – az önkormányzat a támogatott féllel, a támogatással érintett lakásra zálogkötelem alapítását is tartalmazó támogatási szerződést köt. A vállalt kötelezettségek további biztosítékaként a Támogatásban részesülő felek közjegyzői okiratban rögzített nyilatkozatukkal vállalásukat megerősítik, mely feltétele a támogatás folyósításának.
(2)8 A vissza nem térítendő támogatás és a kamatmentes kölcsön jelen rendelet céljaival egyező felhasználása érdekében, és a visszakövetelés garanciájaként a felek a szerződésben a támogatással érintett lakásra jelzálogjogot alapítanak, valamint az önkormányzat javára 10 évi időtartamra elidegenítési és terhelési tilalmat jegyeztetnek be az ingatlan nyilvántartásba.
(3)9 A támogatás megállapítását követően a jelzálogjog bejegyzés iránti kérelmet az illetékes földhivatalhoz a támogatásban részesülő nyújtja be. A jelzálogjog bejegyzése és törlése, továbbá a közjegyzői okirat és eljárás kapcsán felmerülő kiadásokat a támogatott fél viseli.
(4)10 Az önkormányzat jelzálogjogát kizárólag a lakáscélú állami támogatás, illetve a lakáscélú pénzintézeti hitel biztosítására bejegyzett jelzálogjog előzheti meg. E körben már korábban bejegyzett, az önkormányzat részére követő sorrendben történő jelzálogjog bejegyzéséhez a hozzájárulás kérelemhez csatolása támogatási feltétel.
(5) Pénzintézet javára lakáscélú állami támogatás, illetve lakáscélú pénzintézeti hitel biztosítására szolgáló jelzálogjognak az önkormányzatot megelőző, illetve az önkormányzatot követő sorrendben történő bejegyzéséhez a hozzájárulást – a pénzintézet kérelmére – a Képviselő-testület adja ki.
2. Értelmező rendelkezések
9. §11
3. Jogosultsági feltételek
10. §12
11. §13
4. A kamatmentes kölcsön visszafizetése
12. § (1) A kamatmentes kölcsön visszafizetésének ideje legfeljebb 10 év.
(2) A kamatmentes kölcsönt havi egyenlő részletekben kell visszafizetni. Kérelemre, az első két évben alacsonyabb összegű havi törlesztő részlet állapítható meg, illetve a törlesztés megkezdésére legfeljebb egy év halasztás engedélyezhető, ha az igénylők körülményei ezt indokolják.
13. § (1) Az eredeti szerződés szerint kell a kölcsönt visszafizetni, ha a kedvezményezett a lakást a törlesztési idő belül:
a) nagykorú egyenes ágbeli rokon, örökbefogadott, mostoha- és nevelt gyermek, vagy örökbefogadó, mostoha és nevelőszülő javára,
b) házasság felbontása, vagy élettársi kapcsolat megszűnése esetén a vagyonközösség megszűntetése céljából a volt házastárs/élettárs részére idegeníti el,
c) azért idegenítette el, hogy Répcelak város területén építkezéssel, illetőleg adásvétel útján tulajdonába kerülő másik lakást szerezzen.
(2)14 A támogatás az (1) bekezdés c) pontja esetében a Képviselő-testület hozzájáruló nyilatkozata alapján vihető tovább.
(3)15 A támogatás visszafizetésének biztosítására az újonnan megszerzett ingatlanra a 8. § (1)-(2) bekezdése szerinti szerződést köti az önkormányzat a támogatott felekkel.
(4) A továbbviteli kérelmet el kell utasítani, ha az igénybe vett támogatást más településen vásárolt, vagy épített lakásra kívánják továbbvinni.
5. A támogatás visszafizetése
14. § (1) A vissza nem térítendő támogatást és a kamatmentes kölcsön törlesztetlen tőkerészét a mindenkor érvényes jegybanki kamattal, azonnal és egy összegben vissza kell fizetni, ha a kérelmező(k)
a) az ingatlant 10 éven belül – figyelemmel a 13. § rendelkezéseire – újabb lakás vásárlása, vagy építése nélkül elidegeníti, vagy a támogatással érintett lakás elidegenítését követően az új lakásra nem vihető át a támogatás,
b) a támogatással megszerzendő ingatlanon nem szerez tulajdonjogot,
c) a támogatásról szóló döntést követő három éven belül az építési kötelezettségének nem tett eleget, az épületre használatbavételi engedélyt nem szerzett, illetve a nem saját tulajdonú, vagy közös tulajdonú telken a beépítést követően az új épületen nem szerez önálló tulajdont,
d) a támogatásról szóló döntést követő 5 éven belül az önkormányzat tudomására jut, hogy a kedvezményezett valótlan adatok közlése alapján részesült helyi támogatásban,
e) a támogatással épített családi házba a használatbavételi engedély kiadását követő 3 munkanapon belül,
f) a támogatással vásárolt új és használt lakásba, valamint használt családi házba a beköltözés után 3 munkanapon belül nem létesített lakóhelyet,
g) Répcelak városban lakóhelyét a támogatásról szóló döntést követő 10 éven belül megszüntette.
(2) Az ingatlant terhelő elidegenítési és terhelési tilalom csak a támogatás visszafizetése esetén törölhető.
