Szentkirályszabadja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2022. (IX. 30.) önkormányzati rendeletének indokolása
A Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2007. (IX.01.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2022. 10. 30Szentkirályszabadja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2022. (IX. 30.) önkormányzati rendeletének indokolása
2022.10.30.
A Helyi Építési Szabályzatról szóló 9/2007. (IX.01.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Általános Indokolás
Szentkirályszabadja Önkormányzata a 14/2021. (II.24.) számú Képviselő-testületi határozatával döntött a többször módosított, Szentkirályszabadja Község Önkormányzata 9/2007.(IX.1.) önkormányzati rendeletével jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat, és a Szentkirályszabadja Község Önkormányzata Képviselő-testületének 109/2007. (VIII.1.) számú határozatával jóváhagyott Településszerkezeti terv (együtt: településrendezési eszközök) módosításáról Szabó Balázs magánszemély kérelme alapján.
A cél Szentkirályszabadja, 0155/1 hrsz-ú telket érintő településrendezési eszközök módosítása és lovassport céljára alkalmas terület kialakítása volt.
A kezdeményezés az alábbi területek vizsgálatát tartalmazta:
1. a Szentkirályszabadja 0155/1 hrsz-ú ingatlan környezetében hatályos településrendezési eszközökben szereplő Közlekedési terület kiterjedése indokoltságának felülvizsgálatával a módosítani tervezett használatnak megfelelő ábrázolása.
2. A Szentkirályszabadja 0155/1 hrsz-ú ingatlan területén Különleges beépítésre nem szánt – lovassport (Kb-LS) övezet kijelölése, amely lehetővé teszi a lovassportok számára szükséges tereptárgyak és pályák létrehozását a meglévő terület és tájhasználathoz igazodó módon, továbbá a tulajdonos és használó számára lakóépület elhelyezését a meglévő épületállomány bővítésével, valamint a terület működtetéséhez szükséges melléképítmények létrehozását, az övezet legfeljebb 2%-os beépítettségével.
3. A hatályos településrendezési eszközökben a Szentkirályszabadja 0155/1 hrsz-ú ingatlan védelmi rendeltetésű erdőterületként szabályozott területének visszapótlása a település közigazgatási területén belül, biztosítva ezzel, hogy a település egészén az erdőterület terület-felhasználás összességében ne csökkenjen.
4. A településkép védelmi rendeletben meghatározott Külterületek megnevezésű településképi szempontból meghatározó területre vonatkozó előírások felülvizsgálata és a tervezett terület-felhasználással kapcsolatos szabályozás kidolgozása.
A településrendezési eszközök, továbbá a településkép védelmi rendelet módosításához szükséges tervek és dokumentációk elkészítését a TÉR-SZER Kft (székhely: 8200 Veszprém, Viola utca 14/B., adószám: 23739068-2-19, ügyvezető: Szabó Zoltán). A feladat ellátásával kapcsolatos költségeket a kérelmező viselte.
A 2021. október-december közötti időszakban lefolytatott véleményezési eljárásban beérkezett vélemények alapján Szentkirályszabadja Község Önkormányzat Képviselő-testülete a 4/2022. (I.19.) számú Képviselő-testületi határozatával a terv részleges átdolgozásáról döntött. A tervezési program módosítása okán ismételt véleményezési eljárás lefolytatása szükséges.
A 35./2022.(VI.29.) számú testületi határozat szerint a Képviselő-testület:
megállapította, hogy a partnerségi véleményezés során a módosítással kapcsolatban a Partnerektől észrevétel nem érkezett, így a partnerségi egyeztetés lezárult.
Szentkirályszabadja Község Önkormányzat Képviselő-testülete a lefolytatott véleményezési szakaszban beérkezett véleményeket áttekintette és megismerte, a beérkezett véleményeket és az arra adott válaszokat elfogadja.
megállapította, hogy a véleményezési szakasz során beérkezett vélemények nem emeltek kifogást a tervezett módosításokkal kapcsolatban, Szentkirályszabadja Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § szerinti véleményezési szakaszt lezárja.
gondoskodott a beérkezett véleményekkel és a környezeti értékeléssel kapcsolatos döntés dokumentálásáról és közzétételéről.
felkérte a Tervezőt, hogy a módosítás jóváhagyandó és alátámasztó munkarészeit az Állami Főépítész észrevételeinek figyelembe vételével dolgozza át és készítse el a végső szakmai véleményezésre bocsájtandó tervdokumentációt.
Az Állami Főépítész VE/05/444-5/2022. számú záró szakmai véleményében hozzájárult a módosításhoz.