(egységes szerkezetben)

Az építésügyről szóló törvény értelmében a "műemlékeket, tartozékaikat, s a velük kapcsolatos képző- és iparművészeti alkotásokat - mint hazánk történelmi múltjának jellegzetes, pótolhatatlan emlékeit - a törvényben szabályozott védelemben kell részesíteni".

A törvényi előírásokra figyelemmel Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete az országos védelem alá nem helyezett, de a város történeti múltját és építészeti kultúráját magában hordozó és a városban élők önbecsülését elősegítő településrészek, épületcsoportok, épületek, építmények, illetve azok egyes részei megőrzése, helyi védelme érdekében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1999. évi CXV. törvénnyel módosított 1997. évi LXXVIII. törvény 57.§. (3) bekezdése szerinti rendelet alkotásai jogkörében az alábbiakat rendeli el:

A helyi védelem tárgya

1.§.

(1) A helyi védelem tárgyát képezi mindaz az érték, amelyet a megállapított településrendezési terv, illetve a város képviselő-testületének rendelkezése helyi védelemre, illetve az országos védelemre javasolt, de a védelembe még be nem vont érték.

(2) Helyi területi védelmet kell biztosítani a város azon összefüggő részére, mely a városrész arculatát meghatározza.

(3) A helyi védelem kategóriái:

a) védett építmények

b) védett épületrészek

c) védett utcakép

d) védett terület - szabályozása

e) védett képzőművészeti alkotások és emléktáblák

A helyi védelem irányítása és szervezése

2.§.

A helyi védelem irányítását, szervezését a városi főépítészen keresztül a polgármester végzi.

Védetté nyilvánítás és annak törlése

3.§.

(1)[1] Védetté nyilvánításról és annak törléséről a város képviselő-testülete a Turisztikai, Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság javaslatára dönt. Jegyzéke a rendelet 1. sz. mellékletét képezi.

(2) Védetté nyilvánításra, illetve annak törlésére bárki javaslatot tehet.

(3) Az új településrendezési eszközök építészeti értékvizsgálati munkarésszel alapozzák meg a védetté nyilvánítást.

4.§.

(1) A városi főépítész értesíti a védetté nyilvánításról, illetve annak törléséről:

            - a védelemmel vagy a védelem megszüntetésével érintett ingatlan valamennyi tulajdonosát

            - a javaslattevőt

            - a keszthelyi Balatoni Múzeumot

(2) A helyi védelem alá vonást az ingatlan-nyilvántartásba be kell jegyeztetni.

5.§.

Védelemre kijelölt építészeti értékekről a város főépítésze nyilvántartást vezet.

6.§.

(1) A kiválasztott építészeti értéket táblával meg kell jelölni, erről a tulajdonost értesíteni kell.

(2)[2] A táblával megjelölendő épületek körét a főépítész javaslatára a Turisztikai, Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság határozza meg.

A helyi védelem alatt álló építmények, építményrészek bővítése, átalakítása, bontása, a növényzetek vágása, gondozása, pótlása

7.§.

(1) Általános előírások:

a) A védett értékeket rendeltetésüknek megfelelően kell használni.

b) Olyan beavatkozás, amely az 1.§. (3) bekezdésben felsoroltak megjelenésére bármilyen hatással van, építési engedéllyel szabad végezni.

c) Az építésügyi hatóság engedélyezési eljárások során az építési hatóság köteles egyeztetni a városi főépítésszel.

d) A védett területhez tartozó közterületen utcabútort, hirdető berendezést elhelyezni úgy lehet, hogy azt előzetesen a városi főépítésszel véleményeztetni kell.

e) Az épületen (beleértve a tetőt is) reklámhordozó a városi főépítész előzetes véleményezése után helyezhető el.

(2) Védett épületekre, építményekre vonatkozó előírások:

a) Tömegükben meg kell őrizni, nem bonthatók az 1. sz. mellékletben felsoroltak esetén.

b) Tetőformája, héjalása megtartandó, illetve annak eszmei értékével azonosra cserélhető.

c) A homlokzati nyílásrend lehetőleg megtartandó.

d) A homlokzati tagozatok eredeti formájukban megőrzendők, illetve visszaállítandók

e) A homlokzat színezése az épület stílusának megfelelő és az utcaképbe illő legyen.

f) A bővítés során az épület jellege, utcaképi szerepe ne változzon.

g) Belső átalakítás, felújítás a belső értékek tiszteletben tartásával történjen.

h) Bontása csak a védettség törlése után, felmérési- és fotódokumentáció készítésével lehet.

