Tök Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Hatályos: 2025. 01. 01- 2025. 03. 21Tök Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2024. (XI. 29.) önkormányzati rendelete
a helyi adókról
Tök Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) és h) pontjaiban meghatározott feladatkörében, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazása alapján a helyi adókról az alábbi rendeletet alkotja:
1. A rendelet személyi, tárgyi hatálya
1. § E rendelet személyi hatálya a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Htv.) foglalt adóalanyokra terjed ki.
2. § E rendelet tárgyi hatálya kiterjed az önkormányzat illetékességi területén a következő adónemekre:
a) építményadó
b) magánszemély kommunális adója
c) telekadó
d) helyi iparűzési adó
e) idegenforgalmi adó
2. Építményadó
3. § Az adó alanya a Htv. 12. §-a szerinti tulajdonos (a továbbiakban: adózó).
4. § Adóköteles Tök Község Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a Htv. 11. § (1) bekezdésében foglalt építmény.
5. § (1) A Htv. 13. § és 13/A. §-aiban foglaltakon felül mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában álló, kizárólag lakás céljára használt épület, épületrész, helyiség. Amennyiben a lakás csak részben áll magánszemély (magánszemélyek) tulajdonában, úgy a mentesség csak a magánszemély(ek) tulajdoni illetőségére vonatkozik.
(2) Az adózónak nem kell bevallást, illetve nyilatkozatot tennie azon lakástulajdona után, amely az (1) bekezdés alapján mentes az építményadó alól.
(3) Mentes a magánszemély adóalany mindaddig, amíg a tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, helyiség bármilyen módon történő hasznosításából jövedelme nem származik.
6. § (1) Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.
(2) Az adó évi mértéke lakás esetén 250,- Ft/m2.
(3) Az adó évi mértéke nem lakás céljára szolgáló építmény esetén
a) ha az építmény alapterülete 1-100 m2 közé esik 400,- Ft/m2;
b) ha az építmény alapterülete 101-200 m2 közé esik 500,- Ft/m2;
c) ha az építmény alapterülete 201-500 m2 közé esik 600,- Ft/m2;
d) ha az építmény alapterülete 501 m2 vagy annál nagyobb 700,- Ft/m2.
(4) A (3) bekezdés szerinti alapterület meghatározásánál a kerekítés általános szabályait kell figyelembe venni.
3. Magánszemély kommunális adója
7. § Kommunális adó fizetési kötelezettség terheli a Htv. 24. §-a szerinti magánszemély adóalanyt (a továbbiakban: adózó).
8. § Az adó mértéke: 27.500,- Ft/év.
9. § (1) Mentes az adó alól
a) az az adótárgy, mely után a magánszemély adózó az építményadóról szóló rendelkezések alapján építményadót fizet, továbbá
b) az a külterület ingatlan tulajdonos adózó, aki belterületi ingatlan adótárgyára tekintettel a kommunális adót fizet,
c) az a magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.
(2) A mentességek a bevallási kötelezettséget nem érintik.
10. § (1) A megállapított kommunális adó összegéből 50% adókedvezményben részesül
a) az egyedül élő, nyugdíj vagy nyugdíjszerű ellátásban részesülő magánszemély, amennyiben jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 500%-át nem haladja meg,
b) az a magánszemély, aki háztartásában három, vagy háromnál több - oktatási intézmény nappali tagozatán tanuló gyermeket nevel, és a háztartásban élő személyek együttes jövedelme alapján a háztartásban élő személyek utolsó hat hónapra számított egy főre jutó jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át nem haladja meg,
c) a gyermekét egyedül nevelő szülő, nevelőszülő, gyám, amennyiben a háztartásban élő személyek együttes jövedelme alapján a háztartásban élők utolsó hat hónapra számított egy főre jutó jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át nem haladja meg,
d) aki rendszeres szociális ellátásban részesül, amennyiben a háztartásban élő személyek együttes jövedelme alapján a háztartásban élők utolsó hat hónapra számított egy főre jutó jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át nem haladja meg, vagy
e) a kommunális adó tárgyát képező közművesítetlen belterületi ingatlan tulajdonosa.
(2) A megállapított kommunális adó összegéből 25% adókedvezményben részesül a nyugdíj vagy nyugdíjszerű ellátásban részesülő magánszemély, ha a háztartásban élő személyek együttes jövedelme alapján a háztartásban élők egy főre jutó jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 400%-át nem haladja meg.
(3) Az adókedvezmény az (1) bekezdésben említett tény esetén az arra alapot adó körülmény, tény bekövetkezését, illetve megszűnését követő év első napján keletkezik, míg a körülmény, tény fennállásának megszűnése esetén a következő év első napján szűnik meg.
