Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2021. (XII. 17.) önkormányzati rendelete

a Keszthely közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 32/2009. (X. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2022. 01. 17- 2022. 01. 17

Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 31/2021. (XII. 17.) önkormányzati rendelete

a Keszthely közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 32/2009. (X. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról

2022.01.17.

Keszthely Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva - az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében felsorolt államigazgatási szervek és a partnerek véleményének kikérésével és a 40. § (1) bekezdésében biztosított szakmai véleményezési jogkörében eljáró állami főépítész záró szakmai véleményének kikérésével - a következőket rendeli el:

1. § Keszthely közigazgatási területének helyi építési szabályzatáról szóló 32/2009. (X. 15.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 9. melléklet B-10 szelvényének jelen rendelet 1. mellékletében „tervezési terület határ”-ként meghatározott területe szabályozásának normatartalma helyébe jelen rendelet 1. mellékletében „tervezési terület határ”-ként meghatározott terület szabályozásának normatartalma lép.

2. § A Rendelet 5. § (6) bekezdés 1.2. pontja a következők szerint módosul:

„5. § (6) Az igazgatási terület beépítésre szánt területei

1. lakó-,

1.1. nagyvárosias lakó-, Ln-1, Ln-2,Ln-2 b jelű,

1.2. kisvárosias lakó-, Lk-1,Lk-1b, Lk-2,Lk-2b, Lk-3,Lk-3b ,Lk-4,Lk-4b, Lk-5,Lk-5b, Lk-6,Lk-6b, Lk-7, Lk-7b, Lk-8 jelű,

…”

3. § (1) A Rendelet 6. §- a az alábbi (15a) bekezdéssel egészül ki.

„6. § (15a) Az Lk-8

Z	40 (60)
11	2400

jelű övezet nagytelkes lakóövezet, amely több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, 11 métert meg nem haladó építménymagasságú, elsősorban lakóépületek elhelyezésére szolgál.

1.	Elhelyezhető funkció: a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület; egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület; sportlétesítmény

2.	A közművesítettség mértéke: 5. § (2) bekezdés szerint.

3.	A telekalakítás lehetőségei
	A kialakítható telek	Legkisebb területe	2400 m²
		Legkisebb utcai homlokvonala	25 m

Az övezet kialakult és kialakítható telkeinek megengedett
Beépítési módja	Legnagyobb beépítettsége (%)	Legkisebb zöldfelület (%)
szabadon álló; az övezethez kapcsolódó közterület legmagasabb szintje alatt zártsorú	40 %; az övezethez kapcsolódó közterület legmagasabb szintje alatt 60 %	a telek területének 20 %-a

A beépítés paraméterei
Megengedett legkisebb
előkert	oldalkert
szabályozási terven jelölt építési hely alapján	szabályozási terven jelölt építési hely alapján

A beépítési magasság
11 méter	A szabályozási terven a „Felső építményszint magassági korlátozása alá eső terület”-en az épületek, illetve az önálló főbejárattal rendelkező épületrészek (szekciók) legfelső, huzamos tartózkodásra szolgáló helyiséget tartalmazó építményszintjének a felső szintek megközelítésére szolgáló főbejárat előtti közterületi járda szintjétől számított padlószint magassága nem lehet több 11 méternél.

A beépítési magasság

építménymagasság

felső építményszint magassága

11 méter

A szabályozási terven a „Felső építményszint magassági korlátozása alá eső terület”-en az épületek, illetve az önálló főbejárattal rendelkező épületrészek (szekciók) legfelső, huzamos tartózkodásra szolgáló helyiséget tartalmazó építményszintjének a felső szintek megközelítésére szolgáló főbejárat előtti közterületi járda szintjétől számított padlószint magassága nem lehet több 11 méternél.

7.	Vonatkozó védelmi kategóriák: 21/40 számú nyilvántartott régészeti lelőhely érinti a 4048/1 hrsz-ú telket.

(2) A Rendelet 9. melléklet B-10 szelvénye jelmagyarázatának „Irányadó elemei” táblázata kiegészül az alábbi jelöléssel:

A képen szöveg látható

Automatikusan generált leírás

4. § (1) Jelen rendelet 2022. január 17. napján lép hatályba.

(2) Jelen rendelet a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.

(3) Jelen rendelet rendelkezéseit a hatályba lépését követően indult eljárásokban kell alkalmazni.

1. melléklet a 31/2021. (XII. 17.) önkormányzati rendelethez