Lenti Város Önkormányzat képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) 1. pontjában, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében és a 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek, valamint Lenti Város Önkormányzati Képviselő-testületének 216/2013. (V. 29.) ÖKT. számú határozatával elfogadott partnerségi egyeztetési szabályzat szerinti véleményezési eljárásban részt vevő partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1. Módosító rendelkezések

1. § Lenti Város Önkormányzat képviselő-testülete helyi építési szabályzatról szóló 18/2012. (III. 30.) önkormányzati rendeletének (a továbbiakban: HÉSZ) 1. § (1) bekezdése a következő n) ponttal egészül ki:

"1. § (1) [E rendelet alkalmazása szempontjából:]

n) Térszín feletti átépítés: az épület azon része, mely a csatlakozó épületrész, építmény I. emeleti magasságában, vagy az I. emelet felett létesül, ami a csatlakozó épület homlokzat síkja és a közterületi telekhatár között és a közterület feletti, közterületi űrszelvényt figyelembe vevő összekötést, összeépítést biztosítja."

2. § A HÉSZ 2.§ (1) bekezdése a következő l) ponttal egészül ki:

"2. § (1) [Jelen rendelet kötelezően alkalmazandó mellékleteit a következő felsorolás tartalmazza:]

 l)  12. melléklet: Sz-10 jelű, Lenti Város - Déli Városrész Szabályozási Tervének módosítása a Táncsics Mihály utca és a Gyógyfürdő tervezett keleti telekhatára közötti területre vonatkozóan."

3. § A HÉSZ 4.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"4. § (5) A város területén az OTÉK 42.§-ban előírt számú személygépkocsi elhelyezési lehetőségét az 1. mellékletben meghatározott mértékben az építmény telkén kell biztosítani. Ahol az 1. melléklet az építmény telkén nem, vagy csak részben írja elő, az OTÉK 42.§-ban előírt gépkocsi parkoló mennyiség biztosítását, ott a hiányzó mennyiség elhelyezését a szabályozási terven jelölt helyen, közterületen, vagy közforgalomnak átadott magánterületen, vagy az építési övezetre vonatkozóan meghatározott sajátos rendelkezések szerint kell biztosítani. "

4. § (1) A HÉSZ 8.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"8. § (1) Építési vonalnak kell tekinteni a telek utcai határvonalát, az utcai telekhatáron létrejött beépítésnél, vagy ahol az övezeti előírás előkertre konkrét méretet határoz meg, az előkert méretével azonos távolságra fekvő, az utcai szabályozási vonallal párhuzamos vonalat."

       (2) A HÉSZ 8.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"8. § (4) Nem minősül építési vonalnak az építési határvonal ahol az övezeti előírás az előkertre minimum méretet határoz meg, vagy ahol a szabályozási terv építési helyet jelöl. "

(3) A HÉSZ 8.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"8. § (5) Abban az övezetben, ahol az 1. mellékletben az „építési övezeti előírás szerint” szövegrész szerepel, a beépítésnél a szabályozási terven, vagy az építési övezetre vonatkozó rendelkezésben rögzítettek a meghatározók.”

(4) A HÉSZ 8.§ (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 "8. § (7) Az elsődleges célt szolgáló és további épületet a telken a szabályozási terven jelölt építési helyen a mindenkori telekhatárhoz igazodóan kell elhelyezni. Amennyiben a szabályozási terv nem rendelkezik építési helyről a 2. mellékletben megadott, vonatkozó mintalap szerinti, építésre kijelölt helyen kell elhelyezni az épületeket."

(5) A HÉSZ 8.§ (16) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

        "8. § (16) A szabályozási terven jelölt megtartandó fás állományú telekrészt kizárólag zöldfelületként lehet hasznosítani, amit be lehet számítani a telek minimálisan kialakítandó zöldfelületi értékébe.”

5. §  (1) A HÉSZ 18.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"18. § (1) A szabályozási terv a területfelhasználási egységet TV-001 - TV-020 és Vt-013, Vt-019, Vt-021 -Vt-023 jelű építési övezetbe sorolja."

        (2) A HÉSZ 18.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

"18. § (4) A Vt-023 jelű építési övezet területén

1. )négy lakásos lakó rendeltetésű épületnél több lakóegységes épület, valamint egyéb gazdasági tevékenység gyártó szerelő raktározó épület nem helyezhető el.
   