(4) A magánszemélyek kommunális adó kedvezményének tényét az elsőfokú önkormányzati adóhatóság az ügyfél írásbeli kérelmére veszi figyelembe, mely kérelemhez az ügyfél az adókedvezmény fennálltát igazoló, alábbi okiratokat köteles bemutatni:
a) az (1) bekezdés a) pontjában és (2) bekezdésben foglaltak esetén az utolsó havi nyugdíjszelvény(ek) másolatát,
b) az (1) bekezdés b) és c) pontja esetén
ba) a gyermek születési anyakönyvi kivonatát
bb) a nappali tagozatos jogviszony fennállását igazoló, az oktatási intézmény által kiállított 30 napnál nem régebbi igazolásokat,
bc) gyermekét egyedül nevelő szülő esetén teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt, büntetőjogi felelőssége tudatában tett nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy gyermekét egyedül neveli;
c) az (1) bekezdés d) pontja esetén a rendszeres szociális ellátást megállapító, az ellátást folyósító határozatot, valamint az ellátás kifizetését igazoló utolsó havi nyugtát, szelvényt,
d) az (1) bekezdés e) pontja esetén az ingatlan tulajdoni lapját, valamint az ingatlan tulajdonosának teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt, büntetőjogi felelőssége tudatában tett nyilatkozatát arra vonatkozóan, hogy a tulajdonát képező ingatlan közművesítetlen.
(5) Az ingatlantulajdonos köteles az adókedvezmény igénybevételére jogosító tény, körülmény bekövetkezését, módosulását, illetve megszűnését az elsőfokú önkormányzati adóhatóság részére – a változás észlelésétől, bekövetkezésétől számított 15 napon belül – írásban a változásra alapot adó körülmény, tény bekövetkezését, illetve megszűnését alátámasztó iratok bemutatásával egyidejűleg bejelenteni.
4. Telekadó
11. § Az adó alanya a Htv. 18. §-a szerinti tulajdonos.
12. § Adóköteles Tök Község Önkormányzat illetékességi területén a Htv. 17. §-a szerinti telek.
13. § (1) Mentes az adó alól a Htv 19. §-ában meghatározott telek
(2) Az (1) bekezdésben szereplő területeken kívül mentes az adó alól
a) a lakóépülettel beépített belterületi telek,
b) az az ingatlantulajdonos, aki kommunális adót fizet és Tök Község Önkormányzatának illetékességi területén állandó bejelentett lakcímmel rendelkezik.
14. § (1) A telekadó alapja a telek négyzetméterben számított alapterülete.
(2) Az adó évi mértéke: 25,- Ft/m2.
5. Helyi iparűzési adó
15. § Az adó alanya a Htv. 35. §-a szerinti vállalkozó.
16. § Adóköteles Tök Község Önkormányzat illetékességi területén a Htv. 36. §-a szerinti tevékenység.
17. § (1) A helyi iparűzési adó 20%-ának megfizetése alól mentesül az a vállalkozás, amelyik az adóévben a számvitelről szóló törvény szerint számított legalább 25 millió forint aktivált értékű beruházást helyez üzembe 2025. január 1. napját követően, és a beruházás eredményeként legalább 1 fő új munkahely létesül Tök Község Önkormányzatának illetékességi területén, valamint ezt a vállalkozó/vállalkozás legalább az adóévet követő három évig fenntartja.
(2) Amennyiben az érintett adóévek valamelyikében a foglalkoztatotti létszám csökken, az adó összegét növelni kell a korábban érvényesített kedvezmény összegével.
18. § (1) Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2%-a.
(2) Ideiglenes jellegű iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke:
a) alkalmi piaci és vásározó iparűzési tevékenység esetén 1.000,-Ft/naptári nap,
b) egyéb ideiglenes iparűzési adó tevékenység esetén 2.500,-Ft/naptári nap.
6. Idegenforgalmi adó
19. § Az adó alanya a Htv. 30. §-a szerinti magánszemély.
20. § Adóköteles a Htv. 32. §-a szerint az a magánszemély, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt Tök Község Önkormányzat illetékességi területén.
21. § Mentes az adó alól a Htv. 31. §-a szerinti magánszemély.
22. § Az idegenforgalmi adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 800,- Ft.
7. Záró rendelkezések
23. § (1) Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.
(2) Hatályát veszti Tök Község Önkormányzatának a helyi adókról szóló 10/2014. (XI. 28.) önkormányzati rendelete.
(3) E rendeletet 2024. november 30-áig ki kell hirdetni.
24. § Ez a rendelet 2025. január 1-jén lép hatályba.