Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2026. (IV. 30.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 05. 01- 2026. 06. 02Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testületének 20/2026. (IV. 30.) önkormányzati rendelete
az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 9. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, figyelemmel a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3. § (1)-(2) bekezdésében és a 4. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján
[2] az önkormányzat tulajdonában álló lakásbérleti jogviszonyok és a bérleti díjak felülvizsgálata okán
[3] Keszthely Város Önkormányzata Képviselő-testülete a következőket rendeli el:
1. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 1. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) A bérleti szerződéseket a bérbeadó nevében a VÜZ Keszthelyi Városüzemeltető Egyszemélyes Nonprofit Kft. köti meg a bérlőkkel.”
2. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 36. § (1b) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1b) Az (1) pont szerinti, 2026. június 1-től esedékes, 4. melléklet szerinti bérleti díj emeléstől a képviselő-testület döntése szerint el lehet térni, amennyiben bérlő és bérbeadó a határozatlan idejű bérleti szerződés időtartamát legfeljebb 5 év határozott időre módosítják. Ez esetben a bérleti díj évente 5%-kal emelkedik.”
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 36. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Társasházakban lévő lakások vonatkozásában a bérlő köteles - társasházon keresztül biztosított - külön szolgáltatások díját, továbbá a társasházi közös képviselő díját közvetlenül a társasház felé maradéktalanul kiegyenlíteni közgyűlési határozatban foglalt módon és határidőben. Külön szolgáltatások típusai különösen (egyes társasházakban azok egyediségére tekintettel különböző):
a) közös helyiségek megvilágítása
b) felvonó használati díj, beleértve a távfelügyeleti díjat
c) felvonó karbantartási díja
d) háztartási hulladékszállítási díj
e) víz- és csatornadíj (kivétel: egyéni közüzemi szerződés esetén)
f) bekötési főmérő és alórák között fennálló víz – és csatornadíj különbözet
g) kéményseprési díj
h) közös helyiségek takarítási díja
i) rovarirtás díja
j) költségosztók költsége, annak leolvasási díja
k) kamera üzemeltetési díja (távfelügyelet)
l) bankköltség és postaköltség
m) osztatlan közös tulajdon karbantartása, hibaelhárítás (csőtörés, dugulás, villanyégők cseréje, falfestés, postaládák javítása és cseréje, bejárati ajtók zárainak javítása, cseréje és kapcsolódó kulcsmásolás)
n) a társasházi biztosítás díját”
3. § (1) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 4. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
(2) Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 7. melléklete a 2. melléklet szerint módosul.
4. § Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 33. § (6) bekezdésében a „10 munkanapon” szövegrész helyébe a „20 munkanapon” szöveg lép.
5. § Hatályát veszti az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 5. melléklet 1.33. pontja.
6. § (1) Ez a rendelet – a (2) bekezdésben foglalt kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) A 2. § (1) bekezdése, a 3. § (1) bekezdése és az 1. melléklet 2026. június 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 20/2026. (IV. 30.) önkormányzati rendelethez
|
SZOCIÁLIS ALAPÚ LAKBÉR |
|||
|
KOMFORT FOKOZAT |
BELVÁROS Ft/m2 |
CSALÁDI HÁZ ÉS LAKÓTELEP Ft/m2 |
KÜLTERÜLET ÉS VIDÉK Ft/m2 |
|
ÖSSZKOMFORTOS |
1 021 Ft |
788 Ft |
471 Ft |
|
KOMFORTOS |
788 Ft |
606 Ft |
364 Ft |
|
FÉLKOMFORTOS |
592 Ft |
455 Ft |
273 Ft |
|
KOMFORT NÉLKÜLI |
393 Ft |
299 Ft |
179 Ft |
|
KÖLTSÉG ALAPÚ LAKBÉR |
|||
|
KOMFORT FOKOZAT |
BELVÁROS Ft/m2 |
CSALÁDI HÁZ ÉS LAKÓTELEP Ft/m2 |
KÜLTERÜLET ÉS VIDÉK Ft/m2 |
|
ÖSSZKOMFORTOS |
1 738 Ft |
1 338 Ft |
802 Ft |
|
KOMFORTOS |
1 334 Ft |
1 027 Ft |
615 Ft |
|
FÉLKOMFORTOS |
1 006 Ft |
774 Ft |
463 Ft |
|
KOMFORT NÉLKÜLI |
663 Ft |
512 Ft |
307 Ft |
|
PIACI I. ALAPÚ LAKBÉR |
|||
|
KOMFORT FOKOZAT |
BELVÁROS Ft/m2 |
CSALÁDI HÁZ ÉS LAKÓTELEP Ft/m2 |
KÜLTERÜLET ÉS VIDÉK Ft/m2 |
|
ÖSSZKOMFORTOS |
2 246 Ft |
1 726 Ft |
1 036 Ft |
|
KOMFORTOS |
1 725 Ft |
1 329 Ft |
794 Ft |
|
FÉLKOMFORTOS |
1 303 Ft |
1 004 Ft |
602 Ft |
|
KOMFORT NÉLKÜLI |
863 Ft |
684 Ft |
397 Ft |
|
PIACI II. ALAPÚ LAKBÉR |
|||
|
KOMFORT FOKOZAT |
BELVÁROS ÉS LAKÓTELEP Ft/m2 |
||
|
ÖSSZKOMFORTOS, KOMFORTOS |
2 246 Ft |
||
2. melléklet a 20/2026. (IV. 30.) önkormányzati rendelethez
1. Az önkormányzat tulajdonában álló lakások bérletéről szóló 32/2014.(XII.19.) önkormányzati rendelet 7. melléklet 2. pontja a következő 2.11. ponttal egészül ki:
„2.11. Keszthely, Napsugár u. 8/B. I/6.”