(3) Abban az esetben, ha a támogatás azonnali és egyösszegű megfizetése a kötelezettet megoldhatatlan lakásprobléma, megélhetési gond elé állítaná, a Képviselő-testület egyéb megfelelő garancia tűzésének feltételével (kezesség, jelzálog), – mely a támogatott felek és az önkormányzat között kötött szerződés tárgya – a támogatás megfizetéshez, egy év időtartamra, részletfizetést biztosíthat az alábbi esetekben:
a) a támogatott a lakását elidegeníti, és a vételárat nem Répcelakon vásárolt, vagy épített lakásba fekteti,
b) a Répcelakon vásárolt vagy épített újabb lakásra a támogatás nem vihető tovább.
(4) A (3) bekezdésben meghatározott megfelelő garancia esetén az abban meghatározott esetekben, továbbá hitelkiváltás esetén – amennyiben ezt a kölcsönt, hitelt folyósító pénzintézet feltételül szabja, a kamatmentes kölcsön visszafizetésének feltételével – a Képviselő-testület hozzájárulhat az elidegenítési és terhelési tilalom 10 éven belüli törléséhez.
(5) A lakásszerzési támogatás igénybevételére kötött szerződés 10 éven belül közös megegyezéssel a Képviselő-testület döntése alapján megszüntethető, amennyiben a kérelmezők által benyújtott kérelem vizsgálata során megállapításra kerül, hogy a kérelmezők nem szegték meg a vállalt szerződéses feltételeket, ugyanakkor rajtuk kívül álló okból (vis maior) a szerződés teljesítése akadályba ütközik, feltéve, ha az önkormányzati rendelettel támogatni kívánt cél megvalósult, az önkormányzati támogatás a letelepedést szolgálta. Ebben az esetben a kamatmentes kölcsön törlesztetlen tőkerészét a szerződés megszűnésekor vissza kell fizetni, a vissza nem térítendő támogatás megfizetésétől pedig a Képviselő-testület eltekint. Az önkormányzat javára szóló jelzálogjogot a szerződés megszűnésével egyidőben, jogalap hiányában, a földhivatali nyilvántartásból töröltetni kell.
6. A helyi támogatásra irányuló kérelmek elbírálásának rendje
15. § (1)16
(2)17
(3) A kérelemhez mellékelni kell:
a)18
b)19
c) az elidegenítésre, illetve megszerzésre kerülő ingatlan, adásvételi szerződésének, vagy tulajdont keletkeztető egyéb földhivatali bejegyzésre alkalmas okiratnak földhivatali bejegyzésre benyújtott egy példányát,
d)20
e)21
f)22
g)23
(4) A kérelmező nem hívható fel olyan tény, adat igazolására, mely a Répcelaki Közös Önkormányzati Hivatal rendelkezésére áll.
(5)24 A döntést követően a zálogkötelem alapítását is tartalmazó támogatási szerződést az önkormányzat köti meg a támogatottal.
(6) A támogatással megszerzett ingatlan tekintetében adás-vétel esetében a tulajdoni lapot a Földhivatal általi bejegyzéstől számított 30 napon belül, építés esetében pedig a használatba vételi engedélyt annak kiállításától számított 30 napon belül be kell mutatni.
7. Záró rendelkezések
16. §25
17. § (1) Ez a rendelet 2021. augusztus 28-án lép hatályba.
(2) Rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
1. melléklet26
2. melléklet27
A 2. § (1) bekezdése a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 3. §-t a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 4. §-t a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
Az 5. §-t a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 6. §-t a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 7. § a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 7. § a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (V. 30.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 7. § a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (VII. 4.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 7. §-t a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § a) pontja hatályon kívül helyezte.
A 8. § (1) bekezdése a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 8. § (2) bekezdése a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (V. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § (3) bekezdése a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg. A 8. § (3) bekezdése a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (V. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § (4) bekezdése a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (V. 30.) önkormányzati rendelete 2. §-ával megállapított szöveg.
A 9. §-t a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § b) pontja hatályon kívül helyezte.
A 10. §-t a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 11. §-t a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § c) pontja hatályon kívül helyezte.
A 13. § (2) bekezdése a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 25/2023. (X. 27.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 13. § (3) bekezdése a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (V. 30.) önkormányzati rendelete 6. §-ával megállapított szöveg.
A 15. § (1) bekezdését a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A 15. § (2) bekezdését a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § d) pontja hatályon kívül helyezte.
A 15. § (3) bekezdés a) pontját a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 15. § (3) bekezdés b) pontját a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § e) pontja hatályon kívül helyezte.
A 15. § (3) bekezdés d) pontját a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § f) pontja hatályon kívül helyezte.
A 15. § (3) bekezdés e) pontját a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § f) pontja hatályon kívül helyezte.
A 15. § (3) bekezdés f) pontját a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § f) pontja hatályon kívül helyezte.
A 15. § (3) bekezdés g) pontját a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2025. (V. 30.) önkormányzati rendelete 7. §-a iktatta be. A 15. § (3) bekezdés g) pontját a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (VII. 4.) önkormányzati rendelete 2. §-a hatályon kívül helyezte.
A 15. § (5) bekezdése a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 10/2025. (III. 28.) önkormányzati rendelete 3. §-ával megállapított szöveg.
A 16. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.
Az 1. mellékletet a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § g) pontja hatályon kívül helyezte.
A 2. mellékletet a Répcelak Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2025. (XII. 12.) önkormányzati rendelete 2. § h) pontja hatályon kívül helyezte.