2. ) a telkeken a rendeltetésekhez az OTÉK 42. §-ban előírt gépkocsi parkoló mennyiséghez meghatározott parkoló-felület 100%-a a telekhatártól mért, legfeljebb 100 m-en belüli más telken kialakított parkolóban, parkolóházban vagy a szabályozási terven parkoló céljára jelölt közterületen létesíthető.
3. ) az építési övezetben a Táncsics Mihály utca mentén legalább 10 méteres előkertet kell tartani. Az egyéb közutak, és az építési övezetet határoló közterületi sétány mentén a szabályozási terven jelölt minimális előkertet kell biztosítani, ahol a szabályozási terv építési hellyel nem határozza ezt meg, ott legalább 5 méteres az előkert.
4. ) az építési övezetbe tartozó telkeken előkertben, oldalkertben és hátsókertben álló, meglévő épület felújítható, átalakítható, korszerűsíthető, azonban bővíteni vagy újraépíteni csak az elő, oldalkert és hátsókert megtartásával lehet.
5. ) az építési övezetben a szabályozási terven jelölt helyen térszín feletti átépítés megvalósítható."

6. § A HÉSZ 31.§ (15) bekezdés b)–d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

 "31. § (15) b)  A strand és gyógyfürdő parkoló-felület igényét egyharmad részben saját telken, kétharmad részben nem a saját telkén, hanem a szabályozási terven parkoló céljára jelölt közterületen kell biztosítani. A parkoló felületet a parkoló sorok között fenntartott, legalább 2 m széles zöldsávban, 6 m-es ültetési távolsággal kell fásítani, mind a közterületen, mind telken belül.

                        c) Telken belüli kötelező zöldfelületi fedettséget 65%-ban kell megvalósítani a gyógyvíz kút és védőterülete figyelembe vételével, a zöldfelület egyharmadán, és a vasút felöli védősávon belül háromszintes növénytelepítéssel. A strand célját szolgáló szabadtéri vízfelület 100%-os felülettel beszámítható a zöldfelületi mértékbe. A tervezett új nyári bejáratnál közhasználat előtt megnyitott közösségi teret kell kialakítani, a meglévő zöldfelület rekonstrukciója, új zöldfelület kialakítása, közhasználat előtt megnyitott közösségi tér megvalósítása kertépítészeti terv alapján történhet.

d)  Az övezeten belül új épület, építmény elhelyezésénél legalább 5 m-es előkertet és legalább 8 m-es oldalkertet kell tartani. Az előkertben és oldalkertben álló, meglévő épület, pavilon felújítható, átalakítható, korszerűsíthető, a főépület kivételével bővíteni vagy újraépíteni az elő- és oldalkert megtartásával lehet. A meglévő téli bejáratú főépület bejárati része, előkert nélkül tehető alkalmassá a szabályozási terven jelölt „térszín feletti átépítés”, térszín feletti összekötő folyosó fogadására. "

7. § (1)   A HÉSZ 33.§ (4) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:

"33. § (4) [Az egyes övezetben csak]

6. a szabályozási terven jelölt „térszín feletti átépítés” helyén, közterület felett összekötő folyosó"

[helyezhető el. Az elhelyezéshez és telekalakításhoz az övezet kezelőjének hozzájárulását meg kell szerezni.]

       (2)  A HÉSZ 33.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 "33. § (5) A terület-felhasználási egység területén épület, szabadon álló beépítési móddal, közterületen helyezhető el. Térszín feletti átépítés szabályozási terven jelölt helyen, telekhatártól telekhatárig érően valósítható meg, a közterület kezelőjének és a tűzrendészeti hatóság közterületi űrszelvényre vonatkozó rendelkezéseinek megtartásával."

8. § A HÉSZ 34.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

 "34. § (4) KÁ-004 jelű övezet az önálló gyalogút, továbbá fürdő téli bejáratához vezető sétány elhelyezésére kijelölt terület. Amennyiben a sétány nyomvonalán szervizúti kiszolgálás igénye merül fel, a sétány díszburkolatát és útalapját szervizúti teherbírásnak megfelelően kell méretezni, vonalvezetését a „térszín feletti átépítés” adottságaihoz kell igazítani."

9. § A HÉSZ 1. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.

10. § A HÉSZ a 2. melléklet szerinti 12. melléklettel egészül ki.

2. Záró rendelkezések

11. § (1)    Ez a rendelet a 2014. április 26. napján lép hatályba.

(2)   A HÉSZ 12. mellékletében lehatárolt területre a HÉSZ 11. melléklete szerinti SZ-09 jelű, Lenti Város- Déli Városrész Szabályozási Terve terv rendelkezései nem alkalmazhatóak.

         (3)   E rendelet rendelkezéseit az I. fokú határozattal el nem bírált, folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.

Lenti, 2014. április 11.

Kihirdetési záradék:

A rendelet kihirdetve: 2014. április 11. napján.

…………………………….

Szabóné Gáspár Marianna

aljegyző