Ajka Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (4) bekezdésében biztosított jogkörében eljáró Veszprém Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Budapest Főváros Kormányhivatala Országos Közúti és Hajózási Hatósági Főosztály Gyorsforgalmi Úti Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Bányászati Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Balaton-felvidéki Nemzeti Park Igazgatóság, Veszprém Megyei Kormányhivatal Agrárügyi Főosztály Erdészeti Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Közlekedési és Műszaki Engedélyezési Főosztály Útügyi Osztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály  Földhivatali Koordinációs Osztály, Fejér Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Veszprém Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Közép-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatóság Útügyi és Hajózási Hivatal, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, Honvédelmi Minisztérium, Hatósági Főosztály, Veszprém Megyei Kormányhivatal, Népegészségügyi Főosztály, Közegészségügyi és Járványügyi Osztály, Veszprém Megyei Rendőr-főkapitányság Rendészeti Igazgatóság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Veszprém Megyei Önkormányzat, valamint az Ajkai Városszépítő Egyesület, Civil Szervezetek Szövetsége, Járműipari Klaszter, Kristályvölgy Egyesület, Római Katolikus Egyházközösség véleményének kikérésével a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el:

1. § (1) Ajka Város Önkormányzat Képviselő-testületének helyi építési szabályzatáról szóló 11/2001. (VII. 02.) sz. rendelet (továbbiakban: R) R. 6. melléklet Ajka Városközpont Szabályozási terve és a R. 4. melléklet Ajka Belterület Szabályozási terve- Északi rész az 1. mellékletén jelölt tervezési terület normatartalmával módosul.

(2) A R. 2. melléklete, Ajka Külterület Szabályozási terve jelen rendelet 2. mellékletén jelölt tervezési terület normatartalmával módosul.

(3) A R. 4. § (1) bekezdése az alábbi 12. ponttal egészül ki:

12. Központi vegyes terület (Vk)

(4) A R. az alábbi 9/A. §-sal egészül ki:

Központi vegyes terület

9/A. §

/1/ A Központi vegyes terület a Szabályozási Terveken Vk jellel szabályozott terület-felhasználási egység, mely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló elsősorban központi igazgatási-, kereskedelmi-, szolgáltató, vendéglátó-, szálláshely szolgáltató-, egyházi-, oktatási-, egészségügyi-, szociális épületek elhelyezésére szolgál

/2/ Központ vegyes (Vk) területen elhelyezhető:

1. igazgatási épület,

2. kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület,

3. egyéb közösségi szórakoztató épület, építmény a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges,

4. egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület,

5. nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület,

/3/ A Városközpont úszótelkes épületei közötti terület (tömbtelek) a Központi vegyes terület közlekedési és zöldfelületi (Vk-köz) építési övezetébe tartozik.

/4/ Az építési övezetben az építési telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:

/5/ Az Vk-köz építési övezet területén az alábbi létesítmények helyezhetők el:

1. a pihenést, szabadidő eltöltést, sportolást szolgáló építmény (dísz és pihenő kertek és berendezéseik, játszótér),
   
2. kerti építmény,
3. közműlétesítmény,
4. parkoló építmény (többszintes parkoló-lemez, mélygarázs, fásított felszíni parkoló felület),
5. a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetésű épület,
   
6. vendéglátó teraszok,
7. rendezvények idején kitelepülések, ideiglenes pavilonok
8. gyalogút, kerékpárút, az épületek és parkoló területek megközelítését szolgáló közút.

/6/ A Vk-köz területen elhelyezhetők a meglévő épületek részeként megvalósuló liftépítmények, előtetők és szerkezeteik, épületek homlokzatához hozzáépített teraszok, loggiák, erkélyek, akadálymentesítés berendezései és építményei, közcélú hirdetőoszlopok és a zöldfelületek előírásai szerinti – kertészeti berendezések, tárgyak és felszerelések.

a) a meglévő épülethez hozzáépíthető

aa) előtető,

ab) előlépcső

ac) akadálymentes rámpa,

ad) lift

ae) árkádsor

af) vendéglátó teraszok,

b) A aa)–ad) alpontok szerinti műtárgyak szerkezetei a Vk-köz területére legfeljebb 3 méterrel nyúlhatnak be.

/7/ A Vk-köz építési övezetben az épületek megközelítésére szolgáló utak, új épületek, építmények, parkolók, parkoló-lemezek közterület-alakítási terv alapján, a településképi rendelettel összhangban létesíthetők.

/8/ A Vk-köz építési övezet területén közterület-alakítási terv alapján kell kialakítani, felújítani a burkolatokat, parkolókat és létesítményeket, valamint a zöldfelületeket.

/9/ A Vk építési övezetek területén kerítés nem létesíthető. A terek tagolása kertépítészeti eszközökkel, terepalakulatokkal, utcabútorokkal és berendezésekkel lehetséges.

/10/ Vk-köz építési övezetek területén az épületek és belső parkolók megközelítését szolgáló utak, parkolók és kerékpárutak területe telekalakítással önálló telekké alakítható.

/11/ A Városháza épületének bővítésekor a megengedett maximális építmény-magasság 30 m.

/12/ Terepszint alatti építményt csak parkoló építmény elhelyezése érdekében, legfeljebb a telekterület 30%-ának megfelelő mértékben lehet létesíteni. Terepszint alatti építmények elhelyezésekor nem kell elő-, oldal- és hátsókertet tartani.

(5) A R. 3. melléklet az alábbi fogalom meghatározással egészül ki:

Központi vegyes terület közlekedési és zöldfelületi övezete (Vk-köz): a tömb és úszótelkes központi vegyes területeken, az úszótelkeken kívüli, közlekedési és zöldfelületként használt, többfunkciós területek összefoglaló építési övezete.

(6) A R. 16. § /10/ bekezdés helyébe az alábbi előírás lép:

A Városközpont Szabályozási Tervén jelölt Z-VK (városközponti zöldterületek) övezetek területén építmények az alábbi feltételekkel helyezhetők el:

(7)  R 9. § (3) szereplő táblázat alábbi paraméterekkel szereplő Vt-14 övezete Vt-15 övezeti jelre módosul:

(8) R 9. § (3) szereplő táblázata a következő építési övezettel és paramétereivel egészül ki:

 (9) Az R. 9. § (15) bekezdése az alábbiak szerint módosul:

9. § (15) A Vt-9 és Vt-15 övezet területén az épületrészek elhelyezése faállomány felmérés alapján megállapított értékes faegyedek figyelembevételével történhet.

ZÁRÓRENDELKEZÉS

2. § (1) Hatályát veszti a R. 9. § (3) bekezdésében lévő táblázatban szereplő Vt-Vk-1, Vt-Vk-2 és Vt-Vk-3 övezetek és paramétereik.

(2) Hatályát veszti a R.9. § (6), (7), (8), (9), (10), (11), (12), (13), (17) és (18) bekezdése.

(3) Hatályát veszti a R.16. § (12) és (13) bekezdése.

(4) Hatályát veszti a R.23/D. §-a.

3. § (1) Jelen rendelet az elfogadást követő napon lép hatályba.