Öskü Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. A rendelet célja

1. § E rendelet célja, hogy segítse Öskü Község Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) a közigazgatási területén letelepülőket.

2. Letelepedési támogatásra jogosultak köre és a jogosultság feltételei

2. § (1) Az Önkormányzat Öskü Község közigazgatási területén lakóingatlan megvásárlásával, vagy  építésével kapcsolatos költségekhez történő hozzájárulásként vissza nem térítendő anyagi támogatást nyújt a jelen rendeletben meghatározott feltételek teljesülése esetén.

(2)     A támogatás adásvétel, esetén a szerződésben meghatározott vételár megfizetéséhez vagy a vételár megfizetését követően a vásárolt ingatlanba történő beköltözéshez szükséges felújítási, karbantartási munkák költségeinek fedezéséhez kérelmezhető.

(3)     A támogatás az (2) bekezdésben foglaltakon túlmenően új lakóház építési költségeihez vehető igénybe.

3.§ (1) A támogatás iránti igényt nyújthatnak be azok aki a 45. életévüket nem töltötték be és:

a) házastársak (házassági anyakönyvi kivonattal igazoltan) vagy,

b) élettársi nyilatkozatok elektronikus nyilvántartásába bejegyzett élettársak (közjegyzői okirattal igazoltan) vagy,

c) gyermeküket egyedülállóként nevelő szülők (egyedülállóságot bírósági ítélettel, gyámügyi okirattal igazoltan) vagy,

d) egyedülállók (továbbiakban: kérelmezők).

(2) A letelepedési támogatás nyújtásának további feltételei:

a) Öskü közigazgatási területén lakáscélú ingatlant vásárolnak, vagy építenek,

b) kötelezettséget vállal/nak a kérelmező/k, hogy a támogatással érintett ingatlanban:

          ba)   vásárlás esetén a támogatás folyósításától számított 6 hónapon belül,

          bb)   építés esetén támogatás folyósítása esetén a folyósítás időpontjától

          számított 4 éven  belül – a használatbavételt követően – a lakcímnyilvántartásban

          lakóhelyet létesítenek.

c) vállalják, hogy a b) pontban meghatározott lakóhely létesítést követő 10 éven belül a támogatással érintett ingatlant nem idegenítik el, azt életvitelszerűen lakják.

d) kérelmező és a vele együtt költöző családtagok egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíj legkisebb összegének a 350%-át.

e) a kérelmezők és a vele együtt költöző családtagok egyike sem rendelkezik 2 millió forint értéket meghaladó vagyonnal.

f) a kérelmező/k a támogatással érintett ingatlan felett 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkeznek vagy vásárlás esetén a tulajdonjog bejegyzést követően 1/1 tulajdoni hányaddal fognak rendelkezni. Az igénylő más tulajdoni hányaddal való rendelkezése esetén, akkor jogosult, ha a házastárs, élettárs vagy gyermekét egyedül nevelő szülő esetén a gyermek/ek rendelkeznek tulajdon joggal az ingatlan felett és a tulajdoni hányaduk együttesen 1/1.

(3) Támogatásban nem részesíthető az igénylő:

a) aki az Önkormányzattal szemben adótartozása vagy adónak nem minősülő egyéb lejárt tartozása van.

b) aki részére az Önkormányzat első lakáshoz jutok támogatását állapította meg.

(4) Az (1) - (3) bekezdésben meghatározott feltételeknek a házastársi, - élettársi kapcsolatban élő kérelmezők mindegyike meg kell, hogy feleljen.

(5) A támogatás jelen rendelet mellékletét képező kérelem formanyomtatvány felhasználásával igényelhető. A kérelemhez csatolandó:

a) kérelmezővel együtt költöző családtagok jövedelemigazolása,

b) vagyonnyilatkozat,

c) házassági anyakönyvi kivonat, élettársi együttélésről közjegyzői okirat,

d) bírósági ítélet/végzés,

e) gyermek/ek születési anyakönyvi kivonata,

f) adásvételi szerződés vagy jogerős építési engedély vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét igazoló építésügyi hatóság által kiállított dokumentum,

g) a helyi adótartozás igazolására az Ösküi Közös Önkormányzati Hivatal által kiállított okirat.

h) teljes bizonyító erejű okiratba foglalt nyilatkozat a rendelet 3.§ (2) bekezdés b) és c)  pontja szerinti kötelezettségvállalásokról.

4.§ (1) A 3. § -ban részletezett támogatást vásárlás esetén az adásvételi szerződés keltétől számított 3 hónapon belül lehet igényelni.

(2) A támogatást építés esetén a jogerős építési engedély vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység bejelentésének megtörténtét igazoló építésügyi hatóság által kiállított dokumentum keltezésétől számított egy éven belül lehet igényelni.

