Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 37/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról szóló 42/2013. (XI. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2026. 01. 01- 2026. 01. 01

Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 37/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete

a helyi adókról szóló 42/2013. (XI. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról

2026.01.01.

[1] Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 43. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 13. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva

[2] a helyi adómértékek felülvizsgálata okán

[3] Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete a következőket rendeli el.

1. § A helyi adókról szóló 42/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelet 5. § (1) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Üzleti célt szolgáló építmények esetében épület fajtánként:)

„a) a TEÁOR ’08 jegyzék alapján meghatározott, az egyéni vállalkozók nyilvántartásában, illetve a cégjegyzékben szerepelő, január 1-jei állapot szerinti kereskedelmi főtevékenységet végző adóalany esetében 1.700 m2 adóköteles alapterületig 660,- Ft/m2, afelett 2.500,- Ft/m2
b) a TEÁOR ’08 jegyzék alapján meghatározott, az egyéni vállalkozók nyilvántartásában, illetve a cégjegyzékben szerepelő, január 1-jei állapot szerinti szolgáltató főtevékenységet végző adóalany esetében 1.000 m2 adóköteles alapterületéig 660,- Ft/m2, afelett 2.500,- Ft/m2”

2. § A helyi adókról szóló 42/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelet 7. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„7. § Mentes az adó hatálya alól az önkormányzat illetékességi területén lévő 200 m2 területnél kisebb belterületi beépítetlen telek. Mentes továbbá a telek után fizetendő adó alól:

a) a III. övezetben az épülethez tartozó 500 m2 területű telekrész,

b) a magántulajdonban lévő közforgalom elől elzárt vagy közforgalom elől el nem zárt magánút.”

3. § A helyi adókról szóló 42/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelet 8. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„8. § Az adó alapja a I-II-III. övezetben a belterületi beépítetlen telek m2-ben számított területe, valamint a III. övezetben a beépített, épülettel nem fedett belterületi telekrész m2-ben számított területe is.”

4. § (1) A helyi adókról szóló 42/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelet 9. § (1) bekezdés a) és b) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:

(Az adó évi mértéke az adóköteles területnagyság után)

„a) I. övezet: 200 m2 feletti területű telek esetén (1 m2-től) 75,- Ft/m2
b) II. övezet:
ba) 201-10.000 m2 területű telek esetén (1 m2-től) 30,- Ft/m2
bb) 10.000 m 2 feletti területű telek esetén (1 m2-től) 60,- Ft/m2”

(Az adó évi mértéke az adóköteles területnagyság után)

„c) III. övezet: 200 m2 feletti területű telek esetén (1 m2-től) 75,- Ft/m2”

(3) A helyi adókról szóló 42/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelet 9. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) I. övezet: Balaton parti terület lehatárolása: Vasútállomás (297/1 hrsz.) – Vasút területe (3847/1 hrsz.) – Vasút területe (0468/1hrsz.) – Csókakői patak (0450 hrsz.) – közút (0443/8 hrsz.) – közút (0471/2 hrsz.) – Balatonszentgyörgy közig. határ – Balaton tó (0486/73 hrsz.) – Gyenesdiás közig. határ – Vasút területe (3773/1 hrsz.), II. övezet: Az I. és III. övezetbe nem tartozó egyéb terület, III. övezet: Keszthelyi övárok (4572 hrsz) - Tapolcai út (4511 hrsz) - 71-es főút (4663/11 hrsz) által lehatárolt terület.”

5. § (1) A helyi adókról szóló 42/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

(Mentes a lakás, lakásbérlet után fizetendő adó alól:)

„d) kérelemre az, akinek vagy akiknek a tulajdonában, bérletében levő lakás 11. § (1) bekezdés szerint számított hasznos alapterülete a 100 m2-t nem haladja meg, abban az esetben, ha az adóalany saját háztartásában 3 vagy több kiskorú gyermek eltartásáról gondoskodik azzal a feltétellel, hogy tárgyi lakás célú ingatlanban az adóalany és eltartott gyermekei állandó lakóhelyre való bejelentkezés alapján tartózkodnak. A kiskorú gyermekek számának megállapításánál a magyar felsőoktatási intézményben nappali tagozaton tanuló gyermeket is figyelembe kell venni, legfeljebb 25 éves korig.”

„(3) Mentes az adó hatálya alól a Gyenesdiás közigazgatási határától Balatonszentgyörgy közigazgatási határáig tartó terület tekintetében, a vasútvonal és a Balaton által lehatárolt területen fekvő lakóingatlan.”

6. § A helyi adókról szóló 42/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelet „Adókedvezmény” alcíme a következő 13/A. §-sal egészül ki:

„13/A. § Kérelemre 50% adókedvezmény illeti meg az adóalanyt a kivetett adóból abban az esetben, ha az adóalany vagy házastársa (élettársa) rendszeres gyermekvédelmi kedvezményben részesül. A kedvezmény igénybevételének feltétele, hogy tárgyi lakás célú ingatlant az adóalany állandó lakóhelyre való bejelentkezés alapján lakja.”

7. § A helyi adókról szóló 42/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelet 19/A. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„19/A. § Adómentesség illeti meg a háziorvos, védőnő vállalkozót a Htv. 39/C. § (3) bekezdésében, illetve 52. § 23. pontjában foglalt feltételek fennállása esetén.”

8. § Hatályát veszti a helyi adókról szóló 42/2013.(XI.29.) önkormányzati rendelet 12. § (1) bekezdés c) pontja.

9. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba, és 2026. január 2-án hatályát veszti.