Tök Község Önkormányzat képviselő-testületének 10/2014 (XI.28..) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

Hatályos: 2015. 01. 01- 2015. 12. 31

Tök Község Önkormányzat képviselő-testületének 10/2014 (XI.28..) önkormányzati rendelete

a helyi adókról

2015.01.01.

Tök Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, valamint a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésben kapott felhatalmazása alapján a helyi adókról a jelen rendeletet alkotja.

I. Fejezet

Általános rendelkezések

1. A rendelet személyi, tárgyi hatálya

1. § E rendelet személyi hatálya a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Htv.) foglalt adóalanyokra terjed ki.

2. § E rendelet tárgyi hatálya kiterjed az önkormányzat illetékességi területén a következő

adónemekre:
a) építményadó
b) magánszemély kommunális adója
c) helyi iparűzési adó
II. Fejezet

Részletes rendelkezések

2. Építményadó

3. Az adó alanya, adókötelezettség és adómentesség

3. § Az adó alanya a Htv. 12. §-a szerinti tulajdonos (a továbbiakban: adózó).

4. § Adóköteles Tök Község Önkormányzat illetékességi területén lévő építmények közül a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 11. § (1) bekezdésében foglalt építmény.

5. § (1) A Htv. 13. és 13/A. §-aiban foglaltakon felül mentes az adó alól a magánszemély tulajdonában álló, kizárólag lakás céljára használt épület, épületrész, helyiség. Amennyiben a lakás csak részben áll magánszemély (magánszemélyek) tulajdonában, úgy a mentesség csak a magánszemély(ek) tulajdoni illetőségére vonatkozik.

(2) Az adózónak nem kell bevallást, illetve nyilatkozatot tennie azon lakástulajdona után, amely az (1) bekezdés alapján mentes az építményadó alól.

(3) Mentes a magánszemély adóalany mindaddig, amíg a tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész, helyiség bármilyen módon történő hasznosításából jövedelme nem származik.

4. Az adó alapja és mértéke

6. § (1) Az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

(2) Az adó évi mértéke lakás esetén 250,- Ft/m2.

(3) Az adó évi mértéke nem lakás céljára szolgáló építmény esetén

ha az építmény alapterülete 1- 100 m 2 közé esik 400.- Ft/m2;
ha az építmény alapterülete 101- 200 m 2 közé esik 500.- Ft/m2;
ha az építmény alapterülete 201- 500 m 2 közé esik 600.- Ft/m2;
ha az építmény alapterülete 501 m 2 vagy annál nagyobb 700.- Ft/m2.
(4) A (3) bekezdés szerinti alapterület meghatározásánál a kerekítés általános szabályait kell figyelembe venni.

5. Magánszemély kommunális adója

6. Az adó alanya, adókötelezettség

7. § Kommunális adó fizetési kötelezettség terheli a Htv. 24. §-a szerinti magánszemély adóalanyt (a továbbiakban: adózó).

7. Az adó mértéke

8. § Az adó mértéke:

a) belterületen 17.500.- Ft/év,

b) külterületen 12.500,-Ft/év.

8. Magánszemélyek kommunális adója alóli mentesség

9. § (1) Mentes az adó alól

a) az az adótárgy, mely után a magánszemély adózó az építményadóról szóló rendelkezések alapján építményadót fizet, továbbá

b) az a külterület ingatlan tulajdonos adózó, aki belterületi ingatlan adótárgyára tekintettel a kommunális adót fizet.

c) az a magánszemély, aki az önkormányzat illetékességi területén nem magánszemély tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik.

(2) A mentességek a bevallási kötelezettséget nem érintik.