3. A támogatás mértéke

5.§ (1) A támogatás mértéke építeni vagy megvásárolni kívánt lakáscélú ingatlanonként 100.000,- forint, amennyiben a kérelmező saját háztartásában gyermeket nevel a támogatás összege gyermekenként további 100.000,- forinttal nő.

(2)  Az igénylők kizárólag egy ingatlan tekintetében, egy alkalommal kaphatnak támogatást.

4. A támogatási kérelem elbírálása

6.§ (1)^[1] A kérelem elbírálása az önkormányzat képviselő-testületének felhatalmazása alapján, átruházott hatáskörben a polgármester hatáskörébe tartozik, a döntés végrehajtásáról a jegyző gondoskodik.

5. A támogatás formája

7.§ A letelepedési támogatás vissza nem térítendő támogatás.

6. A támogatásra vonatkozó eljárási szabályok

8.§. (1) A támogatás iránti kérelmet e rendelet 1. mellékletében található nyomtatványon, valamint a nyomtatványhoz csatolandó dokumentumokkal Öskü Község Önkormányzatához kell benyújtani személyesen vagy postai úton.

(2) A támogatásban részesítettel a jogerős határozat kézhezvételét követő 15 napon belül támogatási szerződést kell kötni.

(3) A támogatási szerződésnek tartalmaznia kell:

a)a szerződést kötő felek pontos megnevezését, azonosításra szolgáló adatait;

b) a támogatás nyújtásáról szóló döntés számát, a döntéshozó megnevezését;

c) a támogatással érintett ingatlan azonosító adatait;

d) a támogatás összegét;

e) arra való utalást, hogy a pénzbeli támogatás vissza nem térítendő;

f) a támogatás átutalásának határidejét;

g) a támogatással való elszámolás módját és az elszámolás határidejét.

(4) A támogatást a szerződés aláírását követő 15 napon belül az önkormányzat egy összegben utalja át a kérelmező által megadott bankszámlára.

9.§ (1) ^[2] A támogatást egy éven belül kell felhasználni, kivéve építkezés esetén, amelynél a határidő két év. A felhasználásra megállapított határidőt – erre irányuló kérelemre az önkormányzat képviselő-testületének felhatalmazása alapján, átruházott hatáskörben a polgármester egy alkalommal legfeljebb egy évvel meghosszabbíthatja.  

(2) A támogatott köteles a támogatás felhasználását az (1) bekezdésben megjelölt határidőn belül igazolni:

a) vásárlás esetén a tulajdonjog változás bejegyzését elrendelő jogerős földhivatali határozat másolatának vagy a vásárolt ingatlanba történő beköltözéshez szükséges felújítási, karbantartási munkákat igazoló számláknak, vagy

b) építkezés esetén az építési munkákhoz kapcsolódó számlák benyújtásával.

7. Visszafizetési kötelezettség

10.§ (1) A kifizetett támogatást vissza kell fizetni az Önkormányzat részére egy összegben, azonnal amennyiben:

a) azt jogtalanul vették igénybe,

b) a 3. § (2) bekezdés b)- c) pontjában foglalt vállalást nem teljesítették.

(2) Indokolt esetben, különösen:

a) saját vagy közeli hozzátartozó súlyos betegsége,

b) haláleset,

c) elemi kár, vagy

d) ^[3]munkaviszony megszűnése esetén az önkormányzat képviselő-testülete a támogatás visszafizetésének mértékét csökkentheti, részletfizetést engedélyezhet, vagy a visszafizetéstől eltekinthet.

 (3) Nem kell a támogatást visszafizetni:

a) ha a támogatással érintett lakáscélú ingatlant azért idegenítik el, mert másik lakásigényüket kielégítő lakást, házat vásárolnak Öskün,

b) a házasság, vagy élettársi közösség megszűnése esetén

 ba) amennyiben elidegenítik az ingatlant, és a volt házastársak, élettársak legalább egyike másik lakóingatlant vásárolt, vagy épített Öskün, vagy

bb) a volt házastársak, élettársak legalább egyike a támogatással érintett ingatlanban továbbra is teljesíti a 3.§ (2) bekezdésének b) pontjában leírt feltételt az abban leírt időszakban.

(4) A támogatás azon részét, mely nem került igazolásra a 9.§ (2) bekezdésében meghatározottak szerint egy összegben, vissza kell fizetni az Önkormányzat részére.

8. Záró rendelkezések

11.§ (1) E rendelet 2017. október 1. napján lép hatályba.

      (2) E rendelet hatályba  lépésével egyidejűleg hatályát veszti  Öskü Községi Önkormányzat Képviselő-testületének a letelepedési támogatásról szóló 11/2012. (VII.6.) önkormányzati rendelete.

                                 Ángyán Tamás                                                   Borteleki Istvánné

                                polgármester                                                           jegyző