Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2014 (VI. 27.) önkormányzati rendelete
Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2014. (VI. 27.) önkormányzati rendelete az első lakáshoz jutók helyi támogatásáról
Hatályos: 2016. 04. 30Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2014 (VI. 27.) önkormányzati rendelete
Zalaszentgrót Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2014. (VI. 27.) önkormányzati rendelete az első lakáshoz jutók helyi támogatásáról
Zalaszentgrót Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az első lakáshoz jutók helyi támogatásáról a következőket rendeli el.
Általános rendelkezések
A rendelet célja
1. § (1) E rendelet célja, hogy Zalaszentgrót Város népességmegtartó erejének fokozása, valamint a lakónépesség számának növelése érdekében meghatározza a jövedelmi és vagyoni helyzet alapján rászoruló személyek első önálló lakástulajdonhoz jutásának segítésére vonatkozó helyi önkormányzati támogatás szabályait.
A rendelet hatálya
2. § (1) E rendelet területi hatálya a Zalaszentgrót Város közigazgatási területén megvásárolt, épített vagy bővített lakásokra terjed ki.
(2) E rendelet személyi hatálya Zalaszentgrót Városban állandó lakóhellyel vagy legalább hat hónap óta folyamatos munkavégzésre irányuló jogviszonnyal, illetve vállalkozással rendelkező nagykorú személyekre terjed ki.
(3) E rendelet tárgyi hatálya az igénylő első saját tulajdonú - új vagy használt - lakásának
a) vásárlására,
b) építésére vagy
c) bővítésére terjed ki.
Értelmező rendelkezések
3. § E rendelet alkalmazása szempontjából:
a) lakás: olyan összefüggő helyiségcsoport, amely a használója számára lehetővé teszi a pihenést, az otthoni tevékenységek folytatását, a főzést, az étkezést, a tisztálkodást, a mosást, az illemhelyhasználatot, valamint az életvitelhez szükséges anyagok és tárgyak tárolását
b) lakószoba: a lakás minden olyan természetes megvilágítású és szellőzésű, fűthető, huzamos tartózkodás céljára szolgáló, legalább 8 m 2 alapterületű helyisége, amely lehetővé teszi a pihenést és az otthoni tevékenységek folytatását
c) igénylő: az első lakáshoz jutók helyi támogatása iránti kérelmet benyújtó személy, aki - a támogatással érintett és a méltányolható lakásigény mértékét meg nem haladó lakáson felül - a kérelem benyújtásakor lakástulajdonnal vagy tulajdoni hányaddal nem rendelkezik és azt megelőzően sem rendelkezett
d) együtt költöző: a támogatással érintett lakásban az igénylővel életvitelszerűen együtt élni kívánó közeli hozzátartozó, aki a kérelem benyújtásakor lakástulajdonnal vagy tulajdoni hányaddal nem rendelkezik és azt megelőzően sem rendelkezett
e) közeli hozzátartozó: házastárs, élettárs, egyeneságbeli rokon, az örökbefogadott, a mostoha- és a nevelt gyermek, az örökbefogadó-, a mostoha- és a nevelőszülő, valamint a testvér
f) méltányolható lakásigény mértéke:
fa) egy-két személy esetében: legalább egy és legfeljebb három lakószoba,
fb) három személy esetében: legalább másfél és legfeljebb három és fél lakószoba,
fc) négy személy esetében: legalább kettő és legfeljebb négy lakószoba
fd) Minden további személy esetében fél lakószobával nő a lakásigény mértéke.
g) vagyon: azon ingatlan, jármű, gépi meghajtású termelő- és munkaeszköz, továbbá vagyoni értékű jog, melynek együttes forgalmi értéke meghaladja saját jogú öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének (a továbbiakban: nyugdíjminimum) hetvenszeresét
h) jövedelem: a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény szerinti nettó jövedelem
i) lakásbővítés: meglévő lakás önálló lakással történő - az ingatlan alapterületének növekedésével együtt járó - bővítése, valamint önálló lakás létrejöttét eredményező tetőtér-beépítés vagy emeletráépítés
A helyi támogatás szabályai
A támogatás feltételei
4. § (1)1 Lakás vásárlásához, építéséhez vagy bővítéséhez igénylőként helyi támogatásban részesíthetők azok a vagyontalan házastársak, élettársak vagy gyermeküket egyedülállóként nevelő szülők, akiknél - az együtt költözőket is figyelembe véve - az egy főre jutó havi nettó jövedelem nem haladja meg a nyugdíjminimum háromszorosát.
(2) A vagyon vizsgálatakor az igénylő és együtt költöző vagyonát együttesen kell figyelembe venni, amely nem haladhatja meg a (3) bekezdés g) pontjában meghatározott értéket.
(3) Az egy főre jutó havi jövedelem számítása során - az igénylő nyilatkozata alapján - 30 év alatti gyermektelen házastársak vagy élettársak esetén két gyermek, 35 év alatti egy gyermekes házastársak vagy élettársak esetén pedig további egy gyermek vállalását figyelembe kell venni.
(4) A támogatásra való jogosultság vizsgálatakor a lakásépítésre szolgáló telket, valamint a bővítendő lakást vagyonként nem lehet figyelembe venni.
