Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 9/B. § (2) bekezdés b) pontjában és a 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló
1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésében és a 42. § (4) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljáró

állami főépítészi, népegészségügyi, ingatlanügyi hatáskörében eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal,

a Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal örökségvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi, közlekedési, erdészeti hatáskörében eljáró Debreceni Járási Hivatala,

bányafelügyeleti hatáskörében eljáró Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal,

Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága,

légiközlekedési hatóság,

közlekedésért felelős miniszter,

Budapest Főváros Kormányhivatala,

Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Hivatala,

honvédelemért felelős miniszter,

Hajdú-Bihar Megyei – tűzvédelmi, polgári védelmi, valamint területi vízvédelmi és területi vízügyi hatóságként is eljáró – Katasztrófavédelmi Igazgatóság,

Országos Vízügyi Főigazgatóság,

Tiszántúli Vízügyi Igazgatóság,

kulturális örökség védelméért felelős miniszter,

Hajdú-Bihar Megyei Rendőr-főkapitányság,

Országos Atomenergia Hivatal,

a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 42. § (6) bekezdésében meghatározott feladatkörében az állami főépítészi hatáskörben eljáró Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal,

valamint a Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Szervezeti és Működési Szabályzatáról szóló 1/2013. (I. 24.) önkormányzati rendelet 59. § (2) bekezdés 2. pontjában biztosított
véleményezési jogkörében eljáró Debrecen Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének
Környezetvédelmi és Városfejlesztési Bizottsága véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1. §

(1) Debrecen Megyei Jogú Város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló
8/2003. (V. 23.) Kr. rendelet (a továbbiakban: R.) 79/R. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) A sajátos előírások az M35. sz. gyorsforgalmi út – az ÉNYGÖ tervezett északi és nyugati
határoló elsőrendű útjainak nyomvonala – a tervezett debreceni konténerterminál nyugati határa – tervezett 108. sz. közforgalmi vasútvonal déli határa – a tömegközlekedési decentrum területének a 33. sz. főút tervezett csomópontjával közös határa – az ÉNYGÖ déli közúti feltárását biztosító elsőrendű út keleti határa – 0253 hrsz-ú tervezett másodrendű közlekedési célú közterület –
M35. sz. gyorsforgalmi út és 354. sz. főút csomópontja által határolt területre terjednek ki.”

(2) A R. 79/R. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(2) A szabályozási tervlap az (1) bekezdésben körülhatárolt területen az alábbi sajátos építési zónát jelöli:

Ge 612Z6X (ÉNYGÖ)

Ge 612Y6X (ÉNYGÖ),

ahol a Ge 612Z6X (ÉNYGÖ) zóna fő rendeltetésének minimális telekmérete 10,0 ha, a
Ge 612Y6X (ÉNYGÖ) zóna fő rendeltetésének minimális telekmérete 100 ha. Mindkét zónában a maximális építménymagasság értéke 30,0 m.”

(3) A R. 79/R. §-a a következő (7), (8) és (9) bekezdésekkel egészül ki:

„(7) A vasúti zónában tervezett konténerterminál megengedett beépíthetősége 5%. Az elhelyezhető építmények magassága a sajátos előírással rendelkező építési övezetekben előírt maximális építménymagasságot nem haladhatja meg.

(8) Ahol a szabályozási terv a beépítésre szánt és általános vagy vasúti közlekedési területek között vízgazdálkodási területet jelöl, ott ezen terület az építési telek megközelítéséhez igénybe vehető, ez esetben a vízgazdálkodási terület fő funkciója nem sérülhet.

A vízgazdálkodási területen belül a közlekedési kapcsolatot műtárgy kialakításával úgy kell biztosítani, hogy az a közlekedés mellett szükség esetén közművek átvezetésre is alkalmas legyen.

(9) A sajátos előírással érintett területen belül tereprendezés céljából építési telek az övezetre előírt minimális telekméret szabályok alkalmazása nélkül is alakítható. Az építési telkeken belül támfal és azok határán kerítéssel egybeépített támfal létesíthető.”

2. §

A R. 1. számú melléklete a Debrecen, 33.sz. főút – közigazgatási határ – 0282/2 hrsz-ú út – Kastélykert utca – 0287 hrsz-ú út – 0272/1 hrsz-ú út – 0258/3 hrsz-ú út – 0142/146 hrsz-ú út – 0142/143 hrsz-ú út – 0142/147 hrsz-ú út – 0142/12 hrsz-ú út – józsai belterületi határ – 0235 hrsz-ú út – 0231 hrsz-ú út – 0224/1 hrsz-ú út – 0230/1 hrsz-ú út – 0230/2 hrsz-ú út – 0229 hrsz-ú út által határolt területre vonatkozóan az 1. melléklet szerint módosul.

3. §

A R. 2. számú melléklete a Debrecen, 33.sz. főút – közigazgatási határ – 0282/2 hrsz-ú út –
Kastélykert utca – 0287 hrsz-ú út – 0272/1 hrsz-ú út – 0258/3 hrsz-ú út – 0142/146 hrsz-ú út – 0142/143 hrsz-ú út – 0142/147 hrsz-ú út – 0142/12 hrsz-ú út – józsai belterületi határ –
0235 hrsz-ú út – 0231 hrsz-ú út – 0224/1 hrsz-ú út – 0230/1 hrsz-ú út – 0230/2 hrsz-ú út –
0229 hrsz-ú út által határolt területre vonatkozóan az 1. melléklet szerint módosul.

4. §

A R. 1. számú melléklete a 15771/1, 0410/57, 16690/2 és 17015/2 hrsz-ú vasúti területek –
Kishegyesi út – tervezett nyugati gyűjtőút által határolt területrészre vonatkozóan a 2. melléklet
szerint módosul.

5. §

Ez a rendelet 2018. december 21. napján lép hatályba.