9. Magánszemélyek kommunális adójára vonatkozó kedvezmények

10. § (1) A megállapított kommunális adó összegéből 50 % adókedvezményben részesül

a) az egyedül élő, nyugdíj vagy nyugdíjszerű ellátásban részesülő magánszemély, amennyiben jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 250 %-át nem haladja meg,

b) az, aki háztartásában három vagy háromnál több, oktatási intézmény nappali tagozatán tanuló gyermeket nevel, és a háztartásban élő személyek együttes jövedelme alapján a háztartásban élő személyek utolsó hat hónapra számított együttes jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 150 %-át nem haladja meg,

c) a gyermeket egyedül nevelő szülő, amennyiben a háztartásban élő személyek együttes jövedelme alapján a háztartásban élők utolsó hat hónapra számított egy főre eső jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 200 %-át nem haladja meg,

d) aki rendszeres szociális ellátásban részesül, amennyiben a háztartásban élő személyek együttes jövedelme alapján a háztartásban élők utolsó hat hónapra számított egy főre eső jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 150 %-át nem haladja meg, vagy

e) a kommunális a tárgyát képező közművesítetlen belterületi ingatlan tulajdonosa.

(2) A megállapított kommunális adó összegéből 25 % adókedvezményben részesül a nyugdíjas házaspár, ha a háztartásban élő személyek együttes jövedelme alapján a háztartásban élők egy főre eső jövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum 200 %-át nem haladja meg.

(3) Az adókedvezmény az (1) bekezdésben említett tény esetén az arra alapot adó körülmény, tény bekövetkezését, illetve megszűnését követő év első napján keletkezik, míg a körülmény, tény fennállásának megszűnése esetén a következő év első napján szűnik meg.

(4) A magánszemélyek kommunális adó kedvezményének tényét az elsőfokú önkormányzati adóhatóság az ügyfél írásbeli kérelmére veszi figyelembe, mely kérelemhez az ügyfél az adókedvezmény fennálltát igazoló, alábbi okiratokat köteles bemutatni:

a) az (1) bekezdés a) pontjában és (2) bekezdésben foglaltak esetén:

- az utolsó havi nyugdíjszelvény(ek) másolatát
b) az (1) bekezdés b), c) pontja esetén:
- a gyermek születési anyakönyvi kivonatát
- a nappali tagozatos jogviszony fennállását igazoló, az oktatási intézmény által kiállított 30 napnál nem régebbi igazolást,
- gyermekét egyedül nevelő szülő esetén teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt, büntetőjogi felelőssége tudatában tett nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy gyermekét egyedül neveli.
c) az (1) bekezdés d) pontja a rendszeres szociális ellátást megállapító, az ellátást folyósító határozatot, valamint az ellátás kifizetését igazoló utolsó havi nyugtát, szelvényt.
d) az (1) bekezdés e) pontja esetén:
- az ingatlan tulajdoni lapját, valamint az ingatlan tulajdonosának teljes bizonyító erejű magánokiratba vagy közokiratba foglalt, büntetőjogi felelőssége tudatában tett nyilatkozatot arra vonatkozóan, hogy a tulajdonát képező ingatlan közművesítetlen.
(5) Az ingatlantulajdonos köteles az adókedvezmény igénybevételére jogosító tény, körülmény bekövetkezését, módosulását, illetve megszűnését az elsőfokú önkormányzati adóhatóság részére – a változás észlelésétől, bekövetkezésétől számított 15 napon belül – írásban a változásra alapot adó körülmény, tény bekövetkezését, illetve megszűnését alátámasztó iratok bemutatásával egyidejűleg bejelenteni.

10. Helyi iparűzési adó

11. § (1) Az állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a.

(2) Ideiglenes jellegű iparűzési tevékenység esetén az adó mértéke :

a) alkalmi piaci és vásározó iparűzési tevékenység esetén 1.000,-Ft/naptári nap.

b) építőipar, természeti erőforrás kutató tevékenység esetén a tevékenység 31. és 180. napja közötti időszakban 5.000.-Ft/naptári nap.

c) egyéb ideiglenes iparűzési adó tevékenység esetén 2.500.-Ft/naptári nap.

III. Fejezet

Záró rendelkezések

12. § Ez a rendelet 2015. január 1-jén lép hatályba. Egyidejűleg hatályát veszti Tök Község Önkormányzatának a helyi adókról szóló, többször módosított 11/2013. (XII. 1.) önkormányzati rendelete.

13. § E rendeletet 2014. november 30-áig ki kell hirdetni.