(3) Védett épületrészekre vonatkozó előírások:

a) A védett épületrészeket az 1. sz. melléklet (RV-védendő részlet) tartalmazza.

b) Ha a védett épületrész utcai homlokzat, azt az eredeti állapotnak megfelelően kell megtartani.

c) Egyéb védett épületrészek megtartandók.

d) Védett épületrész csak a védettség törlése után bontható, felmérési- és fotódokumentáció készítése után.

(4) Védett utcaképre vonatkozó előírások: Védett utcakép esetén a környezetbe illesztéssel kell igazodni. Az új épületek, építmények tömegarányait, főbb méreteit a környezetében lévő hagyományos épületekhez harmonikusan illeszkedve, azok homlokzatszélességét, gerinc- és párkány magasságát, tetőformáját, anyaghasználatát figyelembe véve kell meghatározni.

(5) Védett terület - Kiskeszthely - szabályozása (Lehel u. - József A. u. - Esze T. u. - Bólyai J. u. - Vásár tér útvonalak által határolt terület): Védett területen meg kell őrizni a terület jellegzetes szerkezetét, telekrendszerét, utcavonal vezetését, épületeit, építményeit, kerítés- és kapuformáit, természeti értékeit az alábbiak szerint:

a) A beépítési százalék és a homlokzat magasság a meglévőnél magasabb nem lehet (K-kialakult), valamint a városközpont és Kiskeszthely építési szabályzata és szabályozási terve szerinti lehet.

b) A szerkezeti terv szerinti védett területen felújítás, átépítés, korszerűsítés a következők szerint történhet: A külső nyílászárók a kor műszaki színvonalának megfelelően cserélhetők az eredetivel megegyező osztással, mérettel, anyaggal. Az eredeti külső falnyílások ritmusa, léptéke nem változhat. Az alkalmazott redőnyök, rácsok azonos kivitelűek, színűek és anyagúak lehetnek. A külső vakolat cseréje, javítása, színezése az építészeti karakter megőrzésével. A tetőhéjalás cseréje az eredeti színnel és anyaggal azonos kivitelben. A tetőtér hasznosítása az eredeti tetőforma megtartásával. A tetőtéri helyiségek megvilágítása tetősíkban fekvő ablakkal. Új kémény, tetőszellőző az eredetivel azonos kivitelben. Az arra alkalmas épület esetén új rendeltetési egység kialakítása, funkció váltása a védett terület karakterének (arány, ritmus, formai elemek, színvilág) megőrzésével.

c) A védett területen található növényzet kivágása engedélyköteles, pótlása kötelező.

d) Védett területen a védelemben részesülő értékek felújítása, átalakítása, korszerűsítése, karbantartási munkái, bontási munkái engedélykötelesek.

(6) Védett képzőművészeti alkotásokra és emléktáblákra vonatkozó szabályozás: Védett képzőművészeti alkotások és emléktáblák az eredeti állapotnak megfelelő formában, anyaghasználattal a felállítási helyükön tartandók meg.

A védett épületek fenntartása és annak támogatása

8.§.

(1) A város képviselő-testülete a tulajdonosokat a (2) bekezdésben foglaltak esetén anyagi támogatásban részesítheti. Ennek mértékét évenként a költségvetés készítésekor kell meghatározni.

(2)[3] A védett épületeket és épületrészeket a tulajdonos köteles jó állapotban tartani. A fenntartásához, karbantartásához, felújításhoz a tulajdonos az önkormányzattól támogatást igényelhet. Erről a Turisztikai, Városfejlesztési és Környezetvédelmi Bizottság dönt a városi főépítész, valamint az általuk felkért független szakértők javaslata alapján a rendelet 2.sz. melléklete szerint.

(3) A védelem alá vont területeket, épületeket és építményeket rendszeresen ellenőrizni kell.

Szabálysértés

9.§.[4]

Záró rendelkezés

10.§.

(1) E rendelet 2001. május 2. napján lép hatályba.

(2) A kihirdetés napja: 2001. április 10.

(3) E rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult ügyekben kell alkalmazni.

                        Vincze Józsefné dr.                              Dr. Szabó Imre

                                jegyző                                          polgármester

                                  s.k.                                                     s.k.