Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
a helyi adókról szóló 18/2015 (IX.11.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 01. 01Zalakaros Város Önkormányzata Képviselő-testületének 19/2025. (XI. 28.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.01.01.
a helyi adókról szóló 18/2015 (IX.11.) önkormányzati rendelet módosításáról
Általános indokolás
A helyi adómérték átgondolását és emelését indokolja, hogy az állami támogatás növekedése nem követi a nemzetgazdasági folyamatok (minimálbér emelkedés, infláció, energiaárak, stb.) által eredményezett kiadási szint emelkedését, ezen túl önkormányzatot jelentős elvonások is terhelik. Az önkormányzat jelentős alulfinanszírozottsággal küzd annak okán is, hogy a város számított adóerőképessége alapján a normatív állami támogatásokra csökkentett összegben jogosult, így egyre magasabb arányú saját forrást szükséges biztosítani ahhoz, hogy az egyes önkormányzati feladatok megfelelő színvonalon kerüljenek biztosításra. Ezen túl többletforrások bevonására van szükség ahhoz is, hogy azok a fejlesztések, beruházások, és a pályázatok megvalósításához szükséges önrészek rendelkezésre álljanak, amelyek a település hosszútávú fejlődését, fejlesztését biztosítják. Többletforráshoz az önkormányzat többek között az egyes helyi adók emelése által juthat.
Részletes indokolás
Az 1–8. §-hoz, az 1. melléklethez és a 2. melléklethez
1. §
A rendelet kiegészül értelmező rendelkezésekkel a könnyebb jogalkalmazás érdekében, így meghatározásra került az üzleti célt szolgáló építmény, magánszállás és az életvitelszerű lakóhely fogalma.
2. §
Kibővül az építményadó alóli mentesség a magánszemély lakás céljára szolgáló építményen túl (mely után kommunális adófizetési kötelezettség áll fenn) a lakáscélú építménnyel egy helyrajzi számon lévő olyan gazdasági épülettel, mely korábban a helyi adókról szóló törvény 13. § (1) bekezdés e) pontja alapján - állattartási vagy növénytermesztési célú használatra tekintettel – adómentesnek minősült és a mezőgazdasági célú tevékenység időközi megszűnése okán az épület már nem áll mezőgazdasági, sem egyéb célú használatban, üzleti, gazdasági, egyéb funkciót nem tölt be. Ezek jellemzően korábban istálló, pajta, csűr, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló, stb. funkciót töltöttek be és a mezőgazdasági tevékenység megszűnésével funkciójukat vesztették, jelenleg használaton kívül állnak.
3. §
40 % adókedvezmény kerül megállapításra azon zártkerti épületek után, amennyiben az adóalany az adóév első napján azt ténylegesen, életvitelszerű lakóhelyként használja - figyelemmel a lakcímet igazoló hatósági igazolvány adataira is. Meghatározásra kerülnek a kedvezmény igénybevételének feltételei
4. §
Építmény adó mértékére vonatkozó rendelkezéseket tartalmaz azzal, hogy külön kezelendők az üzleti és nem üzleti célt szolgáló épületek.
5. §
A magánszálláshely szolgáltatást igénybe vevők részére 15,66 % kedvezmény kerül megállapításra, mely alapján a magánszállás esetében fizetendő idegenforgalmi adó mértéke 700 Ft/fő/vendégéjszaka.
6. §
Az idegenforgalmi adó általános mértéke 750 Ft-ról 830 Ft/fő/vendégéjszakára emelkedik
7. §
A rendelet kiegészül az 1. melléklet szerint az épület használatára vonatkozó nyilatkozattal, illetve a 2. melléklet szerint az életvitelszerű használatra vonatkozó nyilatkozattal.
8. § A rendelet hatályba lépésére vonatkozó rendelkezést tartalmaz.