Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2022. 01. 01- 2021. 12. 31Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 26/2021. (XI. 26.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Balatonalmádi Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 5.§ a) b) c) pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32.cikk (1) bekezdés h) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. Építményadó
1. § A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 13.§ ában felsoroltakon kívül mentes az adó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével:
a) lakások esetében a lakást lakás céljára használó személyek után személyenként 25 m2, az adóév január 1-jei állapotának megfelelően, illetve
b) az a 70. életévét betöltött magánszemély, aki egyedül él és lakását legalább 5 éve lakás céljára használja, mindenkori tulajdonrésze után.
2. § Az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
3. § (1) Az adó évi mértéke – a (2) bekezdésben foglaltak kivételével – 1000 Ft/m2.
(2) Az adó évi mértéke a kereskedelmi egységek, szállásépületek és az egyéb nem lakás céljára szolgáló – garázsok, gépjárműtárolók kivételével – épületek, épületrészek után 950 Ft/m2.
4. § (1) A 3.§ (1) bekezdése alapján számított adóból a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze kivételével 650 Ft/m2 adókedvezmény illeti meg a lakás céljára használt lakásokat a hozzátartozó garázsokkal együtt.
(2) E fejezet alkalmazásában lakás céljára történő használat: ha a lakást annak tulajdonosa azt lakóhelyként, életvitelszerű tartózkodás céljára használja.
2. Telekadó
5. § A Htv. 19.§-ában foglaltakon kívül mentes az adó alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével:
a) az a telek, amelyre lakóház építésére jogerős vagy véglegessé vált építési engedélyt adtak ki, vagy a lakóház építésének megkezdését elektronikus napló készenlétbe helyezésével bejelentették, az engedély kiadását vagy bejelentés megtételét követő évtől számított kettő évig,
b) Balatonalmádi Város hatályos rendezési tervében (a továbbiakban: HÉSZ) zöldterületbe - közpark, közkert -, általános mezőgazdasági területbe sorolt, a szabályozási terven Zkp, Zkk, Mágy szabályozási jellel jelölt terület-felhasználási egységben lévő telek,
c) a HÉSZ-ben erdőterületbe - belterületi véderdő - sorolt, a szabályozási terven Ev szabályozási jellel jelölt terület-felhasználási egységben, valamint a HÉSZ-ben közlekedési területbe - parkoló, út - sorolt, a szabályozási terven P, KÖü szabályozási jellel jelölt terület-felhasználási egységben lévő telek, és
d) az a telek, amelyen építményadó fizetési kötelezettség alatt álló építmény áll.
6. § Az 5.§ a) pontjában meghatározott jogosultságot igazolni kell a rendelkezésre álló dokumentumokkal, - különösen építési engedély, elektronikus napló alapján.
7. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.
8. § (1) Az adó évi mértéke az I. övezetben 365 Ft/m2.
(2) Az I. övezetbe tartoznak a Balaton partvonala és a Tapolca - Budapesti
(3) Az adó évi mértéke a II. övezetben:
a) a 7000 m2 területet meghaladó telkek esetében 225 Ft/m2,
b) a 7000 m2 területet meg nem haladó telkek esetében 150 Ft/m2.
(4) A II. övezetbe tartoznak az I. övezetbe nem tartozó telkek.
9. § A vállalkozó üzleti célt szolgáló telke kivételével azt a telket, amely nem rendelkezik közút kapcsolattal, vagy a telekhez csatlakozó közterületi szakaszon a villamos energia-, vagy ivóvíz-, vagy szennyvíz-csatorna hálózat nincs kiépítve, 50%-os adókedvezmény illeti meg. Az adókedvezményre való jogosultság további feltétele az, hogy az adóalany Balatonalmádi Városban csak egy telekkel rendelkezzen.
10. § A 9.§-ban meghatározott adókedvezményre jogosító feltételek meglétéről az adóalany adóévenként - az adóév ötödik hónapjának utolsó napjáig - írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.
3. Idegenforgalmi adó
11. § Az adó alapja a településen megkezdett vendégéjszakák száma.
12. § Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 550 Ft.
13. § Az adó beszedésére kötelezettnek az adókötelezettség megállapítására és ellenőrzésére alkalmas nyilvántartást kell vezetnie.
4. Iparűzési adó
14. § Mentes az adó alól a háziorvos, védőnő vállalkozó, ha a vállalkozási szintű adóalapja az adóévben a 20 millió forintot nem haladja meg.
15. § Iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.
5. Záró rendelkezések
16. § Ez a rendelet 2022. január 1-jén lép hatályba.
17. § Hatályát veszti a Balatonalmádi Város Önkormányzata Képviselő-testületének 24/2014. (IX.26.) önkormányzati rendelete a helyi adókról.
18. § A 2022.január 1. napja előtt indult kommunális beruházásban résztvevő magánszemély adóalanyok az építmény-és telekadó vonatkozásában az adójóváírást 2026. december 31. napjáig bezárólag érvényesíthetik a helyi adókról szóló 24/2014. (IX.26.) rendelet 1.§-ában foglaltak szerint.