Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2014.(II.27.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 36/2007. (X. 01.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2014. 02. 28- 2014. 02. 28

Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2014.(II.27.) önkormányzati rendelete

az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 36/2007. (X. 01.) önkormányzati rendelet módosításáról

2014.02.28.
Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. 3. § (1) és (2) bekezdésébe és a 4. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 36/2007. (X. 01.) önkormányzati rendeletét (továbbiakban: Rendelet) az alábbiak szerint módosítja.
1. § A Rendelet az alábbi 39/A §-al egészül ki:
„39/A. § (1) Költségelven, továbbá piaci alapon történő bérbeadás esetén lakásbérleti szerződés csak akkor köthető, ha a kijelölt bérlő az adott lakás lakbérének kétszeresével azonos összegű óvadékot megfizet.
(2) Mentesül az óvadék fizetése alól a bérlő, ha lakásbérleti jog folytatása, vagy meghosszabbítása alapozza meg a lakásbérleti szerződést, és az adott lakás vonatkozásában óvadék fizetésére már sor került.
(3) A polgármester méltányosságból kérelemre engedélyezheti az óvadék összegének 12 hónapra egyenlő összegben történő részletfizetését. A részletfizetés biztosítására kérelmező akkor jogosult, ha egyedülálló esetében nem éri el a családban az egy főre jutó havi jövedelem a mindenkori sajátjogú öregségi nyugdíjminimum két és félszeresét, közös háztartásban élők esetében pedig a mindenkori sajátjogú öregségi nyugdíjminimum kétszeresét.
(4) A bérlő általa befizetett óvadékot a bérbeadó külön számlán köteles kezelni.
(5) A lakásbérleti jogviszony megszűnése esetén a bérbeadó az óvadékot lakbértartozás, a 46. § (1) bekezdése szerinti külön szolgáltatásokkal kapcsolatos díjtartozás, valamint a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának helyreállításához szükséges költségek megtérülésére használhatja fel.
(6) A (4) bekezdésben meghatározott költségek hiányában a bérbeadó a lakás visszavételét követő 10 munkanapon belül köteles az óvadék összegét kamatmentesen visszafizetni a bérlő részére.”
2. § A Rendelet 46. § (1) bekezdés b./ és c./ pontjában a 2. sz. mellékletre történő utalás hatályát veszíti.
3. § A Rendelet 46. § (3) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„46. §
… (3) A bérlő a felvonó használatának biztosítása esetén a költségét a társasház SZMSZ-ében vagy a társasházi közgyűlés határozata alapján megállapított összegben köteles közvetlenül a társasház felé megfizetni.
…”
4. § A Rendelet 46. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„46. §
… (4) A bérlő a közös helyiségek és területek megvilágításának biztosítása esetén a bérbeadó részére a lakásban lakó személyek száma alapján energia díj és annak járulékos díjai (alapdíj, rendszerhasználati díj) vonatkozásában díjtérítést köteles fizetni. A költségeket a szolgáltató által – a külön jogszabályi előírások alapján – kiszámlázott díjtételben a számlán szereplő elszámolási időszakra vonatkozóan utólag a bérbeadó tovább számlázza a bérlőnek. Közvetített szolgáltatás folyamatos biztosításának alapdíja 120,- Ft/hó/fő 2014. évben. Az alapdíj mértéke évente 10,- Ft-tal emelkedik.
…”
5. § A Rendelet 2. számú mellékletének a „Külön szolgáltatás” cím alatt szereplő táblázata törlésre kerül.
6. § A Rendelet 6., 7., 8., 9. számú melléklete helyébe jelen rendelet 1., 2., 3. és 4. számú melléklete lép.
7. § (1) Jelen rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) Jelen rendelet a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.