(5) Rendkívül indokolt esetben, méltányossági alapon támogatásban részesíthetők azon legalább két gyermeket nevelő házastársak, élettársak, vagy egyedülálló szülők, akik a támogatási kérelmet alapterület-növekedést nem eredményező lakás-átalakítás érdekében nyújtották be. Ez esetben is kötelező feltétel ugyanakkor a helyiségek számának legalább eggyel történő gyarapodása, valamint a munkálatok költségeinek kimutatással való igazolása.
5. § Nem részesíthető támogatásban, aki
6. § (1) A helyi támogatás 500.000,- Ft összegig terjedő, kamatmentesen visszatérítendő pénzeszköz formájában nyújtható.
(2) A támogatás forrása Zalaszentgrót Város mindenkori éves költségvetési rendeletében e célra elkülönített összeg.
Eljárási és hatásköri rendelkezések
7. § (1) A támogatási kérelmet illetékmentesen, az erre rendszeresített formanyomtatványon lehet benyújtani a Zalaszentgróti Közös Önkormányzati Hivatalhoz.
(2) A támogatási kérelem minden év március 31., valamint szeptember 30. napjáig terjeszthető elő.
(3) A kérelem érdemi elbírálása érdekében az igénylő köteles a saját, valamint az együtt költözők személyi adatairól, jövedelmi és vagyoni viszonyairól nyilatkozni. Köteles továbbá az e rendeletben meghatározott feltételek fennállását igazoló iratokat a kérelméhez csatolni.
(4) A támogatási kérelem kötelező mellékletei a következők:
a) a személyi adatok igazolására: személyazonosító igazolvány, lakcímet igazoló hatósági igazolvány, születési, házassági anyakönyvi kivonat,
b) a munkahely igazolására: munkáltatói igazolás vagy vállalkozói engedély,
c) a lakásvásárlás és lakásnagyság igazolására: egy évnél nem régebbi adásvételi szerződés,
d) a lakásépítés vagy lakásbővítés igazolására: egy évnél nem régebbi jogerős építési engedély,
e) az igénylő és az együtt költözők jövedelmének igazolására: a kérelem benyújtását megelőző 6 hónapra vonatkozó jövedelemigazolások.
(5) A támogatási kérelmek elbírálása a Képviselő-testület hatáskörébe tartozik, amely a 7. § (2) bekezdésében meghatározott határnapokat követő első ülésein dönt a támogatás megítéléséről, összegéről vagy a kérelem elutasításáról.
(6) A jegyző a Képviselő-testület döntéséről 15 napon belül írásban értesíti az igénylőket.
(7) A Képviselő-testület által meghatározott támogatási összeg erejéig Zalaszentgrót Város Önkormányzata javára jelzálogjogot kell bejegyezni az ingatlan-nyilvántartásba.
(8) A jelzálog bejegyzésével elsősorban az igénylő tulajdonában lévő, illetve tulajdonába kerülő ingatlant kell megterhelni. Amennyiben a jelzálogjog más személy tulajdonában lévő ingatlanra kerül bejegyzésre, a támogatási kérelemhez csatolni szükséges ezen személy bejegyzést engedélyező nyilatkozatát. Más személy tulajdonában álló ingatlan csak tehermentes állapotban fogadható el megfelelő biztosítékként.
(9) A támogatási szerződést a jegyző készíti elő, továbbá intézkedik a támogatás folyósításáról és a törlesztések nyilvántartásáról.
(10) A támogatási szerződés megkötésével, valamint a jelzálogjog bejegyzésével kapcsolatban felmerülő költségek az igénylőt terhelik.
A támogatás visszatérítése
8. § (1) A megítélt támogatást - annak mértékétől függetlenül - 10 éven belül, havi egyenlő részletekben kell visszafizetni.
(2) Rendkívüli méltánylást érdemlő esetben - a támogatott kérelmére - legfeljebb 6 hónap időtartamra fizetési halasztás engedélyezhető.
(3) A támogatást egy összegben, a Polgári Törvénykönyv szerint meghatározott - a támogatás kifizetésétől a visszafizetés napjáig számított - késedelmi kamattal növelten kell visszatéríteni, amennyiben az igénylő
a) a támogatással érintett lakást a támogatás igénybevételétől számított 10 éven belül elidegeníti vagy lebontja,
b) valótlan adatok közlésével, jogosulatlanul jutott a támogatáshoz,
c) a lakás használatát tartósan másnak átengedte,
d) a támogatási összeget bizonyíthatóan más célra fordítja.
(4) Amennyiben a támogatással érintett lakás elidegenítése másik lakás megszerzése érdekében történik, úgy az igénylő mentesül az egyösszegű visszatérítés alól. Ez esetben az igénylőnek saját költségén intézkednie kell a jelzálogjog új lakásra való átjegyeztetéséről.
Átmeneti és záró rendelkezések
9. § (1) E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Zalaszentgrót Város Önkormányzatának a lakáshoz jutók helyi támogatásáról szóló 12/1994. (V. 31.) önkormányzati rendelete.
Baracskai József polgármester |
Dr. Simon Beáta jegyző |
Módosította a 10/2016. (IV. 29.) önkormányzati rendelet 7. §-a. Hatályos 2016. április 30-tól.